Trenger råd: merkelige strømregninger i leieforhold

[0peiling]

Leiekontrakten vår sier at vi betaler "strøm- og nettleie etter forbruk". Husrommet vårt er på 95 kvm, og i stort sett hele leieforholdet har vi fått strømregninger på rundt 2000–2600 kr. Denne prisen har vært nokså lik i vintermånedene, april og mai. Dette selv om kollektivet vårt på fire studenter har vært mye bortreist den tiden koronaen slo til ordentlig. For meg virker det fullstendig absurd at strømregningene er like høye i mai som i januar.

Jeg ser at husleieloven § 3-4 tillater at vi kan få se regnskapet til strømforbruket. Det jeg lurer på, er om vi kan holde tilbake en sum dersom det viser seg at vi har betalt for strøm på mer enn eget husrom.

Litt tilleggsinformasjon:

Utleieren bruker det samme bygget til noe næringsvirksomhet. Vi har reagert fra starten på at strømregningene ikke har vist kilowatt-timene. Strømregningene lager utleier selv. Han oppførte seg usaklig i starten av leieforholdet da vi holdt tilbake leie grunnet dårlig rengjøring, og derfor har vi ikke vært så ivrige med å ta opp strømregningene. Når vi har spurt muntlig om hva vi egentlig betaler for, har utleier vært unnvikende. Han er en eldre mann som er svært vanskelig å kommunisere fornuftig med. Leiligheten bruker fjernvarme. Hvor relevant dette er, vet jeg ikke selv.

Leieforholdet utgår i juni, og vi mottok de siste tre strømregningene først nå. De er derfor ubetalte. Alle tips til hvordan vi eventuelt håndterer dette videre, settes stor pris på.

Endret 23. juni 2020 av 0peiling
Lite tillegg

[Dubious]

I vinterhalvåret så betaler jeg opp mot 1200 i måneden for større leilighet
Aldri bortreist, med PC og TV som står på døgnet rundt

 

Er det ingen egen måler på leiligheten? 
Stor sansynlighet at utleier gir dere hele regningen

[0peiling]

Dubious skrev (41 minutter siden):

Er det ingen egen måler på leiligheten?

Vi har et skap som viser kilowattimer. Vi skulle definitivt ha gjort noen utregninger selv, men vi ble ikke ordentlig kritiske først nå.

Dubious skrev (44 minutter siden):

Stor sansynlighet at utleier gir dere hele regningen

Det kan man si. Vi burde etterspørre regnskap. Jeg er nok mest redd for at utleier skal begynne å harselere med depositumet vårt.

[BIGG]

0peiling skrev (7 minutter siden):

Vi har et skap som viser kilowattimer. Vi skulle definitivt ha gjort noen utregninger selv, men vi ble ikke ordentlig kritiske først nå.

Det kan man si. Vi burde etterspørre regnskap. Jeg er nok mest redd for at utleier skal begynne å harselere med depositumet vårt.

Depositum er selvsagt plassert på en egen konto(depositumskonto)? Den har utleier ikke tilgang til uten videre.

[Nukleosid]

2000-2600 kroner i måneden for 95kvm høres mye ut.

Er det en eldre leilighet med dårlig isolasjon?

Det høres uansett ikke logisk ut at strømregningen for mai er like stor som strømregningen for januar, både på grunn av mindre behov for oppvarming, samtidig som prisen på strøm har gått ganske mye ned. Ettersom depositum (forhåpentligvis) står på en egen depositumskonto, ville jeg bedt om å få se strømregningen. Der bør det deres strømmåler stå for seg selv.

[V-by]

Be om å få regning spesifisert. Mistenker du også at han bruker strømmen dere betaler for, skru av sikringen på kursene dere betaler for, og se om han dukker opp for å skru på sikringen. Eventuelle se om lys skrur seg av i deler av bygningen som ikke dere har tilgang til.

Har dere fjernvarme er dette for høye regninger.

[0peiling]

BIGG skrev (På 23.6.2020 den 15.48):

Depositum er selvsagt plassert på en egen konto(depositumskonto)? Den har utleier ikke tilgang til uten videre.

Det stemmer.

Nukleosid skrev (På 23.6.2020 den 17.00):

Er det en eldre leilighet med dårlig isolasjon?

Isolasjonen er nok verken spesielt god eller dårlig. Noen kjellerleilighet er det i alle fall ikke– det er flere leiligheter både over og under.

V-by skrev (12 timer siden):

Be om å få regning spesifisert. Mistenker du også at han bruker strømmen dere betaler for, skru av sikringen på kursene dere betaler for, og se om han dukker opp for å skru på sikringen. Eventuelle se om lys skrur seg av i deler av bygningen som ikke dere har tilgang til.

Du er smart. Vi har i alle fall bedt om å se strømavregningen.

V-by skrev (12 timer siden):

Har dere fjernvarme er dette for høye regninger.

Utleieren gjorde en stor greie ut av at fjernvarme var billig da vi flyttet inn. Han er litt av en fyr.

[Myriad]

Fjernvarme, 70 kvm leil.. Ligger på 600-700 kr i mnd ink nettleie. Dere betaler nok for hans forbruk.

[kremt]

2000-2600 per måned tilsier kanskje over 30000 kWh i året. Strøm er svært billig nå, men nettleie blir en del uansett. Tipper dere betaler for absolutt hele huset.

[xbartefuhr]

Vi ble svindlet selv (rundt 11 år siden), av en utleier når det gjelder strøm. Huseier bodde i overetasjen i dette huset, mens vi bodde i en leilighet under. Ved siden av vår leilighet, så hadde huseier innredet en hybel, som han også drev utleie av. Huseier hadde egen måler og sikringsskap for sin del (overetasjen), og vi hadde egen måler og sikringsskap for, og i,  leiligheten vi leide under.

Dem som leide hybelen ved siden av oss, hadde inkludert strøm i husleien sin (betalt av huseier), da hybelen ikke hadde egen måler eller sikringsskap.

En gang, så kom huseier ned til hybelleieren, og ville ha mere penger for strøm av leietakeren, da huseier mente regningen ble veldig dyr. Dem som bodde i hybelen, hadde nav-garanti og fikk betalt leien av nav. Huseier var sinna, og ville ha mer penger, mye mer penger for strøm.

Vi i vår leilighet, hadde hele tiden dyr strøm (+\- kr 4500 hver måned), og vi kunne ikke helt forstå hvorfor strømmen var så dyr. Etter flere telefonsamtaler med strømselskapet, så var det lite informasjon og hjelp å få fra dem. Dem sa vi betaler gjennomsnittet av det andre har betalt her før oss. Det var først når vi bestemte oss for å slå av hovedsikringen i sikringsskapet vårt, at våre mistanker ble bekreftet.

Så fort vi slo av hovedsikringen, så forsvant ikke bare strømmen hos oss, men også hos dem i hybelen ved siden av. Så fort vi slo av sikringen, så kom det et stort "oiii" fra leietakeren og lysene gikk av i hybelen. Med dette så fikk vi bekreftet at vi virkelig betalte for strømmen til dem i hybelen, pluss at vi betalte for varmtvannsberederen, vaskemaskin, tørketrommel og alt som befinner seg i diverse rom i underetasjen, som huseier disponerte. Huseier hadde også en bryter oppe hos seg selv, som kunne slå av strømmen til vårt sikringsskap. Når hovedsikringen gikk hos oss, så slo den bryteren seg av hos han automatisk, slik at huseier måtte fysisk være hjemme for å slå den på igjen. Ellers ville vi forbli uten strøm. En løsning som nesten høres ulovlig ut(?).

* Huseier svindlet oss, ved å tappe oss for strøm til seg selv og hybelen.

* Huseier svindlet hybeltaker, og nav, ved å kreve mer penger av hybelleier, når huseiers egen strømregening ble for dyr.

Dette har da foregått i flere år før vi leide der, noe som strømselskapet også bekreftet ved å opplyse om andre leietakeres gjennomsnittsbeløpet hver måned.

Endret 1. juli 2020 av xbartefuhr

[kremt]

Smart fyr