Potensielt frossent vann i rør

[Gjest Slettet-JWlLR8]

Hei,

 

Jeg bor i en 5-etasjers leilighet i 3. etasje.

 

Hun over meg ringte i dag og sa at vannet hennes ikke fungerte, og lurte på om det kunne ha frosset fast i rørene.

 

Jeg er ikke i leiligheten ettersom jeg har reist hjem for julen så jeg sa jeg ikke kunne sjekke om det fungerte nede hos meg.

 

Hun spurte da om jeg hadde latt varmen stå på på badet, og det hadde jeg da logisk nok ikke ettersom jeg ikke var der. Strømmen er noe jeg betaler selv, og siden det ga kommer av min lommebok er det foretekkelig om det er så lite som mulig.

 

Huseier kommer nok innom å sjekker min leilighet selv om jeg ikke er der ila. romjulen, men er dette mitt ansvar?

 

Er det jeg som må punge ut om det er skade på rørene eller noe pga. dette?

 

Det står så klart ikke noe om dette i kontrakten min eller noe, og jeg har ikke blitt fortalt at det må varmes selv når jeg ikke er der. Det er også min første jul i leiligheten så det er ikke slik at jeg implisitt "vet" hvor kaldt det blir her.

 

Takk for hjelpen

Endret 25. desember 2018 av Slettet-JWlLR8

[Luske_Ludvig]

En må sikre seg at boenhet forblir frostfri for å unngå at vannet fryser.

 

Klima og hvordan huset er konstruert, avgjør om man kan skru av all varme.

 

Misstenker at rør er lagt i yttervegger som gjør at vannet fort fryser. Spessielt om vannet får stå stille i røren.

[Big_JT]

Rimelig normalt å ikke skru av all varme selv om man reiser bort. Kan gå bra noen steder alt etter hvor mye "gratis" varme man får fra naboer, men uansett ikke noe man kan garantere.

 

Er derfor det er anbefalt å sørge for noe varme i hus og leiligheter selv om man reiser bort. Jussen rundt ansvar her må noen andre komme tilbake til da jeg ikke kjenner disse reglene.

[The Avatar]

Det å ha på nok varme til å unngå skader er naturligvis ditt ansvar som leigetakar (huseigaren ksn sjølvsagt ikkje berre lpse seg inn til deg dagen etter at fu har reist for å skru temperaturen opp på 25 grader, det er jo som du påpeikar, du som betalar for straumen).

Av denne grunn er det du som må bære ansvaret og eventuelle utgifter og erstatningskrav som følge av dette.

 

Situasjonen hadde vært ein anna om vatnet fraus på grunn av teknisk feil, som feks straumbrot, det kan ikkje du klandrast for.

 

Men når det er sagt, så er det spesielt dersom ei lavblokk ikkje er ekstra beskytta mot at vatnet fryser, har det vært ekstra kaldt denne jula?

I blokker er det vanligast at røra blir ført oppover i etasjane via ei sjakt som typisk ligg midt i bygget.

Det er derfor stor sannsynlegheit for at problemet ikkje er direkte knytta til din leiligheit (dinne gongen).

[zanta]

 

Er det jeg som må punge ut om det er skade på rørene eller noe pga. dette?

 

Det står så klart ikke noe om dette i kontrakten min eller noe, og jeg har ikke blitt fortalt at det må varmes selv når jeg ikke er der. Det er også min første jul i leiligheten så det er ikke slik at jeg implisitt "vet" hvor kaldt det blir her.

 

Det er vel rimelig implisitt at vann fryser når det er kuldegrader. Dersom du har slått av all varme, og rørene har frosset, er dette selvsagt ditt ansvar. Du må være der når rørene tiner, dersom det er kobberrør vil det kunne oppstå sprekker pga frostsprengning, som igjen gir vannlekkasje når vannet tiner.

[kremt]

Hva er utetemperaturen?

Det er rimelig usannsynlig at vannet fryser etter bare et par dager uten varme.

Som regel tar det forholdsvis lang tid før det blir skikkelig kaldt inne, man får jo varme fra de under, fra kjøleskap, varmtvannstank osv.

[BeyondALL]

Det er vel rimelig usannsynlig at det blir minusgrader i en blokkleilighet? Dette høres søkt ut..

[traskas waits for alice]

Usannsynlig? Bodd mye i blokk? Det skal ikke mye til før du i en betongkonstruksjon kan få kuldegrader.

[Luske_Ludvig]

Vi vet ikke om trådstarter bor i blokk i Vestland eller i et seksjonert hus fra krigen på Røros

[Vegard#]

Usannsynlig? Bodd mye i blokk? Det skal ikke mye til før du i en betongkonstruksjon kan få kuldegrader.

 

Usannsynlig fordi du har mye varme fra de som bor på siden og under deg. At absolutt alle er dratt bort i jula og ingen har varme på virker litt søkt. 

[Sheldon C]

Vannet må også stå stille i rørene en periode for at det skal fryse. Lite sannsynlig at vannet står stille i et leilighetsbygg med mange enheter.

[Dragen]

Ligger badet mot ytterveggen, så er det en sjanse for at rørene kan fryse hvis de står ubrukt og uten varme i noen dager. Det er da snakk om kaldtvannsforsyningen fra fellesanlegget i bygget frem til blandebatteriene/dotank/varmtvannstank.

 

Leieboer plikter å holde leieobjektet i orden, og er selv  ansvarlig for skade som skjer ved ens uaktsomhet. Å ikke sørge for at leieboligen er varm nok til at rørene ikke fryser, er uaktsomt. Det er ikke mange gradene som trengs for å holde slikt varmt nok.

 

Og disse to-tre kronene du betaler i året for å holde badet varmt når du er på ferie, er nok billigere enn de hundretusene du må betale ut av egen lomme p.g.a. vannskadene som skjer når rørene sprekker.

[Simen1]

Når man som leietaker eller eier reiser bort er det vanlig å frostsikre ved å sette termostaten på 5-10 grader. Det kan også være lurt å sette den høyere om det kan bli spesielt kaldt der, er dårlig isolert eller er stor risiko for strømbrudd. Det bør også være mer enn én varmekilde fordi termostater har en tendens til å ryke. De varer ikke evig.

 

Jeg var godt klar over at man måtte frostsikre fra 10-12 årsalderen ettersom jeg var på hytter på vinterstid. I studietida var det fokus på dette i studieavisa og i den vanlige avisa. "Alle" lærte av andres feil, unntatt noen få.  Synd å si det men dette er et stykke allmennkunnskap du har gått glipp av.

[Dubious]

Noen må gjøre feil, for at vi andre skal lære og rørleggere tjene masse penger

[Rudde]

Dreit meg ut med dette selv engang. Var heldigvis bare ett av blandebatteriene som gikk og de andre klarte seg tross at de var frosset. Og jeg hadde ikke tro på at det ville bli så kaldt da dette var i påsken.

 

Og ja det er selvsagt du som leietager som er ansvarlig for slik.