Gå til innhold

Vanlige folk har ikke råd til bolig i Oslo


Gjest Slettet-ZwZXKsIXQp

Anbefalte innlegg

Skrevet
wampster skrev (6 minutter siden):

Å nei, single unge som ikke har spart noe særlig EK har ikke mulighet til å kjøpe bolig sentralt i storbyer..

Man kan ikke se det, men jeg er ekstremt sjokkert.

Hvis det bare hadde eksistert boliger som var mye billigere bittelitt usentralt......

100% enig! Jeg har sikkert nevnt det før men jeg har kontor i Zürich. Der er det dyrt der… av åpenbare grunner. 

Videoannonse
Annonse
Skrevet
wampster skrev (24 minutter siden):

Å nei, single unge som ikke har spart noe særlig EK har ikke mulighet til å kjøpe bolig sentralt i storbyer..

Man kan ikke se det, men jeg er ekstremt sjokkert.

Hvis det bare hadde eksistert boliger som var mye billigere bittelitt usentralt......

Så man trenger ikke EK for boliger som ikke ligger sentralt? 

Skrevet
ParadiseCity skrev (17 minutter siden):

Så man trenger ikke EK for boliger som ikke ligger sentralt? 

Hva tror du krever mest EK?
En leilighet på 40kvm sentralt til 5 mill eller en leilighet på 40kvm usentralt til 2,5 mill ?
Hva tror du er lettest/raskest, å spare opp EK til en bolig på 5 millioner eller en til 2,5 millioner?

 

Skrevet
Salvesen. skrev (2 timer siden):

Har ikke sykepleiere som en av de få faktisk justert lønn for å jobbe i Oslo kommune? Altså mer i lønn. 

Ja, både de og en del andre yrker i det offentlige har Oslo-tillegg. Så kan man jo lure på hva som kom først av høna eller egget. Eller høye boligpriser i Oslo og Oslo-tillegg på lønna. Mange glemmer dette når de ser på boligprisene i Oslo.

Smule8o skrev (2 timer siden):

Les faktaboksen i artikkelen det er liket til :

Sitat

Sykepleierindeksen brukes som en temperaturmåler på det norske boligmarkedet.

Den måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe.

Sykepleieryrket er egnet fordi inntekten representerer en typisk god norsk inntekt, og er i liten grad konjunkturavhengig.

Gjennomsnittsinntekten for en sykepleier som ligger til grunn denne gangen er 680.070 kroner.

Det er jo like irrelevant om single uten EK fra andre yrker, som for single sykepleiere uten EK. Skal man kjøpe bolig må man skaffe EK og medlånetaker først. Sånn har det alltid vært. Eller rettere sagt, kanskje vi nærmer oss kjernen av problemet: Stadig flere boligkjøpere er single. Det skaper høyere press på boligmarkedet enn hvis andelen single var stabil. Å kunne kjøpe bolig som singel uten EK, er og forblir en urealistisk forventing uansett om man er sykepleier eller har andre typiske representative inntekter.

Skrevet
13 minutes ago, Simen1 said:

Ja, både de og en del andre yrker i det offentlige har Oslo-tillegg. Så kan man jo lure på hva som kom først av høna eller egget. Eller høye boligpriser i Oslo og Oslo-tillegg på lønna. Mange glemmer dette når de ser på boligprisene i Oslo.

Det er jo like irrelevant om single uten EK fra andre yrker, som for single sykepleiere uten EK. Skal man kjøpe bolig må man skaffe EK og medlånetaker først. Sånn har det alltid vært. Eller rettere sagt, kanskje vi nærmer oss kjernen av problemet: Stadig flere boligkjøpere er single. Det skaper høyere press på boligmarkedet enn hvis andelen single var stabil. Å kunne kjøpe bolig som singel uten EK, er og forblir en urealistisk forventing uansett om man er sykepleier eller har andre typiske representative inntekter.

Sykepleierindeksen bruker bare sykepleiere som referanse siden de er gode representanter for et typisk menneske med grei inntekt.
Og den sier hvor stor andel av boligene de har råd til. Dette er en av mange indikatorer på det generelle prisnivået fot boliger i et område.
Alt det andre du blander inn har ingenting med den å gjøre. 

  • Liker 1
Skrevet (endret)
Smule8o skrev (1 time siden):

Alt det andre du blander inn har ingenting med den å gjøre. 

Det har du rett i. Realistiske forutsetninger som EK og medlåntaker har like lite med sykepleierindeksen å gjøre, som med andre lignende normale inntekter å gjøre.

Norge har en skatteprofil som hever de lavtlønte og senker de høytløntes reelle kjøpekraft. Den utjevningspolitikk. Det er helt greit, jeg skal ikke kritisere den biten, men vil bare stadfeste at det først. For en av konsekvensene av en slik politikk er at kjøpekraften også utjevnes. Det er bare litt av bakteppet for at kvadratmeterprisen synker dramatisk med økt størrelse. Om vi sammenligner en liten bolig med en med 5 ganger så stort areal og samme standard, så finnes det ikke stort nok marked til den store, til at den kan prises 5 ganger så høyt som den lille. Det er heller ikke vanlig med 5 inntekter i en så stor, kontra 1 inntekt i en liten leilighet.

Det er alt for lett å si at jammen lønn spiller jo stor rolle. Nei, det spiller overraskende liten rolle. Hvis A tjener brutto 500k og en annen tjener dobbelt så mye, så er ikke kjøpekraften dobbelt så høy. I realiteten er den bare rundt 30% høyere.

Poenget er at boligprisene nærmest forutsetter to inntekter. Har man bare én inntekt så stiller man med et så stort handicap at det blir nesten umulig å kjøpe noe. Den ene prosenten med rønner som er billig nok er av så lav kvalitet at det uansett er irrelevant for de aller fleste. Man (nesten) være to for å ha råd til bolig.

Jeg snek inn en svak nesten der for å parere kverulanter som skal motbevise noe med sære tilfeller. For eksempel at man kan kjøpe bolig alene, som ung sykepleier, hvis man bare kjøper noe dårlig nok, svært usentralt eller har store mengder EK. Om EK stammer fra tiår med oppsparing, rike foreldre eller lottopremie spiller egentlig ingen rolle. Poenget er at store mengder EK bryter forutsetningene for sykepleierindeksen. Det samme gjør å kjøpe bolig svært langt unna eller å kjøpe rønner/kott på grensen til det ubeboelige. Sykepleierindeksen er skreddersydd nettopp for å konstruere et falsk politisk poeng, over kjøpesituasjoner som er helt urealistiske.

Hvis man først skal lage en indeks for å sjekke ståa med boligprisene så må i hvert fall utgangspunktet være kjøpesituasjoner som en stor andel av faktiske kjøpere kjenner seg igjen i. Man bør nok begynne i den andre enden og finne ut hva som er en typisk boligkjøper og lage en indeks rundt det. Jeg vil tippe et par med ett barn eller kommende barn, er en veldig vanlig kjøpergruppe. Videre så er nok par uten barn en annen veldig vanlig kjøpergruppe. Ennå en stor gruppe er nok eldre både par og enslige, med stor formue. Sykepleierindeksen er ikke relevant for noen av disse store kjøpergruppene.

Endret av Simen1

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive
×
×
  • Opprett ny...