Rekordlavt nyboligsalg

[Inspector]

Nyboligsalget er i krise / på vei ned: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/P4EWk0/rekordlav-boligbygging-kan-gi-en-voldsom-rekyl?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no

Media har de siste årene vært full av et fremsnakket og opphypet boligmarked. Strikken har tydeligvis vært strukket altfor langt og helt til bristepunktet for mange privatkunder. Et bristepunkt som ikke tålte 2-3 % økning i lånerenten.

Den norske varianten av boligkrakk er en naturlig motreaksjon på et langvarig glødende boligmarked. På høy tid at meglere med høy sigarføring og ekshibisjonistiske boligkjøpere blir mye mer nøkterne.

[kremt]

Blitt helt ekstreme priser de siste par årene. Kommuner, utbyggere, banker og meglere har kost seg godt. Her har de produsert mange nye penger og satt folk i gjeld til over pipa. Men de må vel bare fortsette karusellen. Det ble forandret fra 3 til 5 x inntekt i lån. Så ble det redusert fra at man må tåle 5 % økt rente til 3 %. Det neste spår jeg blir 10 år avdragsfrihet og 40 år løpetid. 10 til 20 år avdragsfrihet er allerede mye brukt på borettslag, som kan være en felle i seg selv. Man har ikke råd til å betale alt dette tilbake så man bare skyver det foran seg og ballen blir større og større. 

[OC-Freak]

Mye fordi det er dyrere å kjøpe nytt.

Gøy med nytt, så selv på nytt rekkehus rett over 100m2 + carport. Pris på 3,7m uten noen egne valg av f.eks kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Så kommer belysning i tillegg, som heller ikke var inkludert med unntak av ett lys utfor inngangen fordi dette var pålagt.

Endte opp med en vertikaldelt bolig på ca 100m2 fra 2002 med garasje, hvor bad og kjøkken var pusset opp, for 3,65m. Garasje og beliggenhet ble utslagsgivende for min del, samt at det var belysning i alle rom.

Lånet er forventet nedbetalt omtrent når jeg når pensjonsalder. 🙈

[kremt]

2 minutes ago, OC-Freak said:

nytt rekkehus rett over 100m2 + carport. Pris på 3,7m

Dette må være ganske øde, høres ut som mye for pengene hvertfall. Her i området får man en 40 m2 2-roms for den prisen.

[Nimrad]

Inspector skrev (26 minutter siden):

Media har de siste årene vært full av et fremsnakket og opphypet boligmarked. Strikken har tydeligvis vært strukket altfor langt og helt til bristepunktet for mange privatkunder. Et bristepunkt som ikke tålte 2-3 % økning i lånerenten.

Det er ikke noe bristepunkt. Tiltakene har fungert. Det er knapt nok noen tap på utlån hos bankene. At boligmarkedet stopper litt opp når renten stiger med 3 prosentpoeng på svært kort tid handler ikke om et opphypet boligmarked eller noe bristepunkt i det hele tatt. Du klager på mediene, men kommer selv med dommedagsprofetier ironisk nok.

kremt skrev (4 minutter siden):

Dette må være ganske øde, høres ut som mye for pengene hvertfall. Her i området får man en 40 m2 2-roms for den prisen.

Trenger ikke være helt øde. Vi er ikke langt unna de prisene her i Norges tredje største byområde Sandnes/Stavanger. 4,2-4,4 for nytt 100m2 rekkehus er fullt mulig. Vi er litt hjulpet av at boligmarkedet fikk seg en knekk etter oljekrisen i 2014 her borte. Vi betalte 6,3 for 200-250m2 i 2019.

[OC-Freak]

kremt skrev (48 minutter siden):

Dette må være ganske øde, høres ut som mye for pengene hvertfall. Her i området får man en 40 m2 2-roms for den prisen.

Figgjo, ca 20 minutter utfor Stavanger. Endte opp å kjøpe på Klepp Stasjon, ca samme avstand fra Stavanger, men nærmere jobb og gangavstand til jernbane.

[Markiii]

Inspector skrev (1 time siden):

Nyboligsalget er i krise / på vei ned: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/P4EWk0/rekordlav-boligbygging-kan-gi-en-voldsom-rekyl?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no

Media har de siste årene vært full av et fremsnakket og opphypet boligmarked. Strikken har tydeligvis vært strukket altfor langt og helt til bristepunktet for mange privatkunder. Et bristepunkt som ikke tålte 2-3 % økning i lånerenten.

Den norske varianten av boligkrakk er en naturlig motreaksjon på et langvarig glødende boligmarked. På høy tid at meglere med høy sigarføring og ekshibisjonistiske boligkjøpere blir mye mer nøkterne.

Altså, det er antallet nye boliger som er på vei ned, er det ikke? Og ja, det kan være veldig uheldig på sikt. Det kan gi mangel på boliger, som så gir nye prishopp.

[Deechon]

Mon tro om ikke dette er perfekt tidspunkt for å selge seg ut hvis man sitter på en bolig i en av de store byene.

[del_diablo]

3 minutes ago, Deechon said:

Mon tro om ikke dette er perfekt tidspunkt for å selge seg ut hvis man sitter på en bolig i en av de store byene.

Nei.
Det perfekte tidspunktet vil være et halvt år etter at hele Viken + Oslo har et fungerende kollektivnett, og meter for meterutbyggingen regelrett forbydes. 
Det vil per i dag ikke finne sted. Men toppen av hva man kan låne er kanskje nådd.

[Brother Ursus]

Nyboligsalg faller utfor et stup - men boligprisene fortsetter å øke?

Noen som kan forklare den for meg?

Er nye boliger så mye dyrere enn brukte, eller hva er det som skjer?

[sedsberg]

27 minutes ago, Markiii said:

Altså, det er antallet nye boliger som er på vei ned, er det ikke? Og ja, det kan være veldig uheldig på sikt. Det kan gi mangel på boliger, som så gir nye prishopp.

Vinn-vinn, med andre ord. Høye boligpriser er jo utelukkende positivt. Står i avisene.

[Musefella]

Brother Ursus skrev (9 minutter siden):

Nyboligsalg faller utfor et stup - men boligprisene fortsetter å øke?

Noen som kan forklare den for meg?

Er nye boliger så mye dyrere enn brukte, eller hva er det som skjer?

Økte byggekostnader og massiv innvandringsdrevet befolkningsvekst over tid.