Jump to content
jtninvest

Din mening om et privatøkonomisk spørsmål

Recommended Posts

Jeg ønsker andre folks mening på et tema jeg og samboeren har diskutert den siste tiden.

Vi solgte boligen vår i juni, og har overtakelse i slutten av august. Jeg eier boligen 70%, og samboeren eier 30%. I tiden fra salg til overtakelse har vi bodd i vår nye leilighet, og leid ut den solgte boligen på AirBnB. Nå skal vi betale renter og avdrag på lånet knyttet til boligen vi leier ut, og jeg tenkte intuitivt at inntektene fra utleien dekker boliglånet, men samboeren min mener at leieinntektene fra Airbnb skal deles 50/50, selv om eierbrøken er 70/30. De skal derfor, ifølge henne, ikke dekke våre deler av lånet.

Er det bare jeg som synes dette ikke henger på greip?

Share this post


Link to post
Salvesen. skrev (Akkurat nå):

Er vell helt åpenbart at du skal ha 70% av inntektene når du eier 70% av boligen?

Må si meg enig her. 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Salvesen. skrev (3 timer siden):

Er vell helt åpenbart at du skal ha 70% av inntektene når du eier 70% av boligen?

This 

  • Like 3

Share this post


Link to post

Hun kan ikke leie ut 50% av boligen når hun kun eier 30% av boligen. Selv hvis hun har påtatt seg mer arbeid ved utleie enn deg (vask etc) så må det evt. forhandles om hvor mye hun skal få betalt før dere deler overskuddet 70/30.

  • Like 4

Share this post


Link to post

Hvis du eier 70 %, leier du ut 70 % og hun leier ut 30 %. Inntektene blir også da 70 % til deg og 30 % til henne, samme om det skal betales ned på lånet eller ei.

Hvis dere betaler 50/50 på lånet, skal fremdeles du ha 70 % av leieinntekten.

  • Like 4

Share this post


Link to post

Er lånet også delt 70/30, eller er det delt 50/50?

Inneskole har uansett rett, men eg har likevel ei viss forståing for om sambuaren vil ha 50% av inntekta dersom h?n står for 50% av lånet.

Edited by torbjornen
  • Like 1

Share this post


Link to post

Det er viktig å skilje mellom inntekt som prosent av eigarforholdet og utgifter til eit lån som er delt.

Så lenge eigarforholdet er 70/30, så har du rett på 70% av inntektene. Om de har felles lån og betjener det 50/50 så er det fordi du har meir eigenkapital enn ho. Om begge hadde hatt ansvar for eit lån på 1m kvar, du hadde all eigenkapital og bustaden var verdt 3.3m, så hadde ho betalt 50% av lånekostnadane, men likevel eigd 30% av leilegheita og skal difor ha 30% av leigeinntekter.

  • Like 2

Share this post


Link to post
17 hours ago, torbjornen said:

Er lånet også delt 70/30, eller er det delt 50/50?

Inneskole har uansett rett, men eg har likevel ei viss forståing for om sambuaren vil ha 50% av inntekta dersom h?n står for 50% av lånet.

Lånet er delt 70/30. 

  • Like 2

Share this post


Link to post

Hennes krav er åpenbart urimelig. Viktig å ikke gi seg her, men å lære henne hvordan eierskap og fordeling av verdier, inntekter og kostnader faktisk fungerer. Si at dere engang kommer til å selge boligen, f.eks. fordi forholdet er over eller fordi dere skal kjøpe en større bolig, og si at boligen har økt i verdi med en million kr. Vil hun da forvente at hun skal ha halve verdistigningen, selv om hun eier bare 30 %. Det er like urimelig som forventningen hennes om 50 % av leieinntektene.

Share this post


Link to post
nor.jorgen skrev (1 time siden):

Hennes krav er åpenbart urimelig. Viktig å ikke gi seg her, men å lære henne hvordan eierskap og fordeling av verdier, inntekter og kostnader faktisk fungerer. 

Slike folk vet inderlig godt hvordan det fungerer, men når det ikke gagner deres sak så prøver de seg med slike irrasjonelle ting (ofte fordi andre har latt de slippe unna med det tidligere). Hadde saken vært omvendt så hadde hun aldri gått med på å dele leieinntektene 50/50.

Share this post


Link to post

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...