Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'utleie'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Data
    • Butikker og verksteder (data)
    • Datamaskiner
    • Datautstyr
    • Maskinen fungerer ikke
    • Hjelp til kjøp og salg av PC
    • Operativsystemer
    • IKT-drift og sikkerhet
    • Overklokking og entusiastbruk
    • Internett og nettverk
    • Programmering og webutvikling
    • Programvare
    • Brukerbidrag
    • Tilbakemelding og artikkeldiskusjon
  • Spill
    • Generell spilldiskusjon
    • Konsoller
    • Finn noen å spille med
    • E-sport
    • Tilbakemelding og artikkeldiskusjon
  • Motor, trafikk og maritimt
    • Bil og motor
    • Elbil
    • Båt og maritimt
    • Trafikk
    • Diskuter artikler (Flynytt.no)
  • Økonomi og Juss
    • Juss
    • Økonomi
    • Privatøkonomi
    • Forbrukerrett
  • Fotball, sport og trening
    • Fotball
    • Trening og kosthold
    • Sport og idrett
    • Vintersport
    • Sykkel
    • Jakt og fiske (snarvei)
  • Politikk, religion og samfunn
  • Fritid
  • Helse, samliv og kjærlighet
  • Jobb og utdanning
  • Kultur, film og musikk
  • TV, lyd og bilde
  • Mobil, nettbrett og smartklokker
  • Foto og video
  • Off topic
  • Teknologi og vitenskap
  • Tilbakemeldinger

Blogs

There are no results to display.

There are no results to display.


Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Found 12 results

  1. Hei! Jeg har en liten problemstilling som jeg håper noen med litt peiling kan svare på. Ei leilighet har en tilhørende sokkelleilighet, med egen inngang, i tillegg til en egen trapp til hovedleiligheten. Sokkelen er godkjent for varig opphold, men er ikke godkjent for å leies ut som separat boenhet. Er det da fullt lovlig å leie ut kun soverom i sokkelleiligheten, i stedet for hele sokkelleiligheten?
  2. Guest

    Husleieloven er ufravikelig?

    HJELP! Jeg har havnet i en kinkig situasjon. Jeg har skrevet under på en leiekontrakt jeg kanskje mistenker ikke holder, da utleier har krevd at depositum skal på hennes konto, og har skrevet for hånd et skyldsbrev inn i kontrakten. Jeg har nå fått mulighet hos noen andre å leie hos. Men de vil ha meg inn nå, og jeg har 1,5 måned oppsigelstid her. Som lærling kan det være litt tøft å betale 2 steder. Men er desperat på å komme meg ut, da denne utleieren ikke tar hensyn, og dikter opp regler som h*n føler for det. Og virker veldig uforutsigbar. Jeg følte jeg måtte skrive under kontrakten da jeg allerede hadde kjørt 26 timer og ikke har noe støttesystem her. Trengte et sted å bo. Det jeg lurer på er, om denne kontrakten er gyldig da h*n har krevd depositum på egen konto, og skrevet skyldsbrev inn i kontrakten. Uten vitner også. Setter veldig stor pris på raske svar, da dette haster... Anonymous poster hash: 92ce8...544
  3. Jeg håper noen kan gi meg noen tips i denne saken. Kort bakgrunn: Jeg bestemte meg for å flytte ut av hybelen jeg leier før nyttår, og varslet utleier. 3 måneders oppsigelsestid, men vi hadde på den tiden et godt forhold og de skulle prøve så godt de kunne å få leid ut hybelen tidligere slik at jeg slapp å betale for alle 3 måneder. Jeg var nok både naiv og godtroende, og brydde meg ikke all verden om at jeg i starten av januar fikk en melding om at jeg måtte flytte ut av hybelen slik at de kunne lyse den ut på finn.no. Jeg hadde allerede flyttet inn i ny bolig, så får meg betød det ikke så mye. Jeg ville samtidig "please" utleierne med å gjøre som de ville så de kanskje gjorde en liten ekstra innsats for å få leid ut hybelen på nytt før oppsigelsestiden min gikk ut. Jeg leverte også fra meg nøklene. Da vi kom til mars måned krevde de leie også for denne. Jeg betalte noe motvillig, og utfordret utleier på at de hadde krevd at jeg flyttet ut medio januar. Jeg må ærlig innrømme at jeg i det minste håpet på et lite beklager for at de hadde gått så hardt til verks i januar, men hver gang jeg nevnte det så var bare svaret at de skulle ha pengene for mars da det var 3 måneders oppsigelsestid og jeg hadde gitt fra meg nøklene frivillig. Kanskje er det en egen sak der de bare var litt dumme, og jeg bare var litt naiv, men i går skjedde det noe utrolig. Jeg har jo betalt ut mars måned, og jeg har vel da disposisjonsrett til hybelen selv om jeg har levert fra meg nøklene. De kan jeg jo bare kreve å få tilbake. I går (lørdag 27.mars, 5 dager før leieforholdet opphører) skulle jeg hente en siste eiendel jeg hadde lått stå på hybelen. Da jeg kommer dit sier utleier at jeg ikke kan gå inn på hybelen fordi ny leietager er der "for å ta noen mål". Dette var på ingen måte avklart med meg, og det er jo merkelig at jeg ikke får tilgang til å gå inn på hybelen jeg leier fordi det er noen andre der. Jeg merket utleier var veldig stresset, og forsto at dette dreide seg om mer enn at ny leietager var der for å ta "noen mål". Derfor gikk jeg ned til hybelen i dag (søndag 28.mars) for å gjøre en liten rekognosering. Det viser seg at ny leietager har flyttet inn møbler og klær i hybelen jeg betaler på frem til 31.mars. Dette må da være helt uakseptabelt? Nå vet jeg ikke hva jeg skal gjøre, og håper virkelig det er noen her inne som kan gi meg noen tips for hvordan jeg skal gå videre frem?
  4. Hei jeg har prøv å finne litt ut av dette, men finner ikke svaret helt. spørsmålet er: Jeg skal flytte til Svalbar nå straks og tenkte å leie/låne ut min leilighet til min bror (og selv bruke den når jeg er hjemme, et par ganger i året) Han skal betale meg noe for å bo, men ikke nok til å dekke alle utgifter slik at ca 2-5000 betaler jeg selv får å beholde leiligheten. Hvordan ville beskattning være i dette tilfelle? er det egen regler rundt "pendlerhjem"?
  5. jeg lurte hvor mange boliger du kan eie for å leie ut. Boliger som du ikke bor i altså som du leier ut til folk. Det med skatt også da, hvor mye skatt må du betale for en eller flere boliger for utleie? Også lurte jeg på om hva en aksjeselskap er? Har hørt at du burde registrere aksjeselskap for å leie ut boliger, ikke privat, men hva er det egentlig? er det en bra investering? Også lurte jeg på hvordan jeg burde investere i boliger. Det er mange forskjellige måter, men hva er en rask, bra måte? Har hørt at du burde ta en lån, og de som leier huset betaler for lånet og da har jeg igjen litt penger, for å eks investere i aksjer.
  6. Hei! Før jul fikk jeg brev fra utleier som skrev husleia kom til å øke fra 1.1.21, tilpasset konsumprisindeksen. Dette har utleier selvfølgelig rett til. Men i et at annen punkt skrev husleier også at kabel-tv grunnpakka ikke lenger kom til å være inkludert i leien og at leietaker fra 1.1.21 må betale denne selv. Dette har utleier løst ved å "bake inn" grunnpakka i husleien. Justert etter konsumprisindeksen ble leia fra 1.1.21 kr 10.000 kr. I tillegg har utleier altså lagt på 400 kr for grunnpakka. Jeg får derfor fra 1.1.21 en regning på husleie pålydende 10 400 kr. Da er det selvfølgelig et par ting som skurrer. 1. I leiekontrakten så står det at kabel-tv grunnpakke er inkludert i leien. At jeg plutselig må betale for dette selv, vil ikke det da bli et kontraktsbrudd fra utleiers side? 2. Ved å øke husleia med 400 kr, så går man vel langt over konsumprisindeksen, og utleier har vel da økt husleia mer enn hva han har anledning til? 3. Etter hva jeg kan forstå fra Forbrukerrådet og husleieloven så skal husleia være i ett beløp. Utleier kan altså ikke kreve grunnpakka som en engen betaling utenom husleia. Dette kan det virke som utleier har forsøkt å løse ved å pakke det inn i leieprisen, men da er vi vel tilbake til punkt 2, at husleien har økt utover konsumprisindeksen? Om jeg ta har forstått meg selv riktig så kan ikke utleier kreve at jeg nå betaler for grunnpakka ettersom jeg: #1 har en kontrakt som sier at kabel-tv skal være inkludert i leia #2 ved å bake kabel-tv inn i husleia vil husleia øke over konsumprisindeksen #3 utleier kan heller ikke sende en seperat regning på kabel-tv, da slike utgifter skal være bakt inn i husleia. Jeg skal altså ikke betale noe ekstra kabel-tv og kan kreve tilbakebetalt de økte utgiftene jeg har betalt så langt og kan kreve at neste leie justeres tilbake til før grunnpakka ble baket inn i månedsleia? Innspill?
  7. Heisann! Som tittelen sier holder huseier tilbake depositumet. Jeg skal prøve å forklare tvisten vi har. Jeg lager en samtalelogg der kommunikasjonen mellom oss vil stå ordrett under denne forklaringen. Så; i slutten oktober 2020 bestemte jeg meg for å si opp leieforholdet. Av leiekontrakten er det avtalt 3 måneders gjensidig oppsigelsestid. Dette betyr at jeg etter kontrakten hadde leiligheten ut januar 2021. Snakket med huseier og fortalte at jeg kunne flytte tidligere dersom han fant noen som ville flytte inn. Dette var helt greit (jeg og utleier har i utgangspunktet et godt forhold). I starten av desember møtte jeg huseier tilfeldig på butikken, og vi pratet om leiligheten. Da spurte han om jeg kunne gjøre leiligheten klar for visning den 13. Desember, og han sa jeg ikke trengte å betale inn leien for Januar. Mellom treffet på butikken og den 15. Desember snakker jeg i telefonen med huseier, og han forteller da at det er noen som ønsker å ta leiligheten usett. Den 15. Desember får jeg denne meldingen av huseier: «Fått et spørsmål her om leiligheten kan være ledig 27. desember? Har du flyttet da?» Jeg svarer: «Ja det kan jeg fikse» Nå hører jeg ikke mere fra huseier. Den 22. Desember sender jeg denne meldingen: «Blir det slik at overtakelse er den 27. des? Siden jeg tar isåfall utflyttevasken den 26. des, så alt er klart etter det!» Jeg hører ikke noe fra utleier. Så den 26. Desember pakker jeg flyttelasset, tar flyttevasken og flytter ut. Så alt skal være klart til den 27. Desember. Jeg hører ikke noe fra utleier 27. Desember. Jeg hører ikke noe i dagene etter heller. Så den 30. Desember sender jeg meldingen: «Heisann, når er det overtagelse?» Senere den dagen får jeg svar fra Utleier: «Heisann, beklager litt sen tilbakemelding. Jeg har vært i dialog med flere og de som var nærmest å leie snudde i siste sekund da de ville bo nærmere campus. Akkurat nå er jeg i dialog med tre jenter som vil leie, men de kan ikke før 01. feb i utgangspunktet dessverre. De forsøker å få flytta tidligere og er i dialog med sin nåværende leietaker.» Jeg spør da «Hvordan gjør vi det med husleien i Januar?» Og det er her tvisten begynner. Han mener jeg skal betale husleien ettersom det er 3 måneders kontraktsfestet oppsigelsestid. Jeg mener dette blir helt feil ettersom jeg flyttet ut den 27. Desember som han etter min oppfatning har «bedt meg om». Jeg hadde ikke hatt noe problem med å betale for den siste måneden, men da hadde jeg bodd der! Hva tenker dere? Har rettet krav til banken, så prosessen med HTU har startet, men har snakket med husleier og vi skal prøve å bli enige oss imellom først.
  8. Hei Jeg skal gå styrmannskole i Tromsø om ett og et halvt år. Er lærling på fiskebåt nå og tar vikarturer på andre båter. Har veldig lyst til å kjøpe leilighet i en by som heter Sortland i Vesterålen. Å kjøpe bolig er jo noe av det lureste man kan gjøre, men jeg skal jo gå styrmannskole så jeg ser for meg at jeg kunne leie ut leiligheten mens jeg gikk skole i Tromsø, men når jeg har ferie og skal hjem, så vil jeg jo bo i leiligheten. Hvilke muligheter har jeg her? En tanke er jo å leie ut til en venn sånn at jeg kan være i leiligheten. Har dere noen andre ideer?
  9. Hei! For to år siden kjøpte jeg og samboeren min et hus med utleiedel. Utleiedelen var bebodd og i og med at vi skulle leie ut videre og hun ville fortsette å bo der så videreførte vi leieforholdet. Vi skrev en «ny» kontrakt, der hennes opprinnelige kontrakt ligger til grunn, hvor hun får med akkurat det samme og samme prisen, bare endret meg til huseier, kontonummer og depositum. Jeg har nå en mappe med både den opprinnelig kontrakten hennes og den vi oppdaterte med riktig navn osv. Hun har nå bodd der i 4,5 år, og leien har aldri blitt satt opp, så vi tenke å øke den. I og med at hun har bodd der siden 2016, regnet jeg konsumprisindeksen etter det. Men nå setter leieboer seg på bakbena og mener husleieloven sier at vi må regne fra vi tok over huset i 2018. Betyr dette at vi sitter med skjegget i postkassa som tenkte at vi videreførte leieforholdet? Jeg leser på nett at ved overtakelse av ny huseier overføres kontrakten uten endring. Og at leieboer har krav på å betale samme leie og plikter det samme overfor utleier. Betyr dette at vi har mistet «markedsøkningen» fra 2016-2018 da? Mulig dette blir et tolkningsspørsmål da jeg ikke finner noen lover eller regler om akkurat dette.. såfall velger leieboer å være vanskelig. Noen som har vært borti noe lignende eller vet noe om dette? Kjip situasjon å sitte i..
  10. Har et hus med utleiedel i første etasje på. Har Altibox FMG hjemmesentral med kun 1 fiberkabel inn på, har 500/500 linje. Ønsker å skille nettverk til utleiedel så godt som mulig fra eget nettverk, og ville gjerne fått noen tips. (Kan det evt være flere abonnement på 1 fiberlinje?) Vil det beste være å sette altiboxen i bridge med egen router for 2 VLAN 1 til utleie og 1 til hoved, slik det blir som 2 nettverk uten tilgang til hverandre? Eller har jeg misforstått? Er lagt opp 2 nettverksuttak i leilighet for TV og nett inn til teknisk rom med altiboxrouter.
  11. Har leid en hybel fra august. I kontrakten står det at det skal være depositum på 12.000,-. utleier har enda ikke ordnet depositumkonto. I tillegg har kontrakten en bindingstid på 11mnd, som han begrunnet med å skrive "har oppussing-planer for huset". Har lest at det skal være veldig strenge gyldige grunner for å ha binding på en kontrakt på under 3år. Er dette lovlig, og kan kontrakten evt. avsluttes? Anonymous poster hash: 1fa21...c57
  12. Tilgi meg for ventileringen til allmenheten, det er behov for en realitycheck. CASE Jeg er ny-innflyttet i et kollektiv, husvert bor paa annen andresse, det er utforinger internt i kollektivet, jeg mener det er misslighold fra husvert og har forsoekt aa ta ansvar – det blir implisert fra husvert at jeg er aarsaken – jeg foeler jeg sitter med svarteper. FOER INNFLYTTING Jeg stiller spoersmaal angaaende orden i kollektivet, om det har vert utfordringer med fuktighet og hvordan brannsikringen er. Jeg reiser aa ser paa rommmet, blir omvist av en hyggelig venn av husvert som ikke kunne svare paa spoersmaal, det ble derfor kort og mindre grundig oversikt. JEG TAR DEN Det var flere faktorer jeg syns var bra, beligenhet og pris, samt enkelhet ved alt inkludert i leie og spoersmaalene jeg stilte blle bekreftet positivt. INNFLYTTING Tidligere leietaker er ute, det er naa klart for at jeg kan flytte inn. Jeg kommer med flyttelasset mitt, blir ikke tatt imot, men noekkel er plassert ute. Foerste gang jeg gaar inn paa mitt nye rom merker jeg at det ikke er nedvasket, uten sko merker jeg at det er en seig hinne paa golvet og naar jeg ser mer paa det saa er det hybelkaniner og spindelvev, det har kanskje vert stoevesuget med lite innsats. Jeg maa vaske ned. Det er kveld, det tar tid og var ikke min plan. Jeg ser etter stoevsuger og mopp for aa vaske ned. Stoevesugeren har nesten ikke effekt, jeg ser mer paa det og posenen er langt mer en utskiftningsklar, de siste gangene den har vert brukt, har den ikke hatt effekt og det forklarer kanskje de man ellers kunne tro var innsatsen i stowvesugingen av rommet. Jeg fikser dette og kan begynne. Ferdig aa stoevesuge klar for vask, men jeg finner ingen mopp. Det er jo underlig at kollektivet ikke har nok utstyr til aa vaske. Ikke at det noedvendigvis er et krav til husvert, men vist ikke utstyret er der stiller jeg meg spoersmaalet, hvordan kan de vaske? Jeg maa bruke et handkle. Jeg gaar like gjerne over fellesarealene siden jeg har en varm boette og utstyret paa plass. ETTER INNFLYTTING Jeg har naa mitt nye rene rom ferdig innredet og jeg tar ibruk leiligheten. Etterhvert legger jeg merke til at uttrekksvifte paa badet gaar tungt, at det er motstand. Jeg tenker det er ikke bra, slike vifter kan fort bli en brannaarsak. Jeg ser mer paa det, det er tettpakket med stoev, jeg rengjoer den. Jeg vil prove fatte med i korthet naa. Jeg ble noett aa vaske ned kjoekken grundig ogsaa, vedsiden av ovn sto det et lass av matvarer ingen saa ut til a bruke, jeg pakket dem vekk og frem kom det et fettlag som laa under varene over hele benken. Jeg fikser det. Jeg har jobbet med brannsikring og en dag bestemmer jeg meg for aa teste boligen sin sikring. Som jeg spurte foer jeg flyttet inn, om brannsikringen er bra? Det fikk jeg bekreftet at den er av husvert og at alle soverom hadde varseler og de noedvendigene fellerareal. Jeg kan bekrefte at varslerene var der. Men naar jeg skal teste sikringen, er det flere av dem som ikke fungerer. Jeg ser mer paa det og finner at, noen er defekte, noen er burde vert skiftet pga dato for flere aar siden, den som var paa mitt rom er tilbakekalt og ikke lovllig aa selge for flere aar siden. Jeg skriver en anbefaling og gjoer husvert oppmerksom paa at dette er et ansvar de maa ta og dersom det skjer et branntilloep her er det til fare for helse og bolig. - det blir imoetekommet. Varslerene kommer, igjen – jeg tar ansvar og skfiter dem paa fellesomraader gir videre til de andre i kollektivbet og ber dem henge opp paa sine rom. Etter en mnd tid legger jeg merke til at det tilsynelatende er kun jeg som vasker og holder orden i kollektivet. Jeg henger opp en liste i gangen hvor jeg ikke fremstiller noe krav, men inviterer til aa kvittere dersom man bidrar, kun for oversikt. Etter aa ha satt opp denne blir det enda mer tydlig at jeg drar mye av lasset. Jeg etterspoer forslag fra husvert og det blir implisert at jeg overvasker, jeg tok en samtale med kollektivet om dette og vi var enige om intervallene, stoevesuge en gang i uken, lett vask en gang i mnd, toalett en gang iuken. Jeg forklarer at hensiktne med aa ha en slik liste er fordi det er enklere aa holde rent foer det blir skittent enn aa maatte ta store tak, slik jeg maatte naar jeg flyttet inn. Husvert spoer om jeg har signert kontrakt paa leie, hun sendte den i posten noen uker ut i leieforholdet. Jeg responderer at jeg har en innvending til kotrakten, jeg ber om at husvert spesifiserer ordensreglene og vaske liste. For orden skyld kan jeg nevne at i kontrakt malen er det beskrevet at man skriver under paa at det holdes allminnelig orden i tillegg skriver husvert selv under andre punkt at man vasker etter liste. Jeg ber derfor om at det spesifiseres siden det ikke er noen vaskeliste og at orden har tydlig vert for daarlig. Det ser ut til at det aldri har vert kontroll paa at de som har bodd her faktisk har flyttet ut. Det er ting som matvarer og baderomsartikler for aa nevne noe, ingen vet hvem som eier. Husvert responderer paa innvendingen min at jeg maa vurdere om jeg oensker aa bo i kollektiv og at hun ikke oensker at folk skal flytte ut fordi det er krevende sammarbeid. Jeg blit sjokkert over at hun impliserer at jeg er aarsaken. Er terskelen at noen skal flytte ut at de maa ha allmennelig orden og vask? Jeg syns det er fint aa bo i kollektiv, jeg er en bereist type, jeg tilbrakte siste aaret backpacking i central europa og soerover i spania alene. Jeg har bodd sammen med folk i koeyeseng helel veien. Det har vert kjempefint. Det her blir langt tekst og den skrives med temprament, tilgi meg, jeg syns det er synd at jeg maa ta paa meg en rolle som dette i kollektivet, at jeg maa ta det ansvaret med aa gi beskjed og sitte igjen med svarteper samtidig som de som ikke tar ansvar flyter paa en fjoel videre. Er den noen som vil bidra til klarhet? Stoette meg eller fortelle meg at jeg er helt paa bertur? Takk for at du leser.
×
×
  • Create New...