utleiere som vil ha depositum på egen konto

[stamkunde]

Hvordan forholde seg til når utleiere vil ha pengene på egen konto, uten at man følger husleieloven ved å lage felles depositumkonto i bank?

[Mannen med ljåen]

Styrer unna. Han vil ta de pengene.

[oddeh]

Man forholder seg ikke til de.

[BIGG]

Man leier hos en annen person.

[Leatherass]

Du sier at det er helt OK så lenge han syns det er greit at du betaler husleien til din konto. 
Så gjør dere opp totalen ved endt leieforhold.

[Salvesen.]

Henvis til loven

[PanserJohan]

Jeg leier ut 2 enheter i boligen min, og depositumskonto skal opprettes felles i banken. Ingen unntak. 

[Blazefire]

Hvis det ikke er noe andre gode muligheter for å finne ett sted å leie, så kan du betale inn depositum til privat konto (såkalt irregulært depositum). Også når du flytter ut kreve forsinkelsesrente på depositum.

Anbefales selvfølgelig ikke
 

Ref: HTU-2022-608

[The Avatar]

Det enklaste å gjere i praksis om du ikkje kan leige hos ein meir seriøs utleigar er at du reknar depositumet som forskuttert husleige. Så når du seier opp leigeavtalen så sluttar du også å betale. Ved standardkontrakt vil du ved utflytting "skulde" 3 månadar med husleige, men ettersom utleigar alt har ein ulovleg depositumskonto som han kan trekke nøyaktig beløpet du ikkje har betalt, så går det opp i opp. 

Depositumet skal brukast til å dekke det som leigetakaren skuldar av manglande husleige eller skadar. 

I praksis betyr dette at utleigar ikkje har depositum som sikkerheit ettersom dei siste månadane i oppseiingstida alt er innbetalt. 

[zanta]

PanserJohan skrev (3 timer siden):

Jeg leier ut 2 enheter i boligen min, og depositumskonto skal opprettes felles i banken. Ingen unntak. 

Poenget er at kontoen skal stå i leietakers navn, og rentene skal tilfalle leietaker. Både utleier og leietaker må godkjenne uttak fra kontoen når leieforholdet avsluttes, ingen av dem kan ta noe fra kontoen alene.

[TBergh]

Hei.

Det er utleier som er ansvarlig for å betale for opprettelse av depositumskonto.

Du kan opprette en egen depositumskonto, betale for opprettelsen og motregne ved første husleiebetale.

Du kan da når du motregner henvise til husleielovens bestemmelser.

Her finner du en del om husleieavtaler og depositum

https://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/depositumskonto-pabudt-ved-utleie/?gclid=CjwKCAiAqt-dBhBcEiwATw-ggEZSRF-SQT1dE6oWyI_O0DOfzu0hOJH12d9cnHqd_fl-ZXrTVwkeXxoCBM4QAvD_BwE

Med vennlig hilsen

TBergh