Jump to content
janppp

Ikke folkeregistrert på adressen de faktisk bor på

Recommended Posts

Hei! 

Vet om et ektepar som eier og bor i sin egen bolig. Likevel er de folkeregistrert på en annen adresse enn boligen sin. Dette har de vært i et par år nå. Hvorfor velger de å gjøre dette? Er det noen skattemessige/velferdsmessige fordeler ved en slik ordning? Dersom de en dag skal selge boligen sin, så må de jo betale gevinstskatt som følge av at de ikke har vært folkeregistrert på boligen de siste 12 av 24 måneder? Mistenker at de utnytter systemet på en eller annen måte, men klarer ikke rent umiddelbart å skjønne hvordan.  
 

Share this post


Link to post
9 hours ago, janppp said:

Mistenker at de utnytter systemet på en eller annen måte, men klarer ikke rent umiddelbart å skjønne hvordan.  
 

Du får lavere formuesverdi på primærbolig. 

  • Like 1

Share this post


Link to post

Eier de også den boligen de faktisk bor i? Da kan det være de tar sikte på å selge den uten å skatte av det.

Jeg kjenner et ektepar som i tillegg til ordinær jobb drev utleie i litt skala, med 3 bygg i samme by, så om de selv flyttet inn i en av utleieenhetene ville de fortsatt ha kort vei til jobb, venner og sine voksne barn.

Mannen ble alvorlig syk rett etter å blitt tidligpensjonist, og selv om legene relativt kjapt og greit fikk stanset sykdommen fungerte det som en vekker for dem, de innså at de ikke ville ha energi til å følge opp utleie "for alltid", og de ønsket å reise mye før de ble altfor gamle, så de gikk for en kontrollert avvikling av utleievirksomheten. Som ledd i dette "flyttet" de offisielt fra eneboligen (uten å selge) og inn i den ene utleieenheten (de sov der sporadisk, men oftest i eneboligen de "alltid" har bodd i), og i løpet av et drøyt år pusset de opp både den enheten og den andre i samme bygg, hvorpå de kunne selge bygget uten å skatte. Så "flyttet" de på samme måte til neste bygg, gjorde en lettere oppussing der, og solgte igjen etter et drøyt år. Så "flyttet" de tilbake til eneboligen og bodde der mens de ventet på ferdigstillelse av en "seniorleilighet" med alt på ett plan, og solgte også eneboligen et drøyt år etter å ha flyttet tilbake i den.

Så på 4 år ble de kvitt 3 bygg skattefritt, bygg de hadde eid siden 80/90-tallet og hatt en solid verdistigning på, alt i alt snakker vi noen millioner i spart skatt.

  • Like 1

Share this post


Link to post
janppp skrev (12 timer siden):

Vet om et ektepar som eier og bor i sin egen bolig. Likevel er de folkeregistrert på en annen adresse enn boligen sin.

Hvordan vet du dette?

Share this post


Link to post
Penny skrev (13 timer siden):

Eier de også den boligen de faktisk bor i? Da kan det være de tar sikte på å selge den uten å skatte av det.

Jeg kjenner et ektepar som i tillegg til ordinær jobb drev utleie i litt skala, med 3 bygg i samme by, så om de selv flyttet inn i en av utleieenhetene ville de fortsatt ha kort vei til jobb, venner og sine voksne barn.

Mannen ble alvorlig syk rett etter å blitt tidligpensjonist, og selv om legene relativt kjapt og greit fikk stanset sykdommen fungerte det som en vekker for dem, de innså at de ikke ville ha energi til å følge opp utleie "for alltid", og de ønsket å reise mye før de ble altfor gamle, så de gikk for en kontrollert avvikling av utleievirksomheten. Som ledd i dette "flyttet" de offisielt fra eneboligen (uten å selge) og inn i den ene utleieenheten (de sov der sporadisk, men oftest i eneboligen de "alltid" har bodd i), og i løpet av et drøyt år pusset de opp både den enheten og den andre i samme bygg, hvorpå de kunne selge bygget uten å skatte. Så "flyttet" de på samme måte til neste bygg, gjorde en lettere oppussing der, og solgte igjen etter et drøyt år. Så "flyttet" de tilbake til eneboligen og bodde der mens de ventet på ferdigstillelse av en "seniorleilighet" med alt på ett plan, og solgte også eneboligen et drøyt år etter å ha flyttet tilbake i den.

Så på 4 år ble de kvitt 3 bygg skattefritt, bygg de hadde eid siden 80/90-tallet og hatt en solid verdistigning på, alt i alt snakker vi noen millioner i spart skatt.

Ja, de eier boligen de faktisk bor i. 

Ja, man får lavere formuesverdi på primærbolig, men boligen er jo ikke registrert som primærbolig når de bor på en annen adresse(nære venner)? Så rent skattemessig så taper de jo på å være registrert på en annen adresse hvis man tenker på gevinstbeskatning ved salg av bolig.

Det jeg lurer på er hva som kan være grunnen til at de velger denne ordningen? Får man f.eks. noen stønad fra NAV ved å registrere seg på en annen adresse enn boligen man selv eier og bor i? De er et ganske så utspekulert ektepar, så de gjør dette bevisst av en eller annen grunn. 

Share this post


Link to post
janppp skrev (1 time siden):

Det jeg lurer på er hva som kan være grunnen til at de velger denne ordningen?

Eneste jeg kan tenke meg:

-De skal selge boligen.

-De har boplikt.

-De tusker til seg pendlerfradrag.

 

Hvordan vet du at de er folkeregistrert der?

  • Like 1

Share this post


Link to post

Det er ulovlig. Men i praksis vanskelig å gjøre noe med. Og så lenge man ikke har barn i skolealder slipper man unna med dette.

Har selv gjort en slik en i en blokk der jeg og fruen eide hver vår bolig for 20+ år siden. Ga blaffen i å faktisk bo i den minste boligen rent fysisk. Men bostedsregistrert der og solgte uten å betale skatt. Så flyttet vi på papiret til den største hvor vi allerede hadde bodd et par år og solgte den etter et år. Ikke noe å skryte av. Men det kan være mange hundre tusen kroner å spare på det/snyte på skatten. Jonas har nok å rutte med.

Edited by Regenburg

Share this post


Link to post
mobile999 skrev (1 time siden):

Eneste jeg kan tenke meg:

-De skal selge boligen.

-De har boplikt.

-De tusker til seg pendlerfradrag.

 

Hvordan vet du at de er folkeregistrert der?

De har folkeregistrert seg hos noen nære venner som ikke bor langt unna. Derfor har nok ikke pendlerfradrag noe med dette å gjøre. 
 

-Selge boligen? De er jo folkeregistrert hos venneparet og sånn sett så vil de jo få gevinstbeskatning på boligen de eier. Hvorfor ikke da folkeregistrere seg i sin egen bolig så de slipper gevinstbeskatning? 
 

-Boplikt følger jo folkeregisteret så hvis de er folkeregistrert på annen adresse enn egen bolig, så oppfyller de jo ikke boplikten… 

Bare legg til grunn at jeg vet at de ikke er folkeregistrert i egen bolig. 
 

 

Edited by janppp

Share this post


Link to post
Regenburg skrev (41 minutter siden):

Det er ulovlig. Men i praksis vanskelig å gjøre noe med. Og så lenge man ikke har barn i skolealder slipper man unna med dette.

Har selv gjort en slik en i en blokk der jeg og fruen eide hver vår bolig for 20+ år siden. Ga blaffen i å faktisk bo i den minste boligen rent fysisk. Men bostedsregistrert der og solgte uten å betale skatt. Så flyttet vi på papiret til den største hvor vi allerede hadde bodd et par år og solgte den etter et år. Ikke noe å skryte av. Men det kan være mange hundre tusen kroner å spare på det/snyte på skatten. Jonas har nok å rutte med.

De er ikke registrert på en annen bolig de eier. De er folkeregistrert hos et nært vennepar. 

Share this post


Link to post
janppp skrev (3 timer siden):

De er ikke registrert på en annen bolig de eier. De er folkeregistrert hos et nært vennepar. 

Aha. 

Det var rart.

Share this post


Link to post

Sjekket pant og eieropplysninger på begge eiendommene?

Kanskje venneparet har en grunn hvor de har overført eierskapet på eiendomen sin i frykt for at den skal bli tatt med i et konkurs/arvestrid e.l?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Marzo skrev (2 timer siden):

Sjekket pant og eieropplysninger på begge eiendommene?

Kanskje venneparet har en grunn hvor de har overført eierskapet på eiendomen sin i frykt for at den skal bli tatt med i et konkurs/arvestrid e.l?

Ekteparet er kun registrert i Grunnboka med den boligen de bor i , men som de da ikke er folkeregistrert på. 

Share this post


Link to post

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...