Gå til innhold
Trenger du råd om juss? Still spørsmål anonymt her ×

Husleie


Johan36

Anbefalte innlegg

Hei! 

Jeg og en vennflyttet ut av en leilighet i Juli måned. I kontrakten sto det at vi skulle betale depositum, men ble aldri kontaktet angående dette. Det viser seg at en av oss ikke har betalt inn den siste husleien. Når har huseier tatt kontakt, og vil da ha denne innbetalingen. Kan han fortsatt kreve innbetaling, selv om det har godt så lang tid? 

Endret av Johan36
Lenke til kommentar
Videoannonse
Annonse
Johan36 skrev (6 timer siden):

Hei! 

I kontrakten sto det at vi skulle betale depositum, men ble aldri kontaktet angående dette.

Hva menes med dette? Ble dere aldri kontaktet med tanke på at dere ikke fikk utbetalt depositumet, eller at dere aldri betalte inn depositumet?

Med tanke på den siste månedsleien, så må dere være klare over hvilken dato dere meldte utflytting, og datoen dere leverte nøkler og vask ble godkjent. Er ikke helt sikker på hvilken betydning det har at neste leietager har skrevet under ny kontrakt og hvilken dato den gjelder fra. Men disse tingene er viktige når det kommer til å bestemme hvilken dato utleier kan kreve leie fra.

Lenke til kommentar
Johan36 skrev (14 timer siden):

Det viser seg at en av oss ikke har betalt inn den siste husleien. Når har huseier tatt kontakt, og vil da ha denne innbetalingen. Kan han fortsatt kreve innbetaling, selv om det har godt så lang tid? 

Ja huseigaren har krav på å få pengane for den siste husleiga.

Det at det var meininga at dere skulle betale inn depositum men at dette aldri ble gjort får berre den praktiske betydninga at huseigaren no må kreve inn beløpet rettsleg utan å ha sikkerheit i at pengane står tilgjengeleg på ein depositumskonto.
(Teknisk sett kan han nok gå til sak på at du skal opprette depositumskonto etter leigeavtalen, og at du deretter melder til banken at depositumskontoen skal avsluttast, og at huseigaren då sender medling til banken med krav om å få trekt ut ei månedsleige) men det enklaste er å kreve betalinga direkte utan å gå om tidsbruken og kostnaden med å lage depositumskonto som skal avsluttast med ein gong.

Lenke til kommentar
7 minutes ago, The Avatar said:

Ja huseigaren har krav på å få pengane for den siste husleiga.

Det at det var meininga at dere skulle betale inn depositum men at dette aldri ble gjort får berre den praktiske betydninga at huseigaren no må kreve inn beløpet rettsleg utan å ha sikkerheit i at pengane står tilgjengeleg på ein depositumskonto.
(Teknisk sett kan han nok gå til sak på at du skal opprette depositumskonto etter leigeavtalen, og at du deretter melder til banken at depositumskontoen skal avsluttast, og at huseigaren då sender medling til banken med krav om å få trekt ut ei månedsleige) men det enklaste er å kreve betalinga direkte utan å gå om tidsbruken og kostnaden med å lage depositumskonto som skal avsluttast med ein gong.

Depositumskonto er utleigars ansvar, inkl. kostnadane ved dette. Men også irrelevant i forhold til om dei skal betale siste husleige, som er berre å betale.

Lenke til kommentar
krikkert skrev (2 timer siden):

(Nei, utleiers rett til å kreve opprettet depositumskonto opphører når oppsigelsestiden er utløpt og leiligheten er tilbakelevert.)

Når er en leilighet juridisk tilbakelevert? Når kan en leilighet juridisk sies å ikke ha noen tilbakevirkende effekt på leieboer som har flyttet ut? Da tenker jeg på levering av nøkler, godkjennelse av vask og/eller ny leietaker skriver under ny kontrakt.

Lenke til kommentar

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
×
×
  • Opprett ny...