Camlon

Jeg har bodd i Kina, Norge og flere andre land, og ut fra det jeg kan se, har det ingenting å gjøre med kapitalisme, men heller med en nedgang i kvaliteten på vår arbeidsstyrken. Hvis vi ser på videoer fra 1920-tallet og sammenligner dem med i dag, er det tydelig at oppførselen har forverret seg. Dette gjenspeiles også i statistikken, der yrkesdeltakelsen blant menn i sin beste alder synker, antall overdoser øker kraftig, og elever presterer dårligere på skolen til tross for bedre tilgang til læreverktøy. Mange land i verden forblir fattige og opplever begrenset vekst på grunn av lav kvalitet på arbeidsstyrken. Vi er på vei til å bli mer som andre land i verden, og da vil vi oppleve tilbakegang.

Jeg er enig, men det avhenger av hvordan du definerer kollektivisme og individualisme. Noe ser ut til å egentlig mene konformisme når de sier kollektivisme og egoisme når de sier individualisme.

Situasjonen er ikke så mye bedre i Norge. Fruktbarheten har falt til 1.4, noe som bare er 0.2 høyere enn Japan.

Jeg har sett folk hevde at Japan har verdens høyeste selvmordsrate, men dette er i stor grad en myte basert på tidligere forhold i Japan. De høyeste ratene finner man i fattige land som Kiribati og Guyana, hvor raten er ca 50 per 100,000. Blant vestlige land er det Island og Finland som har de høyeste ratene, med henholdsvis 17 og 16, mens Japan ligger nærmere gjennomsnittet med en rate på 12. https://apps.who.int/gho/data/view.main.MHSUICIDE10YEARAGEGROUPSv Og jeg er usikker på hvor du har funnet informasjonen om syvende og åttende plass. Så du på gamle PISA tall? Ifølge PISA-resultatene fra 2022 havnet Japan på #4, mens Norge havnet på #32 plass. Japan har forbedret sine resultater siden år 2000, mens Norge har opplevd en nedgang. Dersom Norge hadde oppnådd samme resultater som for seks år siden, ville Norge havnet på niendeplass.

Det er riktig at Japans demokratiske system er delevis kopiert fra Vesten, men deres samfunn er ikke en kopi og har unike egenskaper som vi kan adoptere hvis vi ønsker å bli mer som Japan. Japan har et helt annet rettssystem enn det vi har i Norge. De har en domfellelsesrate på over 99%, og for å unngå dom må man samarbeide med politiet før saken går til retten. Dette gjør det enklere for Japan å straffe kriminelle, men det fører også til at flere blir straffet for handlinger de ikke har begått. Vi har et lignende system i Norge for barnevernet, hvor de vinner frem i 9 av 10 saker, med lignende konsekvenser. Det er et svært effektivt organ som kan straffe foreldre som ikke tar vare på sine barn, men det har også ført til mange demonstrasjoner mot barnevernet på grunn av feilaktige vurderinger. Japan har også et helt annet skolesystem enn det vi har i Norge. Japan har et strengere skolesystem der det forventes at elevene fokuserer på læring, følger instruksjoner, og deltar i rydding. Skolesystemet i Japan bidrar til at unge voksne utvikler bedre verdier, noe som resulterer i mindre problemer. I tillegg har Japan nabolagsforeninger som bidrar til å opprettholde god oppførsel blant innbyggerne. Selv om vi har lignende ordninger i Norge, så har de ofte ikke mulighet til å eskalere videre om personen ikke lytter.

Jeg er usikker på om Google har blitt dårligere, men sammenlignet med teknologisk utvikling, har de definitivt forverret seg. For eksempel, da jeg søkte på "web hosts with high uptime" på Google, fant jeg kun ett relevant resultat hvor jeg mistenker at tallene er falske. Resten var kun reklamer for de beste webhotellene. Det samme problemet oppsto når jeg søkte på "best vpn for China". Da vises de største VPN-ene, men ikke de som faktisk fungerer i Kina. For å finne relevante resultater må jeg legge til "reddit' i søket, noe som egentlig burde være unødvendig. Google burde være i stand til å forstå hva jeg er interessert i, og det finnes mange uavhengige blogger som har nyttig informasjon.

Han sa også at han vil unngå Apple, men der er det også muligheter siden mange iPhones blir produsert i India og kjøper man en indisk model må det være nesten garanteret? iPhone SE 2022 koster ca 30,000 rupees, noe som er 4000 kroner. Det er innenfor hans budsjett og hvis jeg ikke tar feil så vil han også unngå å kjøpe en mobil produsert i Kina.

Vi har åpent landskap, men vi har også høretelefoner som er koblet til PC-en sånn at vi kan arbeide uforstyrret. Det synes jeg fungerer fint og gjør det lettere å kommunisere med kollegaene. Om vi satt i våre egne cellekontorer, så kunne vi like så godt jobbet hjemmefra og bare dratt til kontoret for viktige møter.

Svarer man det man tror bedriften vil høre, istedenfor det man egentlig mener så vil man være konsekvent. F.eks. hvis jeg får spørsmålet "jeg foretrekker å arbeide alene" så vil jeg si meg uenig om posisjonen krever teamarbeid og enig hvis posisjonen krever at jeg arbeider mye alene.

Jeg er mer bekymret for den høye bedriftsgjelden i USA. Du har kanskje sett videoer av folk som filmer tomme gater hvor masse butikker har forsvunnet, slik som denne. Det samme problemet gjelder for kontorbygg, og ledighetsprosenten i flere byer har økt til 30%. Hvis du prøver å leie en av de tomme butikklokalene, vil du møte en latterlig høy leiepris. Årsaken er at hvis utleierne reduserer leien, vil det også redusere verdien på eiendommen deres og føre til at andre bedrifter også forventer lavere leiepriser. Samtidig har USA økt renten betydelig. Dette har foreløpig ikke hatt stor påvirkning på USA, fordi mange refinansierte til fast rente i 2020. Men fra 2024 til 2026 må mange av dem skaffe nye lån til de nye, høye rentenivåene, noe de ikke har råd til, spesielt hvis de eier mange ledige eiendommer uten leieinntekter.

Et så stort lån vil medføre en kostnad på ca 25,000 om man legger til 3% ekstra rente. Da har man bare 12,500 igjen til alt annet. Det tror jeg banken vil anse som for lite. Å maxe lånet på 5x er ikke noe man kan forvente uten hjelp fra foreldrene og 15% egenkapital. De fleste har et eller annet som trekker lånet ned. Og du maxet ikke ditt eget lån heller, så det blir ikke sammenlignbart.

Renten kommer ned hvis det blir krise i USA. Hvis ikke så blir den omtrent på samme nivå som idag.

Sparebanks kalkulator ser ut til å stemme bedre med det du sier. De sier du kan låne 1070 og du har muligens et kredittkort? https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/lan/lanekalkulator/boliglanskalkulator.html

Min erfaring med det meste er at det mest pessimistiske estimatet er trolig normalen, så da kan du få 1.2 million i lån. Det er 200K mer enn hva de tilbyr deg, men det kan være mange grunner til at du mistet de 200K, så det er ikke bevis på at Nordea lyver.

1.7 millioner inkludert egenkapital på 500K er ikke så langt unna 1 million i lån. Hvordan vet du at det er 1 million? Er ikke størrelsen på lånet avhengig av de faste kostnadene for boligen. Så 1 million er kanskje et konservativt estimat for alle boliger eller for en spesifikk bolig med litt fellesgjeld.

Du må inkludere fellesgjeld i dine tall, fordi bankene gir mindre i lån om det er fellesgjeld. Boligen du lenket til kostet 3.4 millioner med fellesgjeld. Det står 3050 - 3400, ikke 3.57. Og det er nok den lavere grensen på 3050 du faktisk får av banken. Det betyr at lånet er på ca 2550 og med 15% egenkapital gir det 2930K til å kjøpe bolig. Det er ikke nok for en bolig som har en totalpris på 3.4 millioner kroner.

Nordea er ikke enig at en med medianlønn har råd til denne boligen. Og totalpris er på 3.4 millioner kroner, så det tilsvarer en bolig på ca 1.6 millioner kroner når du kjøpte, ikke 2.1.

Det er godt mulig. Jeg har søkt om bevis for mye jeg kan låne i Danmark, så det blir interessant å se om kalkulatorene stemmer. Men de tar til en viss grad hensyn til SIFO, siden de spør om du har en bil og barn. Har du ingen av delene?

Ifølge Nordea trenger man ca 330K i inntekt for å få 1 million i lån. Det er 70K over fattigdomsgrensen, ikke 60K under. Trenger man en bil så må man tjene 390K og er man en alenemor med 2 barn med bil så må man tjene 620K.

Boligprisene i Bergen i 2020 var på 45,000 per kvm. I Oslo er de nå på 94,000 med vesentlig høyere rente. Skulle du ha kjøpt samme bolig idag i Oslo så måtte du ha tjent litt over 1 millioner kroner i året. Det er langt over medianinntekt. Gamle leiligheter på 15 - 30 kvm kommer med kostnader som er nesten like høye som å leie en av dem. Du vil derfor tape penger om boligprisene blir på samme nivå. Og bolig er noe man kjøper hvis man ønsker å bo et sted langvarig. De fleste er ikke interessert i å bo i en liten gammel leilighet i mange år, så da er sjansen høy at man selger for tidelig. De er derfor ikke en inngang til boligmarkedet, men noe man kjøper for å spekulere på høyere boligpriser.

Kan du gi oss litt flere detaljer. Hvor mye egne oppsparte midler, hvor mye kostet boligen og hvor stor er boligen?

Om dette fortsatt er riktig, så støtter jeg EU https://infinitum.no/aktuelt/bygger-resirkuleringsanlegg-for-alle-norges-flasker

Pengene vi tjener på olje havner i oljefondet, som er i utenlandsk valuta. Pengene vil bare styrke kronen om vi selger fra oljefondet og bruker det på norsk økonomi. Det betyr at hvis det blir oljekrise, så tror jeg vi vil se det samme som i 2020. Kronen vil først falle og så vil den styrke seg kraftig. Årsaken er ikke god økonomi, men at andre land gjør det dårligere og Norge bruker mye mer oljepenger. Dette vil naturligvis skje på verste mulig tidspunkt, så da vil Norges industri slite og etterspørselen for boliger i Norge vil falle kraftig.

Så hva tror du da skjer når kronen snur? Plutselig er norske boligpriser mye dyrere for utlendinger og nordmenn med utenlandske aksjer og de som har investert i bolig kan realisere sine gevinster.

Kronen har kollapset så lønningene er nå høyere i Danmark. Og situasjonen i relativt fattige land som Portugal er enda verre. Rikdom er ikke årsaken. Problemet er at man har holdt renten unormalt lav og har hindret private aktører fra å bygge boliger. De som har investert i boliger har nå tjent mer på bolig enn vanlig inntekt og folk tror boligprisene vil aldri stoppe å øke. Derfor går ikke boligprisene ned med høy rente, fordi folk maksimerer hvor mye de betaler i lån fordi de tror de aldri kan tape på bolig. Men maksimerer man sin utbetaling, så kan man ikke kjøpe mer om ikke boligprisene går opp, så da går man tilslutt tomt for kjøpere, boligprisene begynner å falle og da kollapser illusjonen om at boligprisene alltid går opp og spekulantene begynner å selge. Og hva mener du med at de har vært høye lenge? Boligprisene var på billigsalg i 1995 og normale i 2005. Det var først etter 2015 at boligprisene gikk ut av kontroll.