Skranken, et juridisk diskusjonssted om juridiske problemstillinger fra himmel til jord..

[Arinomi]

Gjelder forbud mot fysisk avstraffelse av barn for nordmenn i utlandet?

 

Om det er ulovlig i det landet det er snakk om, så ja. Men en del lover gjelder også i utlandet, og disse nevnes i § 12 i Straffeloven.

[Emancipate]

Hva hvis det er lovlig i landet det er snakk om? Og hvilken norsk lov er det egentlig som regulerer dette?

[Arinomi]

Uten at jeg skal si det helt sikkert, så har jeg forstått det slik at de reglene som nevnes i § 12 er ulovlige uansett om det er lovlig i det landet du befinner deg i. Jeg husker for noen år siden at det ble ulovlig for nordmenn å kjøpe sex i utlandet, også steder hvor dette var lovlig. Tror bakgrunnen var en norsk politiker som hadde kjøpt sex i Nederland eller noe.

[krikkert]

Den norske stat påberoper seg retten til å straffe nordmenn for vold utført av dem uansett hvor de er, se straffeloven § 12 nr. 3 (a) med henvisning til straffeloven §§ 228 flg. Lovligheten i det aktuelle landet er irrelevant.

[Captain Fantasy]

Heihei. Jeg har et juridisk spørsmål.

Jeg kom over en nettside som fungerer som en slags chatteside. På siden kan damer og menn møtes for uforpliktende sex, MEN det er opplagt at alle damene på denne siden ikke er ekte damer.

Det som er greia er at det koster penger å chatte, litt per melding(tror jeg). Siden disse damene da mest sannsynelig aldri vil møte noen av disse mennene så er jo dette litt lureri.

 

Men er dette lov? damene sier vel aldri at de vil møte mennene siden de sikkert ikke fins, eller er datagenererte. Allikevel bruker mennene sikkert masse penger på å prøve å møte de.

[Nistelrooy]

Hva skjer når leiligheten man leier blir solgt? Gjelder en kjellerleilighet i et hus. Har ny huseier mulighet til å avslutte kontrakten? Eller vil den gamle kontrakten i det hele tatt være gyldig? Hvor finner jeg reglene rundt dette?

[Simen1]

Kontrakten er mellom leietaker og eier nr 1. Dvs. kontrakten må sies opp av eier nr 1 slik at oppsigelsetiden ikke løper lengre enn eierskapet. Oppsigelsetiden skal stå i kontrakten. Depositum og status på leiligheta må også gjøres opp med eier nr 1.

 

Eier nr 2 står fritt til å disponere leiligheten som han vil. Du kan jo foreslå at han kan leie den ut til deg. Det er jo ofte veldig enkelt og praktisk for den nye eieren. Eier nr 2 kan fritt velge å takke ja eller nei. Takker han nei kan han likevel velge å leie ut til noen andre. Takker han ja må dere skrive ny kontrakt, opprette ny depositumskonto osv. Siden det er en ny kontrakt og ikke en forlengelse av den gamle så står ny eier fritt til å sette prisen som han vil (uten å være begrenset til konsumprisindeksen, sammenlignet med forrige kontrakt)

 

NB. Med forbehold. Jeg er ikke jurist og tar dette fra hukommelsen.

[Nistelrooy]

Ok, takker for svar.

 

Men jeg må vel ha noen rettigheter her også? La oss si at hussalget går veldig fort. Jeg må vel fortsatt ha krav på å få bo her 3 måneder til? Har 3 mnd oppsigelsesfrist.

 

Og da betyr det vel også at hvis huset blir solgt, så kan jeg velge å si nei til ny kontrakt, og finne meg et annet sted å bo, uten noen videre forpliktelser her?

[Herr Brun]

NB. Med forbehold. Jeg er ikke jurist og tar dette fra hukommelsen.

Det var et lurt forbehold å ta, for det du skriver er ikke helt presist

 

Utgangspunktet er at man ikke kjøper større rett enn selger har. Dersom selger har gitt noen en leierett, så kan han ikke selge boligen uten denne leieretten påheftet - det vil innebære et inngrep i leietakers rettighet. Det innebærer at utleier må gjøre en av to ting: Enten (lovlig) si opp leiekontrakten, eller selge boligen med leiekontrakten påheftet. Dette har han rett til, og ny eier har dermed samme plikter som selger, jf. husleieloven 8-6. Det innebærer at ny eier må forholde seg til den samme kontrakten som

 

Et unntak fra dette er hvor ny eier kjøper uten å vite om leiekontrakten. Dersom han verken et eller burde vite om denne, så ekstingverer han etter tinglysningsloven § 20 leietakers rett. Men etter § 22 gjelder ikke dette "når bruken er tiltrådt og retten er stiftet for høist 3 måneder eller kan opsies med høist tre måneders varsel eller til vanlig flyttetid med sedvansmessig varsel." I Høyesteretts praksis er det lagt til grunn at en uoppsigelig leiekontrakt blir oppsigelig med tre måneders varsel i slike situasjoner, men at leier fortsatt har samme oppsigelsesvernet som ellers, med krav til saklig grunn og adgang til å bestride oppsigelse mv.

[Nokkefeita]

Finnes det lov om klaging på forskrifter i Forvaltningsloven?

[KVTL]

Nei, forskrifter kan ikke klages over slik som enkeltvedtak kan.

[Nistelrooy]

Lurer litt på hvordan det er med heving av leieavtaler i praksis. Heving på grunn av en vesentlig mangel, jfr husll. § 2-12. Det er ikke tvil om at mangelen er vesentlig og utleier har godtatt å heve kontrakten.

 

Men man må jo naturligvis bli boende til man kan flytte inn i en annen leilighet. Skal leietaker betale husleie for denne perioden eller bor man gratis, siden det er en vesentlig mangel? Og hva med evt. strømavtale som man måtte ha?

[krikkert]

Nei, man må ikke "naturligvis bli boende". Hever man leieavtalen faller både rettigheter og plikter bort da hevingserklæringen kom frem til utleier, og man har ikke lenger krav på at boligen blir stilt til ens disposisjon. Man kan selvfølgelig i erklæringen si noe annet - jeg hever leieavtalen med virkning fra 1.11.2015.

 

Med mindre man krever prisavslag betaler man full leie i hele perioden man har bodd i boligen.

 

Strømavtale er et forhold mellom leietaker og strømselskapet.

[1245112654122755325882462]

Synes det er rart hvor mange selvfølger enkelte tror det er i ett leieforhold.

[Nistelrooy]

Nei, man må ikke "naturligvis bli boende". Hever man leieavtalen faller både rettigheter og plikter bort da hevingserklæringen kom frem til utleier, og man har ikke lenger krav på at boligen blir stilt til ens disposisjon. Man kan selvfølgelig i erklæringen si noe annet - jeg hever leieavtalen med virkning fra 1.11.2015.

 

Med mindre man krever prisavslag betaler man full leie i hele perioden man har bodd i boligen.

 

Strømavtale er et forhold mellom leietaker og strømselskapet.

 

Ok. Takk for svar.

 

Men da er vel alternativet å flytte ut mens utbedring pågår, og få utgiftene ved dette dekket som et prisavslag/erstatning? Vil tro det er mindre gunstig for utleier?

 

I dette tilfellet blir det hevet på grunn av muggsopp og fuktproblemer i leiligheten.

[krikkert]

Man har flere alternativer, noen av dem mer gunstige for utleier enn andre, alt etter omstendighetene.

[Nistelrooy]

Man har flere alternativer, noen av dem mer gunstige for utleier enn andre, alt etter omstendighetene.

 

Hva er det beste alternativet man har som leietaker? Jeg har sendt varsel om heving av leieavtalen. Men er nødt til å bli boende ett par uker til pga. at ny leilighet ikke er klar til innflytting enda. Er det rimelig at jeg skal betale full husleie for en leilighet med en vesentlig mangel, som mest sannsynligvis er helseskadelig, i den siste tiden jeg blir boende?

[krikkert]

Som leietaker vil vanligvis det gunstigste å være å heve leieavtalen med virkning fra et gitt tidspunkt, og i tillegg kreve forholdsmessig prisavslag for perioden frem til dette tidspunktet.

[Budbringer]

Hei, jeg har et spørsmål når det gjelder skole og penger betalt. Jeg er på utveksling fra HBV til USA. Før jeg dro så ble jeg fortalt at oppholdet kom til å koste 6-7000 dollar. Problemet er at det endelige beløpet endte på rundt 12000 dollar.

 

Så spørsmålet mitt er:

Har jeg mulighet til å få tilbake penger fra skolen siden de har opplyst meg om feil beløp?

Selve regningen fra universitet her i USA fikk jeg rundt 2-3 uker etter ankomstdato.

[Hardrocktarzan]

Hvis man er vitne til en alvorlig forbrytelse og man vet at man kommer til å bli kalt inn som vitne i retten. Er det lovlig å aktivt gå inn for å indusere amnesi(permanent forglemmelse) på en vilkårlig måte om man ikke har lyst til å vitne?

Slik at når man vitner kan man faktisk med hånden på hjertet svare helt ærlig at man ikke husker noe som helst av hva som skjedde?