Råtne bjelker/kledning på ett anneks

[Greg95]

Hei, har nettop kjøpt hus med ett anneks på siden, Jeg la akkurat merke til at bjelker/kledning er råtne på anneksen, hva hadde dere anbefalt for å forbedre?

[Powertrainer]

Forbedringen må vel først å fremst være å fjerne et par bord på kledningen. Den har råtnet fordi den er for nært bakken. Er det mur eller pilarer så burde det ikke være noe problem å fjerne et par planker av den liggende kledningen.

[epifant]

Dette ^

Annekset ser ut til å stå rett på bakken, og da blir vannet liggende der kledningen møter bakken. Ideelt sett burde annekset stått på en ringmur, korte påler e.l. I tillegg kan det se ut som et typisk byggesett-anneks som kanskje ikke har den beste materialkvaliteten..

[NULL]

Ser ut som det er råte ganske langt opp på veggen her. Er dette veldig tett til selve huset, og hvordan er det med takrenne på huset, eller har det også vært at vann kan komme rennenende ned fra et tak mot veggen på annekset? Ser ut som på det ene bildet at det er et annet tak som vises så vidt.

På forsiden av annekset, ser det ut som det ligger grus til over kledningen?

[Dragonlove]

Tror ikke det der blir lett og få byttet, det er jo laftet kledning og er vel egentlig en bærende konstruksjon i tilegg.

[NoBo]

Hva står det i takstrapporten, er råteskadene omtalt der? 

[Greg95]

NoBo skrev (8 minutter siden):

Hva står det i takstrapporten, er råteskadene omtalt der? 

Står ingenting om det

[NoBo]

Greg95 skrev (1 time siden):

Står ingenting om det

Ok, ville ha tatt det opp som en mangel ved kjøpet overfor selger hvis ikke du på noen måte ble informert om skaden. Hvis du kjøpte boligkjøperforsikring ved overtakelsen kan du søke bistand der.

Teknisk så ser det ut som en form for lafting som kan gjøre det litt komplisert å skulle skifte de nederste bordene. Årsaken er nok som nevnt av andre at det har blitt stående/er tilsig av vann inn mot treverket; det bør gjøres en utbedring av selve konstruksjonen (og fundamentet), samt at en takrenne kan hjelpe, for å sikre at det ikke blir mer tilsig av vann inn mot treverket. 

[Axefjord]

46 minutes ago, NoBo said:

Ok, ville ha tatt det opp som en mangel ved kjøpet overfor selger hvis ikke du på noen måte ble informert om skaden. Hvis du kjøpte boligkjøperforsikring ved overtakelsen kan du søke bistand der.

Teknisk så ser det ut som en form for lafting som kan gjøre det litt komplisert å skulle skifte de nederste bordene. Årsaken er nok som nevnt av andre at det har blitt stående/er tilsig av vann inn mot treverket; det bør gjøres en utbedring av selve konstruksjonen (og fundamentet), samt at en takrenne kan hjelpe, for å sikre at det ikke blir mer tilsig av vann inn mot treverket. 

Er vel lite vits i å klage. Dette burde en sett ved visning. Eller?

[SpecialForce]

Axefjord skrev (2 minutter siden):

Er vel lite vits i å klage. Dette burde en sett ved visning. Eller?

Hvorfor skal man ikke klage på en åpenbar mangel? At taksten er unøyaktig er ikke kjøper sitt ansvar. 
 

Som flere skriver: her må du gjøre to ting. Bytte kledningen men du må også få bygget opp fra bakken. Sistnevnte kan man kalle en skjult feil siden det ikke er åpenbart for kjøper at bygget egentlig skulle hatt en enkel ringmur. Sjekk om du har advokatforsikring gjennom innbo/husforsikring. Kjør sak og dokumenter alle kostnader. 

[TAC-2]

Det ser for meg ut som om hele veggen må byttes ut, noe som ikke er så lett hvis du vil beholde laftet. Feil behandling og feil konstruksjon av nedre del av veggen og fundament. Litt skeptisk til om dette er verdt å redde, da må taket, gulvet og de andre veggene være i orden.

Håpløs jobb av takstmann men dette burde ha blitt sett på visning også...

Endret 9. mai av TAC-2

[Greg95]

NoBo skrev (3 timer siden):

Ok, ville ha tatt det opp som en mangel ved kjøpet overfor selger hvis ikke du på noen måte ble informert om skaden. Hvis du kjøpte boligkjøperforsikring ved overtakelsen kan du søke bistand der.

Teknisk så ser det ut som en form for lafting som kan gjøre det litt komplisert å skulle skifte de nederste bordene. Årsaken er nok som nevnt av andre at det har blitt stående/er tilsig av vann inn mot treverket; det bør gjøres en utbedring av selve konstruksjonen (og fundamentet), samt at en takrenne kan hjelpe, for å sikre at det ikke blir mer tilsig av vann inn mot treverket. 

  skal ta det opp med boligkjøperforsikring, takk for hjelpen 🤗

[Greg95]

TAC-2 skrev (2 timer siden):

Det ser for meg ut som om hele veggen må byttes ut, noe som ikke er så lett hvis du vil beholde laftet. Feil behandling og feil konstruksjon av nedre del av veggen og fundament. Litt skeptisk til om dette er verdt å redde, da må taket, gulvet og de andre veggene være i orden.

Håpløs jobb av takstmann men dette burde ha blitt sett på visning også...

Ikke alltid lett å se alt på en visning