Ingen kan forutse hvilke problemer som kan oppstå. Rent juridisk kan leietakerne bare si nei. De kan også sette opp (enda) en kran å renne for kattens fornøyelse (har skjedd).
En tidsbestemt leieavtale på 3 år er utleiers sikkerhetsnett når det uforutsette oppstår. Det sikrer utleier mulighet til å få rettet et problem når leieavtalen utløper. Aldri lei ut med noe annet enn med lovlig inngått tidsbestemt avtale (bl.a minimum tre år, leietaker informert etc.). Sokkelbolig der utleier bor i samme bygg -> andre regler, blablabla.
Kan det være et toalett som lekker? Det kan bruke mye vann.