Så langt jeg har forstått er takstmenn ofte tømrere eller den type ting og tar en grundigere byggeteknisk gjennomgang av leiligheten, mens en megler (antageligvis) går mer overflatisk igjennom leiligheten. Tilstandsrapporten som takstmannen lager er nyttig hvis du kjøper av ukjente, slik at du vet om eventuelle feil eller ting som skal utbedres i leiligheten.
Det virker som du kjøpte denne leiligheten sammen med exen, og jeg regner med at det lå en rapport fra takstmann som en del av prospektet. Dere har begge bodd i leiligheten, og vet om det har vært noen endringer i leiligheten, om den har blitt mye slitt, om det er noe som skal / bør tas tak i eller lignende. I mitt hode er rapporten fra takstmannen da litt bortkastet, da den ene av dere "bare" skal kjøpe ut den andre. En megler bør komme med en verdivurdering som gir en god pekepinn på en sum du og exen bør bli enige om.
Da jeg kjøpte leiligheten jeg bor i nå for cirka 10 år siden fikk jeg med meg at takstmenn koster en god del penger, og ut igfra hva jeg skrev over er disse pengene litt bortkastet i dette scenariet.