Hvem har gjerdeplikten?

[5YN6PQB1]

Hei. Kanskje dette er feil kategori, da er det bare å flytte denne til riktig.

Det jeg lurer på er hvordan er det mulig å finne ut hvem som har gjerdeplikten mellom to eiendommer. Har forsøkt kartverket og grunnboken men det står ikke noe spesielt der.

Noen som har en ide om hvor jeg bør lete?

[zanta]

Vanligvis snakker naboene sammen, bli enige om hvordan dette skal løses, og deler på kostnadene.

[Mercruiser]

28 minutes ago, 5YN6PQB1 said:

Hei. Kanskje dette er feil kategori, da er det bare å flytte denne til riktig.

Det jeg lurer på er hvordan er det mulig å finne ut hvem som har gjerdeplikten mellom to eiendommer. Har forsøkt kartverket og grunnboken men det står ikke noe spesielt der.

Noen som har en ide om hvor jeg bør lete?

Hvis det ikke er tinglyst kan det fort vise seg vanskelig å finne ut hvem som egentlig eier gjerdet. Normalt løses slike ting gjennom dialog. Det vil være naturlig at hver nabo tar ansvaret for hver sin side av gjerdet. 

[Dubious]

Hvem har satt opp gjerdet?

Det er ikke noe krav om at det skal være gjerder mellom eiendommer. 

[Vegard#]

Snakker vi her om landrukseiendommer der gjerdet må til for å hindre dyr i å ødelegge innmark? 

[krikkert]

Hvis vilkårene for gjerdeplikt etter grannegjerdelova § 7 er oppfylt så er utgangspunktet slik at begge har lik gjerdeplikt, det vil si halvparten hver. Man deler da både arbeidet og kostnadene likt. 

Det kan være inngått avtale om noe annet, det vil i så fall naboen eller tidligere eiere vite om. Det kan også være avsagt jordskifterettsavgjørelse, det vil i så fall jordskifteretten kunne si noe om. 

Hvis det ikke er gjerdeplikt, så har man gjerderett etter § 6. Da er regelen at det er den som har satt opp gjerdet som er ansvarlig for kostnadene. 

[Mag ne]

Det som fremgår av § 7 er at begge har gjerdeplikt dersom "grannegjerde er til nytte for eigedomane kvar for seg".

Altså har den som ikke har nytte av gjerde, heller ikke noe andel av gjerdeplikten.

[Gjest eae41...fe1]

Når først temaet er oppe. § 12 sier: 

Sitat

For område som ligg i sameige mellom bruk, er retten og skyldnaden til gjerdehald utetter som om det var ein eigedom for seg. Har sameigarane ikkje kvar sitt tydeleg fastsette gjerdehaldsstykke, er dei ansvarlege ein for alle og alle for ein.

Segimellom er sameigarane skyldige til å bera så mykje av gjerdehaldet at det svarar til den parten kvar av dei har i sameiga.

Betyr dette kort fortalt at loven også gjelder mellom seksjoner i et sameie? Eller er "mellom bruk" relatert til gårdsvirksomhet?
Spurt på en annen måte, hva styrer retten til gjerder/heller mellom seksjoner i et sameie?
Temaet er en hekk mellom to seksjoner, der hekken går 0,5m inn på naboseksjon og er bare 1m fra husvegg.

Anonymous poster hash: eae41...fe1

[BIGG]

Gjest eae41...fe1 skrev (29 minutter siden):

Spurt på en annen måte, hva styrer retten til gjerder/heller mellom seksjoner i et sameie?
Temaet er en hekk mellom to seksjoner, der hekken går 0,5m inn på naboseksjon og er bare 1m fra husvegg.

Det vil vel være avgjørende om uteområdet også er seksjonert, eller er det er felles. 

[krikkert]

Grannegjerdelova ble til i en tid før eierseksjonsloven. Den gjelder for gjerder mellom eiendommer, ikke for gjerder innad på en eiendom. "Bruk" i grannegjerdelova betyr bruk, som gårdsbruk betyr gårdseiendom. Det § 12 regulerer er hvordan gjerdeplikten skal forstås for et område som er i realsameie, det vil si at man ikke eier området personlig, man er sameier i kraft av at man eier en annen eiendom.

Plassering av interngjerder (som hekk) på sameiets eiendom reguleres av sameiets ordensregler mv.