Når må man by for å oppfylle "kl 12.00 neste arbeidsdag"?

[mobile999]

Holder det med å gi første bud på eiendom via nett med bankid før eiendomsmegleren kommer på jobb f.eks kl 08.00 (>4 timers aksptfrist), eller må det være >24 timers akseptfrist?

 

Hva med ytterligere bud er det noen minimum akseptfrist?

Endret 10. september 2017 av mobile999

[what_no2000]

Forskrift om eiendomsmegling

 

"§ 6-3.Oppdragstakers plikter ved budgivning [...] (3) I forbrukerforhold skal oppdragstaker ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag."

 

Se https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2007-11-23-1318 for hele forskriften.

 

Du kan by når du vil men akseptfristen må være 12.00 eller senere første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som kommer inn etter 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning har ingen absolutte regler om akseptfrist, men se de andre punktene i § 6-3.

Endret 10. september 2017 av what_no2000

[krikkert]

Setter du mindre enn 15 minutters akseptfrist vil du bli ringt opp av megler og spurt om du trykket feil.

[MrL]

Man kan jo bare by direkte til selger - så kan man sette hvilken frist man vil..(bør gi et par timer frist dog) gjorde det på mitt boligkjøp. 

Endret 10. september 2017 av MrL

[mobile999]

Det er ikke forbrukerforhold og det er ikke visning på tomten.

 

Jeg ser det står "bud som kommer inn onsdag (dato) må minimum stå til torsdag (dato2) kl 12:00.

 

Kan jeg da regne med at mitt bud gitt onsdag (dato) kl. 23.55 er innafor eller må jeg regne med at det menes "i arbeidstiden på onsdag i god tid før arbeidsdagens slutt slik at eiendomsmegleren kan registrere at budet har kommet inn"?

[Herr Brun]

Sannsynligvis holder det i massevis å sende inn første bud kl. 11. Kvelden før skal i alle fall ikke være noe problem. Vi la inn første bud på en leilighet kl. 1130 med budfrist 1200 da vi var i budrunder i fjor vår. Det ble videreformidlet.

Endret 10. september 2017 av Herr Brun

[krikkert]

Står det ikke annet enn "onsdag" betyr det "onsdag kl. 23:59".

[Herr Brun]

Men det står jo ikke noe om bud som kommer inn torsdag, eller at bud må komme inn onsdag.

Endret 11. september 2017 av Herr Brun

[nirolo]

Virker som en krøkkete måte å si at alle bud må stå til 24t etter siste visning, som her blir til torsdag kl 12:00.

[mobile999]

Takk for alle innspill.

 

Nå står vel selger fritt til å akseptere og forkaste bud selv om budet møter prisen i annonsen. De kan derfor tolke budreglene sine slik de tenkte seg at det skulle være og ikke slik det faktisk framstår (noe krøkkete, ja).

 

 

Det er vel ikke slik at man kan se de andre budene som er kommet inn allerede når man gir bud på nett (m/bankid) kl 23.59?

[Herr Brun]

Det varierer etter hvilket system megler bruker. De fleste meglere har automstisert utsending av nye bud til alle interessenter. Hvis du ikke har skrevet deg på liste legges du til etter første bud du gir.