[Løst] Hvem skal betale utvask ved reparasjon i leilighet?

[Aspiov]

Hei, godtfolk!

 

Jeg bor i et borettslag og har fått vannskade og sopp. Lekkasjen kommer fra tak og dårlig håndverk. Jeg bor i toppetasjen.

 

Da skaden skulle utbedres ble det oppdaget store sopp- og fuktskader i ytterkledningen på borettslaget. Det gjør at alt ute må skiftes, pluss deler av en gipsvegg inne hos meg må skiftes. 

 

Nå er det slik at arbeiderne har brukt min leilighet som "base" under reparasjonene på hele borettslaget frem til nå (3 uker), og det er mildt sagt grisete. Byggeleder ringte og lurte på om vi ville ha utvask, men at vi måtte betale dette selv. 

Er dette rimelig??

[Friluftskar]

Hei, godtfolk!

 

Jeg bor i et borettslag og har fått vannskade og sopp. Lekkasjen kommer fra tak og dårlig håndverk. Jeg bor i toppetasjen.

 

Da skaden skulle utbedres ble det oppdaget store sopp- og fuktskader i ytterkledningen på borettslaget. Det gjør at alt ute må skiftes, pluss deler av en gipsvegg inne hos meg må skiftes. 

 

Nå er det slik at arbeiderne har brukt min leilighet som "base" under reparasjonene på hele borettslaget frem til nå (3 uker), og det er mildt sagt grisete. Byggeleder ringte og lurte på om vi ville ha utvask, men at vi måtte betale dette selv. 

Er dette rimelig??

Det er borettslaget som eier bygget og er ansvarlig for hele byggningskonstruksjonen og skader som påføres din leilighet. Men de er nok forsikret og da er det en forsikringssak, mellom borettslaget og forsikringsselskapet. Du skal ikke ha noen utgifter til rengjøring, det bør inngå i forsikringen. Hvis ikke, bør eier (borettslaget) betale.

 

Prat med borettslaget, de bør ta ansvar her.

Endret 26. september 2016 av Friluftskar

[Aspiov]

Takk for svar! Problemet her er at skadene er konstruktsjonsfeil +dårlig håndverk, og det blir nok ikke forsikringssak av dette. 

 

Ellers har jeg ikke et så veldig bra forhold til styreleder ettersom jeg har vært ganske på i 1 1/2 år for å få utbedret skaden, som nå viste seg å være mye større enn antatt.

[Friluftskar]

Takk for svar! Problemet her er at skadene er konstruktsjonsfeil +dårlig håndverk, og det blir nok ikke forsikringssak av dette. 

 

Ellers har jeg ikke et så veldig bra forhold til styreleder ettersom jeg har vært ganske på i 1 1/2 år for å få utbedret skaden, som nå viste seg å være mye større enn antatt.

Det er uansett en forsikringssak! Men mellom forsikringsselskapet til eier og entreprenøren (el. dennes forsikringsselskap)!

 

Hvis det ikke nytter å prate med borettslaget, får du gå til advokat.

Endret 26. september 2016 av Friluftskar

[Svinks]

Ellers har jeg ikke et så veldig bra forhold til styreleder ettersom jeg har vært ganske på i 1 1/2 år for å få utbedret skaden, som nå viste seg å være mye større enn antatt.

 

Tja, en styreleder er aldri glad for uventede utgifter, men når styret nå har innsett at dette var nødvendig og får jobben gjort, skulle det være rart om de krangler på utgiftene til rydding og vask som sikkert er en bagatell i forhold til de totale utgiftene med arbeidet. 

[Kikert]

Ellers har jeg ikke et så veldig bra forhold til styreleder ettersom jeg har vært ganske på i 1 1/2 år for å få utbedret skaden, som nå viste seg å være mye større enn antatt.

 

Så styreleder bør egentlig være evig takknemlig for at du var "ganske på". Tenk om problemet hadde blitt ignorert et par år til

[Aspiov]

Sant nok. Får høre med styreleder. Takk for svar!

 

Ellers registrerer jeg at arbeiderne bruker boligen min som oppholdssted (bruker toalett/bad, bestikk, glass og fat) uten at dette er avtalt. Hvor vanlig er dette? 

[Kikert]

Det er 100% uvanlig og jeg vil anta at det er ikke er lov. Burde vel nesten vært flyttet til juss-kategorien denne her.

[Friluftskar]

Sant nok. Får høre med styreleder. Takk for svar!

 

Ellers registrerer jeg at arbeiderne bruker boligen min som oppholdssted (bruker toalett/bad, bestikk, glass og fat) uten at dette er avtalt. Hvor vanlig er dette? 

Det er både ulovlig og uvanlig, at arbeiderene "tar seg til rette" uten tilatelse. Men det forhindrer nok ikke at enkelte gjør det.

 

Har entreprsnøren ansatte, skal slikt som fasilitet for å vaske seg, skifte og spise, samt wc mulighet, inngå i lovpålagt HMS-plan. Dette kan være diskusjonstema, under kontraksforhandlinger. Stiller Tiltakshaver med tilfredstillende fasiliteter for lovpålagte fasiliteter, vil kostnader til leie av brakke og wc-vogn utgå i et Tilbud, eller som her ved regningsarbeider. Men her er det nok et forsikringsselskap som er ansvarlig, så.....

 

Å bruke leligheten fritt, uten at dette er avtalt med deg, er ganske drøyt! Hadde det vært arbeider KUN i din lelighet, er det mer naturlig at de bruker wc, men fortrinnsvis etter avtale. Samme med spiseplass. Men å bruke bestikk, kopper og kar, er ennå drøyere. Den gang jeg drev ute hos folk hadde jeg/vi alltid med ferdig niste og thermos, eller drikke på flaske. Da trengte vi kun en sitteplass. Men jeg har registrert at sunn, enkel niste, ikke bra nok lenger og da blir det mer griseri.

 

Men dette burde du "slått ned på" med en gang. Nå er det vel litt seint. Kanskje et moment ovenfor boligbyggerlaget, om noe kompensasjon, utover nedvask av leilighet. 

[ilpostino]

Styret pleier ikke ha nøkler til leiligheten i borettslag, iallefall ikke når det er over et visst antall så en kan jo lure på hvordan arbeiderne fikk tilgang til leiligheten.

[Snylter]

Siden det fremgår at det var skader i trådstarters boenhet er det vel nødvendigvis slik at man har utlevert nøkkel til entreprenøren for å få utbedret disse skadene.

Jeg ser ikke hvorfor man skal lure på hvordan de fikk tilgang til leiligheten..

[ilpostino]

Det er forskjell på å få tilgang til en leilighet for å fikse noe og å bruke den som en slags base mens man vedlikeholder/preparerer ting i et helt borettslag.

[Aiven]

Det er forskjell på å få tilgang til en leilighet for å fikse noe og å bruke den som en slags base mens man vedlikeholder/preparerer ting i et helt borettslag.

 

Doh, han har gitt dem nøkkel og han lurer på hvor vanlig deres atferd er. Hva er poenget ditt?

[Sir]

Borettslaget skal betale.

 

Du burde i tillegg få en kompensasjon for at de har tatt seg til rette i din leilighet.

[Friluftskar]

TS. Uansett hva slags feil (eller elde) som er oppstått utvendig og som forårsaket skader i din lelighet, så er dette eiers problem. Om eier kan videreføre dette er uvesentlig.

 

Kan ikke skaden belastes entreprenøren, som satte opp bygget. Så blir dette å betraket som vedlikehold og det er må eier ta på sin kappe.

 

Men uansett så skal du gå "tjenesteveg" og det er til den du har kontrakt med og det er vel boligbyggerlaget! Så er det deres problem, å ordne opp. Både rep./utbedring av alle nødvendige skader, i din lelighet og utvasking!

   

[Aspiov]

Takk for svar! Foreløpig er vi enige om at de rydder opp etter seg, samt vasker badet som de har brukt. De skal også støvsuge og gjøre rent etter seg, og så ståe vi for selve vaskingen. Må vaske uansett pga ny parkett som krever forvask. 

[Friluftskar]

Takk for svar! Foreløpig er vi enige om at de rydder opp etter seg, samt vasker badet som de har brukt. De skal også støvsuge og gjøre rent etter seg, og så ståe vi for selve vaskingen. Må vaske uansett pga ny parkett som krever forvask. 

Flott at du gir tilbakemelding, til de som har forsøkt å bidra etter beste evne. Lykke til!