[Løst] Dugnadsplikt i borettslag

[uruha]

Hei, er det dugnadsplikt i borettslag?

Er det slik at hvis andelseiere ikke møter opp så må de betale et krav på 1000,-?

[Salvesen.]

Hei, er det dugnadsplikt i borettslag?

Er det slik at hvis andelseiere ikke møter opp så må de betale et krav på 1000,-?

 

Hørtes ekstremt ut! Dugnad er jo frivillig arbeid, men det kreves jo også at noen møter opp. Hos oss gir de belønning til de som møter opp(litt lønn pr time).

[The Avatar]

Dugnad er ein av dei tinga du skal bidra med i eit borettslag då dette ofte ligger i vedtektene, husordensreglane eller likannde, men ein kan ikkje fakturere dei som ikkje stiller opp.

Men som Salvesen nemner så er det mulig å gjere det omvendt ved å betale/premiere dei som stiller opp.

[uruha]

Takk for svar! :-)

[BIGG]

Hei, er det dugnadsplikt i borettslag?

Er det slik at hvis andelseiere ikke møter opp så må de betale et krav på 1000,-?

Her er en grei vurdering om dette tema.

Her jeg bor gjør vi det som beskrevet i innlegg over(sameie, men prinsippene er de samme). Vi betaler ut en grei timelønn til de som stiller på dugnad, og så skrur vi opp fellesutgiftene for å kompensere hvis det skulle være nødvendig).

 

edit: typo

Endret 18. mars 2015 av BIGG

[Kalevala]

Synes det høres ut som en perfekt ordning.

 

Jeg betaler gjerne kr. 1000,- for å få god samvittighet, samt slippe dugnadsarbeid og småprat med naboene.

[Mannen med ljåen]

Er ofte med på dugnad når jeg har anledning. Man får litt lønn for jobben, samt grillfest med naboene etterpå.

Men noen ganger kræsjer det med min vanlige jobb, og da kan jeg ikke delta.

Det blir ingen negative konsekvenser om jeg uteblir.

[TheHawk]

I sameie er som nevnt ofte løsningen å betale ekstra i mnd å få tilbakebetalt om man deltar på dugnad. Her er det ikke lov å skrive ut "dugnadsbot".

 

I borettslag kan det både løse med ekstra innbetaling i mnd eller mot at dersom man ikke stiller til dugnad får du en "dugnadsbot".

 

Hvordan ditt borettslag operer må du lese deg opp på i vedtektene dine.

 

Måter ting blir gjort på kan variere veldig.

[Gjest Slettet-Pqy3rC]

Hei, er det dugnadsplikt i borettslag?

Er det slik at hvis andelseiere ikke møter opp så må de betale et krav på 1000,-?

Det håndteres sikkert forskjellig, de fleste premierer vel heller de deltagende for å skaffe nok folk.

 

Husk at jobbene som blir utført på dugnad uansett må gjøres. Dersom for få møter opp kan/vil styret engasjere et selskap til å gjøre jobben i steden og øke husleien. Summa summarun blir altså omtrent det samme enten du får bot for ikke å delta eller ingen dugnad og høyere husleie.

Endret 18. mars 2015 av Slettet-Pqy3rC

[dapre]

Hei. Her i vårt borettslag må vi fra nå av betale inn kr 50,- i måneden. De som møter opp på begge dugnader (2 x året) får alle innbetalinger i retur.

Ergo, så må de av oss - som av forskjellige grunner ikke kan/vil møte opp - ut med kr 600,- i året

Dette kommer i TILLEGG til normal husleie.

 

Dette variasjonen av dugnadsbot skal vistnok være LOVLIG.

Men jeg sliter med å se forskjellen på dette og "tradisjonell" dugnadsbot.

 

Og hvorfor skal vi i utgangspunktet betale for noe som er FRIVILLIG ?

Og hvorfor skal vi betale for noe som vi ALLEREDE betaler for via husleien ?

- denne skal dekke ALT av løpende utgifter og lett forefallende arbeid.

Og hvorfor skal vi betale for dugnad, når vi samtidig betaler for en Vaktmester i x antall prosent stilling - som har til hensikt å ta seg av lett forefallende arbeid ?

 

Og hvorfor skal man plutselig begynne å betale for dugnad - når bygget er 60 år, og alt tidligere vedlikehold har vært betalt gjennom normal husleie ?

Hva har endret seg ? Er gresset blitt mere gjenstridig ? Er mosen mere aggresiv en den var i 1965 ?

Er malingen blitt tyngre å påføre for vaktmester siden sommeren i 1975 ?

Hva er har endret seg ?!

 

Og hvorfor kan ikke bare borettslaget ØKE husleien for ALLE andelseiere, HVIS de mener at det nå plutselig (etter 60 år) ikke er mulig å opprettholde normalt vedlikehold med nåværende husleie ?

Informer i så fall om dette, og øk husleien.

[Dragen]

dugnad

 

dugnad m1 (norr. dugnaðr 'hjelp'; beslektet med duge) (sammenkomst med) felles gratis innsats for å gjøre et arbeid

bygge en vei på dugnad / bedehuset ble reist på dugnad / holde, gjøre dugnad

Dugnad er per definisjon frivillig og ulønnet.

 

Og i følge denne artikkelen fra 2013, så er dugnadsbot ulovlig.

[The Avatar]

Det som gjer ei slik løysning lovlig er at då betalar borettslaget lønn i staden for å kreve inn gebyr. (sjølv om det at det er ei eiga øyremerka utgift gjer at det ikkje er like åpenbart at det er ei lovlig løysning).

 

Gamle bygg krever vedlikehold, og skal alt vedlikeholdet utførast av profesjonelle så kostar det svært mykje. Ein faglært malar som må reise til borettslaget, setter opp stilas pga HMS-krav, krever inn moms, osv vil åpenbart koste borettslaget langt meir enn dersom arbeidet blir utført på dugnad. Då koster arbeidet kun maling og eit par koppar kaffe.

 

 

Det kan sjølvsagt være fornuftig at du går over regnskapet for å sjekke forholdet mellom kor mykje som blir indirekte krevd inn i dugnadspenger kontra vedlikeholdsbehover. Då trur eg du vil sjå at det er billegare å betale 600 kr i året, enn det er å leige inn endå ein vaktmester eller håndtverkere.

Endret 6. april 2017 av The Avatar

[krikkert]

Dugnadsbot er ulovlig uten hjemmel i avtale.

 

Men man har lov til å øke borettslagets/sameiets felleskostnader for det formål å lønne de som stiller opp, så lenge man følger reglene for felleskostnader.

 

Man kan altså oppnå effekten av en dugnadsbot på lovlig vis (man krever inn midler fra de som ikke stiller og deler ut til de som stiller), så lenge man følger riktig regelsett.

[dapre]

Det som gjer ei slik løysning lovlig er at då betalar borettslaget lønn i staden for å kreve inn gebyr

 

Lønn ? Til hvem ? Det er jo dine egne penger. Du betaler inn, og får det samme beløpet ut.

Dessuten betaler vi ALLEREDE for dette vedlikeholdet gjennom husleie og vaktmester, og har gjordt det i 60 år.

 

Gamle bygg krever vedlikehold, og skal alt vedlikeholdet utførast av profesjonelle så kostar det svært mykje

 

Så du tror en dugnad på 5-6 timer i året, utført av barn, voksne og pensjonister - skal utelukke behovet for profesjonelle håndverkere ? 

Denne dugnadsboten kommer selvfølgelig i TILLEGG til utgifter til profesjonelle håndverkere.

Dessuten er arbeidet på en slik dugnad av en slik art OG omfang, at det IKKE burde være noe problem for en Vaktmester å holde dette vedlikeholdt gjennom HELE året.

 

Det kan sjølvsagt være fornuftig at du går over regnskapet for å sjekke forholdet mellom kor mykje som blir indirekte krevd inn i dugnadspenger kontra vedlikeholdsbehover

 

I dette tilfellet er det snakk om 80 boenheter. Dvs at borettslaget plutselig har funnet ut - etter 60 år - at de nå må få inn 48000 i året for å holde en liten plen fri for mose og den ene garasjeveggen nymalt.

Jo flere som dukker opp - jo mindre i kassen til borettslaget, og jo mindre til evnt profesjonelle håndsverker - eller rettere sagt;

jo mindre arbeid for Vaktmester (som fremdeles får samme lønnen for mindre arbeid)

Det ville dermed vært interessangt å sett HVA styret i borettslaget mener skal kunne fikses i løpet av 5-6 timer i året via dugnad - KONTRA å la proffesjonelle gjøre det samme - feks regelmessig over et helt år, eller etter fast avtale om LETT vedlikehold.

For 24-48000 burde vel selv en håndverker/Vaktmestertjeneste fått gjordt en del i løpet av et år ?

 

[Marzo]

 

Det som gjer ei slik løysning lovlig er at då betalar borettslaget lønn i staden for å kreve inn gebyr

 

Lønn ? Til hvem ? Det er jo dine egne penger. Du betaler inn, og får det samme beløpet ut.

Dessuten betaler vi ALLEREDE for dette vedlikeholdet gjennom husleie og vaktmester, og har gjordt det i 60 år.

 

Gamle bygg krever vedlikehold, og skal alt vedlikeholdet utførast av profesjonelle så kostar det svært mykje

 

Så du tror en dugnad på 5-6 timer i året, utført av barn, voksne og pensjonister - skal utelukke behovet for profesjonelle håndverkere ? 

Denne dugnadsboten kommer selvfølgelig i TILLEGG til utgifter til profesjonelle håndverkere.

Dessuten er arbeidet på en slik dugnad av en slik art OG omfang, at det IKKE burde være noe problem for en Vaktmester å holde dette vedlikeholdt gjennom HELE året.

 

Det kan sjølvsagt være fornuftig at du går over regnskapet for å sjekke forholdet mellom kor mykje som blir indirekte krevd inn i dugnadspenger kontra vedlikeholdsbehover

 

I dette tilfellet er det snakk om 80 boenheter. Dvs at borettslaget plutselig har funnet ut - etter 60 år - at de nå må få inn 48000 i året for å holde en liten plen fri for mose og den ene garasjeveggen nymalt.

Jo flere som dukker opp - jo mindre i kassen til borettslaget, og jo mindre til evnt profesjonelle håndsverker - eller rettere sagt;

jo mindre arbeid for Vaktmester (som fremdeles får samme lønnen for mindre arbeid)

Det ville dermed vært interessangt å sett HVA styret i borettslaget mener skal kunne fikses i løpet av 5-6 timer i året via dugnad - KONTRA å la proffesjonelle gjøre det samme - feks regelmessig over et helt år, eller etter fast avtale om LETT vedlikehold.

For 24-48000 burde vel selv en håndverker/Vaktmestertjeneste fått gjordt en del i løpet av et år ?

 

 

 

Du er selvfølgelig klar over at pengene du mener borettslaget "plutselig mener de trenger", utbetales i lønn til de som deltar på dugnad (du skriver det i første innlegget ditt)?

Dersom ingen velger å delta kan pengene brukes til å leie inn tjenester av proffesionelle, og hvor mye/lite dette gir blir opp til det enkelte borettslaget å vurdere.

Dugnadsarbeidet vel også vært praktisert i de 60 tidligere årene også?

Hvis man legger opp et budsjett basert på at deler av vedlikeholdet skal gjøres på dugnad fremfor å øke husleien å leie inn folk til å gjøre det, så er man avhengig av at folk deltar på dugnad og det ikke blir etterslep og behov for å leie inn folk det ikke er budsjetert med.