Spørsmål om opplysninger av bolig før salg.

[xrays]

Dersom jeg får innside information om sannsynligheter for større oppussing i brl, men at det ikke er tatt opp og vedtatt/ stemt på offesielt. Hva om jeg antar at det blir mye oppussing. Har jeg da opplysningsplikt ved salg? jeg vet forøvrig at mekler vil innhente data, men regner at det er nærme oppussings dato.

Noen som vet litt om dette?

[panzerwolf]

Ja. Du skal opplyse om ikke bare alt som er relevant, men også det du vet som kan være relevant.

[krikkert]

Det du vet må du si, og det du sier må være sant. 

Så kan man naturligvis krangle litt om hva det vil si å "vite" noe, men hvordan du har fått kunnskapen, enten det er "innside" eller "offisielt" er uten betydning. 

[Nedward]

Send en mail til megler og spør. Skriver han ja eller nei, er det svaret du forholder deg til. 

[rozon]

On 10/1/2025 at 7:35 PM, xrays said:

Dersom jeg får innside information om sannsynligheter for større oppussing i brl, men at det ikke er tatt opp og vedtatt/ stemt på offesielt. Hva om jeg antar at det blir mye oppussing. Har jeg da opplysningsplikt ved salg? jeg vet forøvrig at mekler vil innhente data, men regner at det er nærme oppussings dato.

Dette blir nesten umulig å svare med kvalitet på av andre enn deg.

Eksempelvis er teksten i egenerklæringsskjemaet til Norsk Takst: Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold, nybygging?

 

[The Avatar]

Tenker også at mulig planar om oppussing treng ikkje å være negativt sjølv om det fort fører til ei aukning i fellesutgiftene.
Om det er snakk om ei stor oppussing så er det ein billig måte for potensiell kjøpar å få seg ny leilegheit prisen for ei gamal leilegheit. Særleg om oppussingsbehovet er markant så vil det at burettslaget går i gang med oppussinga også medføre ei snart føreståande verdiaukning.

Unnaket er sjølvsagt om du med "større oppussing" eigentleg meiner forsømt vedlikehold, for ein potensiell kjøpar er sjølvsagt ikkje interessert i å betale i dyre dommar for at tidlegare eigar(ar) ikkje har brukt ei krone på nødvendig vedlikehold.

[SpecialForce]

Det mest ryddige vil vel være å be om en avklaring fra styret?