Rørlegger ødela varmekabler; "naturlig utfall" blir eg fortalt

[Drunkenvalley]

Tidligere i år blei bad rivi og begynt renovert. I den kontekst måtte dei meisle opp betong, og naturlig nok var det eksisterende varmekabler under som blei ødelagt. Problemet no er at det ødela også varmekabler utover resten av leiligheten og.

Det er heilt tilfeldig at eg fann ut at det skjedde. Ingen fortalte meg om skaden som blei påført. Eg har etterlyst fleire gonger kva me gjer med det, men fekk intet-responser i store biletet. Byggmester har prøvd fleire unnskyldninger:

1. "Funket dei da?"
2. "Feil skjer nå, ein kan ikkje forvente anna."
3. "Det er naturlig at slikt skjer når ein meisler opp gulv."

Elektriker melder at det var to par; eine paret går rett til jord, og det andre har no for lav spenning til at han kan ha lov til å skru det på igjen (0.19 meine eg hugse blei fortalt). Slik eg forstår situasjonen betyr det at det er skade på andre paret sannsynligvis?

For min del ser eg virkelig ikkje kvifor det betyr at det er greit å ikkje fortelje meg om det, ei legge opp nokon plan for korleis erstatte det (uavhengig av kven som får regninga), ettersom det var hovedkilden til varme i leiligheten, i tillegg til at det holdt kjellerlukt og anna ufint på arms lengde.

Eg har ein stefar og onkel som begge jobber innen liknande fagfelt, og dei meine eg bør holde igjen penger, men eg har ikkje fått rekning på 6 måneder heller... 😅 Det er ikkje eit spørsmål om tvil til stefar og onkel, men eg tenkte det var greit å spørje fleire og her om kva dykk ville gjort.

I augeblikket er det ikkje praktiskt å rive opp gulv for å legge nye varmekabler, ettersom leigetaker er tilbake inn i leiligheten no. Det har ikkje manglet på anledning for dei å gjere det - leigetaker var ute av biletet fram til nyleg. Som erstatning vurdere eg be om å få varmepumpe installert på byggmester/rørleggers rekning, som nærmeste og mest hensiktsmessige erstatning.

Obs: Varmekablene var gamle, for all del, men dei fungerte flott fram til leigetaker måtte ut, og riving byrja.

Endret 8 timer siden av Drunkenvalley

[AndersT2]

Tror nok det eneste stedet du får satt en type presidens for dette er hos forbruker rådet eller en rettsak.

Kan se begge sider av saken, kjedelig for bruker at gamle kabler ble ødelagt, men vanskelig for firmaet som pigget å vite at de gamle kabelene i ett annet rom er såpass sprø at de ikke tåler vibrasjon. Men er det ett trygt firma, så har de ansvarsforsikring som dette muligens burte gå på, men det kan være mye krangling med forsikringsselskapet dems.

Det kan ha gått en sprekk i betongen i det andre rommet som har spukket opp og da ødelagt isolasjonen på.

Det er 2 måter å fikse på uten å pigge opp rommet. Det ene er egne firmaer som finner hvor feilen ligger med egnet utstyr, og kan fikse feilen akkurat der den er.

Det andre er hvis det er parkett/laminat i rommet er å legge varmefolie neste gang leiligheten er tømt.

[Drunkenvalley]

Slikt eg forstår det var det i praksis berre eit kontinuerlig system på tvers av leiligheten, så når dei meislet opp gulvet på badet så reiv dei tvert ut gjennom varmekablene. Eg trudde det var to, men elektrikeren fann berre to par kor begge er openbart ubrukelige. Usikker nøyaktig korleis det er fordelt.

Grunnen til at eg blei obs på det var fordi eg kunne sjå eksponert og kvestet varmekabler, og varslet da. Då skulle elektriker teste, men eg fekk aldri konkret tilbakemelding eller oppfølging. 🫠

Som sagt er leiligheten bebobb nå, og det betyr også at bad med nytt gulv er på plass. Det eg er bekjent så er all direkte skaden sannsynlig innad badet under det nye gulvet. Det er og lagt nye varmekabler på badet, men intet annet.

...og det virker som dei syns det er naturlig at eg betaler for nemnte varmekablene. 👁️👄👁️

Endret 6 timer siden av Drunkenvalley

[rozon]

Åssen skulle rørlegger vite at varmekablene på ett rom går inn i flere rom? Det mest nærliggende er at du vet dette gjennom bruken av boligen, og tar dette opp i planleggingsfasen.

Det sier seg selv at varmekabler i rommet som pigges blir ødelagt. 

Helt ærlig så ut fra dette kan jeg ikke se at rørlegger har, med forsett eller uaktsomhet, skyld i dette.

[Simen1]

I etterpåklokskapens lys blir det veldig lett å se hva som burde vært gjort annerledes.

Entreprenøren burde ha tilbudt termografering (en ekstratjeneste) mot betaling, for å sjekke hvor varmekablene befinner seg og brukt kabelsøker for å undersøke føringen fra termostat fram til varmekabel. Hvis du hadde takket nei til denne ekstratjenesten så burde de tatt forbehold: "kunden ønsker ikke termografering og kabelsøking, og vi stiller ingen garanti mot skader på øvrig anlegg når vi river badet". Siden dette ikke skjedde, så stiller entreprenøren svakere. Det vil si at de kan risikere å måtte utbedre feil for egen regning. Det kan bli dyrt. Men for å unngå rettsak og dyr feilretting så forsøker de å spille medfølende, bagatelliserende og bortforklarende.

Du som privatperson er den faglig svake parten. Det er ikke ditt ansvar å bringe fram faglig kompetanse og faglig vanskelige kritiske spørsmål om behovet for termografering og kabelsøking. Hadde du spurt "går det bra? Møter dere på noen utfordringer?" så er det egentlig godt over forventet nivå på hva du burde foreta deg.

Jeg vil foreslå å legge fram saken og rådføre deg med forbrukerrådet. De har nok noen anbefalinger om veien videre og juridisk ryggdekning for anbefalingene.

[Drunkenvalley]

Dette er ein del av ein større renovering kor søknaden krevde eg brukte eit selskap med... ansvarsrett? Eg er usikker om det er relevant i denne kontekst og kva det eventuelt betyr for meg her.