Utleier nekter å betale ut depositum

[Frechr]

Hei,

 

har en venninne som skal flytte ut av et bokollektiv. Hun har sagt opp, og må være ute av leiligheten innen 1. januar. Problemet er at det har vært en del konflikter med utleier, og hun er nå redd for å levere fra seg nøklene i frykt for at depositumet ikke blir tilbakebetalt, eventuelt at de sier at ting har blitt ødelagt slik at de ikke trenger å tilbakebetale hele depositumet.

 

Hun har tatt bilder av leiligheten før hun flyttet inn, men depositumskontoen står i utleiers navn. Ikke spørr hvorfor, det ble visst bare slik.

 

Spørsmålet mitt er enkelt og greit; hvordan kan hun forsikre seg om at utleier tilbakebetaler depositumet etter at hun har levert fra seg nøklene? Har hun noen annen form for sikkerhet? Hvis hun nekter å levere fra seg nøklene har jeg lest at utleier kan kreve leie helt frem til hun gjør det. Må da være en eller annen form for sikkerhet? Setter pris på litt hjelp Takk!

[ilpostino]

Sikkerheten er at depositumskontoen skulle stått i hennes navn, Og det er riktig at utleier kan kreve henne for leie frem til hun leverer nøklene.

[hean]

Hvis leier nekter å utbetale depositum eller deler av det så be han legge frem bevis for det han mener er ødelagt utenfor normal slitasje... legg frem egne bevis så er det ofte nok til at utleier tar til fornuft hvis kravet er falskt.

 

Hvis utleier fortsatt nekter så tror jeg privat søksmål/krav er eneste utvei... det begynner i forliksrådet og opplagte saker ender også som regel der.

[Frechr]

Så det beste hun kan gjøre er å dra tilbake til leiligheten, ta så mange bilder av rommet som er nødvendig (i tillegg til de hun allerede har tatt), levere tilbake nøkkelen og håpe på at utleier tilbakebetaler?

 

Hvis han ikke gjør det, så er privat søksmål eneste utvei? Koster ikke det mye? Hvem må betale saksomkostninger hvis det går så langt?

[hean]

Så det beste hun 9kan gjøre er å dra tilbake til leiligheten, ta så mange bilder av rommet som er nødvendig (i tillegg til de hun allerede har tatt), levere tilbake nøkkelen og håpe på at utleier tilbakebetaler?

 

Hvis han ikke gjør det, så er privat søksmål eneste utvei? Koster ikke det mye? Hvem må betale saksomkostninger hvis det går så langt?

 

Koster litt men ikke mye nei... tror taper betaler saksomkostningene men vet ikke hvordan det går dersom man kommer til "enighet", da blir de nok delt.

 

Tror det koster 8-900 kr å sende en forliksklage, det samme hvis det ender i forliksrådet.

 

Nekter utleier å betale så fyll ut en forliksklage, ta bilde av den å send til utleier sammen med bevisene dine så kanskje han gir seg... det er ihvertfall gratis.

 

https://www.politi.no/tjenester/forliksrad/forliksklage/

[Frechr]

Den er grei. Takk for hjelpen!

[nicho_meg]

 

Så det beste hun 9kan gjøre er å dra tilbake til leiligheten, ta så mange bilder av rommet som er nødvendig (i tillegg til de hun allerede har tatt), levere tilbake nøkkelen og håpe på at utleier tilbakebetaler?

 

Hvis han ikke gjør det, så er privat søksmål eneste utvei? Koster ikke det mye? Hvem må betale saksomkostninger hvis det går så langt?

 

Koster litt men ikke mye nei... tror taper betaler saksomkostningene men vet ikke hvordan det går dersom man kommer til "enighet", da blir de nok delt.

 

Tror det koster 8-900 kr å sende en forliksklage, det samme hvis det ender i forliksrådet.

 

Nekter utleier å betale så fyll ut en forliksklage, ta bilde av den å send til utleier sammen med bevisene dine så kanskje han gir seg... det er ihvertfall gratis.

 

https://www.politi.no/tjenester/forliksrad/forliksklage/

 

Bare husk å kreve saksøkte for dette beløpet. Da får du pengene igjen om (les: når) du vinner saken. Om det blir løst ved forlik bør du heller ikke avfinne deg med mindre enn hele depositumet, renter og alle andre utgifter du måtte ha i forbindelse med saken.

Uansett, er det mulig du bor i en by med husleietvistutvalg? Da kan du føre saken der. (http://www.htu.no/)

[hean]

Bare husk å kreve saksøkte for dette beløpet. Da får du pengene igjen om (les: når) du vinner saken. Om det blir løst ved forlik bør du heller ikke avfinne deg med mindre enn hele depositumet, renter og alle andre utgifter du måtte ha i forbindelse med saken.

Uansett, er det mulig du bor i en by med husleietvistutvalg? Da kan du føre saken der. (http://www.htu.no/)

 

 

Enig at TS bør kreve ALT... men hvis det blir forlik så innebærer det ikke alt da det er som ordet sier, forlik.

[krikkert]

I en eventuell sak bør påstanden være krav om tilbakebetaling av hele depositumet pluss forsinkelsesrenter beregnet fra opprinnelig innbetalingsdato, se husleieloven § 3-7.

 

Bedre enn vanlig bankrente.

[Sheldon C]

 

 

Hun har tatt bilder av leiligheten før hun flyttet inn, men depositumskontoen står i utleiers navn. Ikke spørr hvorfor, det ble visst bare slik.

 

 

I slike tilfeller kan leietager med loven i hånd la være og betale de siste månedsleiene...tilsvarende størrelsen på depositumet.

[Frechr]

Tusen takk for svar Skal møte utleier i kveld, så det kan hende det kommer et par spørsmål til ila kvelden.

[Frechr]

 

 

 

Hun har tatt bilder av leiligheten før hun flyttet inn, men depositumskontoen står i utleiers navn. Ikke spørr hvorfor, det ble visst bare slik.

 

 

I slike tilfeller kan leietager med loven i hånd la være og betale de siste månedsleiene...tilsvarende størrelsen på depositumet.

 

Har du en kilde som kan bekrefte det du sier her?

[Herr Brun]

 

 

Hun har tatt bilder av leiligheten før hun flyttet inn, men depositumskontoen står i utleiers navn. Ikke spørr hvorfor, det ble visst bare slik.

I slike tilfeller kan leietager med loven i hånd la være og betale de siste månedsleiene...tilsvarende størrelsen på depositumet.

 

Har du en kilde som kan bekrefte det du sier her?

 

Husleieloven § 3-7:

Det kan ikke avtales at leier av bolig skal betale andre eller større pengebeløp enn angitt i §§ 3-1 og 3-4 til 3-6.

 

Den som har betalt beløp i strid med første ledd, kan alltid kreve beløpet tilbakebetalt eller erstattet av utleieren. Avtalen for øvrig er bindende selv om tilbakebetaling eller erstatning blir krevd.

 

Kravet etter annet ledd forrentes etter lov av 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m. § 3 fra den dag beløpet ble betalt, med mindre betaleren må anses i vesentlig grad medansvarlig for overtredelsen.

Ditt krav på tilbakebetaling av ulovlig depositum kan motregnes mot utleiers krav på leie.

[Star Fox]

I de aller fleste tilfeller er vel leien forskuddsbetalt, så her vil det neppe være noe å motregne mot.