nor.jorgen

Hvis man har en e-epostadresse av typen "[email protected]" så er det lettere for å svindlere å sende e-post til deg. Ville ikke overraskt meg om svindlerne har sendt e-post også til [email protected] eller [email protected]. De vet ikke hvilke epost du bruker, de prøver bare å finne den mest sannsynlige adressen. Det at du får en epost fra dem også i stedet for en melding på FINN er også ganske avslørende. FINN har mange sikkerhetsmekanismer som blokkering av kjente svindlere, sikkert sperring av de som sender mange meldinger osv. Det å få samtalen vekk fra FINN er svindlerens første steg.

Det er neppe et lov krav om det. Du har jobbet overtid og har avtalt avspassering, det er ingen sammenheng med dine feriedager. Systemmessig kan jeg forstå at det kanskje er byråkratisk for lønningsdamen å løse dette riktig, HR-systemer er som regel ganske vanskelig og håpløse. Spiller det noen praktisk rolle for deg? Du som arbeidstaker bør unnsett holde orden på dine feriedager, sykedager, permisjoner osv. Nå får du en feridag minder, men har til gjengjeld en avspasseringsdag til gå. Som du eventuelt kan veksle inn med lønn hvis du ikke har behov for å ta ut avspasseringen senere. Det viktigst er at din avdelingsleder og du må holde oversikt over dette. Din avdelingsleder burde tatt opp dette med lønningsdamen fordi lederen din får jo også forferdelig dårlig oversikt over hva som egentlig er avtalt når lønns-kontoret driver med sin egen praksis.

Beløpsgrensene gjelder normalt for alle overføringer/betalinger som gjøres. Antar at det kan være litt forskjellig fra bank til bank, som om beløpet gjelder for den enkelte konto eller samlet. Når jeg selv endret beløpsgrense sist for å overføre et beløp til en annen bank, så skulle jeg til å sette ned beløpsgrensen igjen etter på men fikk da problemer med den nye beløpsgrensen. Beløpsgrensen gjaldt for måneden vi var inni, og jeg hadde da allerede gjort en støre overføring. Når jeg satte grensen ned til normalt nivå, ble nye betalinger sperret 😞

Mange plusskunder har et overskudd av strøm bare i perioder. Denne energi kan enten lagres eller selges, og det som er spesielt bra med salg-muligheten er at du reduserer lagringsbehovet og slipper et ganske stort batteri som er dyrt å installere for bare noe som trengs midlertidig, et batteri som gir dårligere effekt over tid, og som vli ha begrenset kapasitet fordi behovet ikke var så stort til å begynne med. Ja, den nye ordningen kan misbrukes, men enig med forrige innlegg at omfanget blir noe stort.

Det virker jo bare som at D&B har en feilaktig status. Jeg slet også en gang med å oppheve kredittsperren min fordi selskapet hadde innført et nytt kundesystem eller noe sånt, og ikke overført alle gamle "kunder" riktig. De måtte bare legge meg inn på nytt. Husker ikke hvilket av kredittsjekkfirmaene det var. Uansett, bare kontakt D&B og fortell dem at statusen på nettisden ikke stemmer overens med gjenpartsbrevet, og be de om å oppdatere status. Tipper at de da oppdaterer nettsiden til å vise at h*n har sperre og kan da heve sperren. Det hjelper ikke å være tålmodig, man informerer D&B om feilen og få den rettet.

Kamera på nye Andorid / Samsung telefoner er milevis bedre enn de var for noen generasjoner siden. Batteriene har blitt større og cpu´ene er mye mer strømeffektive. Kan nesten ikke gå feil med en ny Galaxy. Noen brukertips likevel er å redusere lysstyrke på telefonen til passende nivå og slå på dark mode.

Jeg ville ikke gått på det møtet uten å ta med ekstern kompetanse. Har dere ikke en uavhengig prosjektleder? Normalt er man bare et styret som ikke kan så mye byggteknisk, det går ofte greit på mindre prosjekter, men på større prosjekter bør man definitivt ha en prosjektleder som kan følge opp entreprenøren. Styret er også byggherre og er ansvarlig for å ha en SHA-plan. Ingen mangel av en prosjektleder ville jeg kontakt en advokat som dere kan ta med på møtet, en advokat som spesialiserer seg på entreprise-kontrakter. Utover det er jeg helt enig utifra beskrivelsen at entreprenøren er ansvarlig for dårlig utført arbeid og må ta det på sin egen kappe. Det er ingen endringsmelding, jobben er den samme som før: rehabilitering av grunnmuren.

Tilstanden på resten av leiligheten er viktig også. Hvis de andre rommene er preget av oppussingsbehov så vet jeg ikke om oppsussing av badet vil hjelpe så mye, med mindre badet er i tilstand som virker avskrekkende. Budrundene går fort høyt når folk tror at "her det flott og bare å flytte rett inn, uten å gjøre noe oppussing".

Det er klart at det skaper rabalder og fremstår urimelig når styret beviliger seg selv penger. Det er det styrehonoraet er til for. Styret kunne f.eks. ha bedt å mer penger, et ekstra honorar på kommende generalforsamling for utført arbeid. Det er ganske vanlig praksis hvis et borettslag må gjennomføre f.eks. større rehabiliteringsprosjekter. Styret kunne også kalt inn til en ekstraordinære generalforsamling og bedt om godkjenning før arbeidet ble utført. Styret har uten tvil gått utover sine fullmakter ved å tildele seg selv mer penger og kan holdes ansvarlig for det. Men det er nok ikke nødvendigvis så lurt av nåværende styre å forfølge dette videre. Det gamle styret vil være dekket av styreansvarsforsikringen, som inngår i det fleste bygningsforsikringer som borettslaget har. Nåværende styre blir fort sittende med egenandelen både for å sakesøke det gamle styret og egenandelen som slår til når det gamle styret bruker ansvarsforsikringen til å forsvare seg. Noen som har erfaring med dette? Kan ikke skjønne annet at det gamle styret må være dekket av ansvarsforsikringen. Også får borettslaget en dårligere forsikringshistorikk, med høye kostnader/utbetaling, som vil gi dyrere forsikring i årene som kommer.

Det spiller egentlig ikke noen står rolle siden ledelsen er ute etter å gjøre kutt over hele linjen. Innsparing er målet, ikke å flytte folk rundt. En arbeidsgiver har alltid tro at dette vil de klare uten deg :D Svakt og rart argument. Som nærmeste personalleder ville nok syns at dette var uforskammet, og ville kanskje heller lat være å inkludere deg på de gode sluttpakkene i denne runden. Uansett mitt syn på det, skjønner ikke ut i fra argumentasjonen hvorfor de skulle tilby deg en høyere sluttpakke. Mange ansatte vil nok føle at de er uvurderlige. I praksis i slike saker som hvor "alle" får tilbud på sluttpakker så har ledelsen ofte gjort en avtale med sentrale ansatte om at sluttpakken ikke gjelder dem er gitt de et ekstra tilbud for å bli værende.

OBOS har ikke noen regel om å nekte alle å leie ut leilighetene sine etc. For det første så er det regulert av borettslagsloven og det er borettslagenee som behandler leiesøknader (selv om en slik søknad ofte sendes til borettslaget via OBOS av administrative årsaker). Men det er en annen OBOS-regel som jeg tror kanskje din kompis blander med. Et OBOS-medlem kan bare eie en leilighet på tvers av borettslag i OBOS. Hvis du eier en leilighet i et borettslag som er medlem av OBOS, så kan du ikke eie en leilighet til i et annet OBOS-borettslag (unntatt for en vis periode i forbindelse med kjøp og salg). Disse reglene er en del av OBOS sitt medlemsregelverk og noe man ha akseptert når man blir OBOS-medlem. Det betyr at hvis din kompis bor i sin egen OBOS-leilighet, og skulle arve sin mors leilighet så må den selges relativt tidlig, man kan ikke holde på den andre leiligheten for utleie i tre år i allefall.

Dette er ekstremt svakt utsagn fra Datatilsynet. Datatilsynet har et ønske å om redusere kameraovervåkning eller regulere det strengre, og det gir utslag i uttalelser som dette som er ren aktivisme og ikke jurdisk basert. Styret kan på egenhånd vedta overvåking på fellesområdene og sette opp den lovpålagte merkingen som er nødvendig. I borettslagsloven er det flere eksplisette saker som er vil kreve 2/3 flertall, som endring av vedtektene men det er ikke nøvendig her. Styret bør selvfølgelig ikke gjøre ting som beboerne ikke ønsker, og man bør gjerne ha støtte fra generalforsamlingen, men det er ikke nødvendig eller lovpålagt her.

Bra regnestykke! "Å kjøpe seg opp" handler nok mye om status. Når man ser hvor presset marginene er i ditt regnestykke, så kan det åpne øynene for å se at det er lett å bli overinvestert i bolig og hvorfor mange er senstitive er for renteoppgang. For at det skal være gunstig med å kjøpe en sekundærbolig for utleie eller å "kjøpe seg opp", så er man som regel avhengig av en god prisstigning i markedet og lave renter for 1) at prisene i markedet skal presses videre oppover og 2) for å ha råd til å betjene høyere lån. Med økte renter de siste par årene, er det mange profesjonelle utleiere som har kastet inn håndklet og solgt hele bygårder fordi rentene gjør det ikke så lønnsomt å leie ut lengre.

Jeg vil heller si at en person som tjener så godt som deg, og har bare seg selv å ta ansvar for, skal klare å spare like mye som deg uten altfor stor innsats. Det er så vanskelig å sammenligne med andre. Folk flest har ikke øknomisk sans. De opplever at pengene brenner i lomma eller man bruker kortet til det er tømt. Hva er er det aller vanligste rådet til folk som skal begynne å spare? Du har sikkert sett dette tipset mange steder, man aldri hatt behov for å følge det selv. Anbefalingen til vanlig folk, er å ha fast trekk fra lønnskonto til sparekonto. At man starter med "å betale seg selv", fordi vanlig folk klarer ikke å sitte igjen med noe etter en måned, de bruker det som er tilgjengelig. Dette er det motsatte av deg, så kan sitte igjen med 20.000 kr uten å tenke noe særlig over det. Vi som klarer å leve et liv, på en måte som folk som andre ikke evner å forstille seg, blir alltid uglesett av andre. Det gjelder enten du dropper å ha bil, velger å bli vegeterianer, eller følge canivore-dietten eller dropper alkohol, står frem som homofil eller har en høy spareevne. Jeg vet ikke hvordan du skal overleve forholdet, men forbered deg på å være families finansminister

Når man kjøper en leilighet i et borettslag, så vil man bli ansvarlig for en del av borettslagets gjeld. Borettslaget har tatt opp et lån i en bank, og det er borettslaget som er lånetaker og som følger bankens nedbetalingsplan. Alle kostnader i et borettslaget må imidlertid dekkes av andelseierne og det er gjøres via felleskostnadene. Så du som andelseier trenger ikke tenke så veldig mye på fellesgjelden, men det er viktig at du vet hvor mye felleskostnadene vil være på. 800 000 kr er en ganske høy fellesgjeld på en leilighet, så felleskostnadene vil være ganske høy også for å dekke borettslagets lån. Når det gjelder ditt eget lån, så gjelder det lånet bare deg og brukes for å dekke kjøpet av leiligheten. Men hvor mye fellesgjeld det er på leiligheten vil kunne påvirke hvor mye banken er villig til å låne ut til deg. Si at en bank kommer til at basert på din inntekt så kan du håndtere et lån på 2.000.000 kr. Fra denne potensielle lånesummen vil banken trekke fra det du har i studiegjeld, kredittgrense på kredittkort og fellesgjeld på boligen du vurderer å kjøpe. La oss si at du har 150.000 kr i studiegjeld, et kredittkort med en ramme på 50.000 og boligen har en fellesgjeld på 800.000, da vil banken maks låne ut 1.000.000 kr til deg.