SiT - litt sleipe?

[Øyvind23]

Hei, fikk en kontrakt om bolig 02.07 gjennom SiT. Signerte den med en gang da jeg kom hjem fra ferien fordi jeg var litt desperat. Etter signeringen, så leser jeg gjennom den og ser at man både må signere og betale depositum innen 5 dager ellers faller tilbudet bort. Hadde så å si ikke halvparten av depositumsbeløpet på kontoen min, så da ringte jeg litt privat for å sikre meg bolig privat fordi jeg var ganske desperat etter bolig. Finner noe privat som overraskende er veldig bra for en god pris og med mulighet for å flytte inn litt senere slik at jeg får lønn og kan betale depositum. 

Og gjett hva?! Tilbudet er fortsatt der og jeg må betale husleie i 15 dager fordi jeg signerte kontrakten og har en måneds oppsigelsestid. Og nei, det er ingenting jeg kan gjøre. Hvis noen vet hva jeg kan gjøre, så si det gjerne!

[Salvesen.]

Hei, fikk en kontrakt om bolig 02.07 gjennom SiT. Signerte den med en gang da jeg kom hjem fra ferien fordi jeg var litt desperat. Etter signeringen, så leser jeg gjennom den og ser at man både må signere og betale depositum innen 5 dager ellers faller tilbudet bort. Hadde så å si ikke halvparten av depositumsbeløpet på kontoen min, så da ringte jeg litt privat for å sikre meg bolig privat fordi jeg var ganske desperat etter bolig. Finner noe privat som overraskende er veldig bra for en god pris og med mulighet for å flytte inn litt senere slik at jeg får lønn og kan betale depositum. 

 

Og gjett hva?! Tilbudet er fortsatt der og jeg må betale husleie i 15 dager fordi jeg signerte kontrakten og har en måneds oppsigelsestid. Og nei, det er ingenting jeg kan gjøre. Hvis noen vet hva jeg kan gjøre, så si det gjerne!

 

Hva står det i kontrakten om ikke betalt depositum? Krever de noe som ikke er kontraktfestet er de sleipe, står det i kontrakten er det innafor såklart.. 

[Øyvind23]

 

Hei, fikk en kontrakt om bolig 02.07 gjennom SiT. Signerte den med en gang da jeg kom hjem fra ferien fordi jeg var litt desperat. Etter signeringen, så leser jeg gjennom den og ser at man både må signere og betale depositum innen 5 dager ellers faller tilbudet bort. Hadde så å si ikke halvparten av depositumsbeløpet på kontoen min, så da ringte jeg litt privat for å sikre meg bolig privat fordi jeg var ganske desperat etter bolig. Finner noe privat som overraskende er veldig bra for en god pris og med mulighet for å flytte inn litt senere slik at jeg får lønn og kan betale depositum. 

 

Og gjett hva?! Tilbudet er fortsatt der og jeg må betale husleie i 15 dager fordi jeg signerte kontrakten og har en måneds oppsigelsestid. Og nei, det er ingenting jeg kan gjøre. Hvis noen vet hva jeg kan gjøre, så si det gjerne!

 

Hva står det i kontrakten om ikke betalt depositum? Krever de noe som ikke er kontraktfestet er de sleipe, står det i kontrakten er det innafor såklart.. 

 

How to accept this offer

If you have a Norwegian bank account, please sign the agreement by using Scandinavian BankID. If not, please print, sign and return the tenancy agreement by faxing it to +47 73551601 or emailing it to [email protected], within 5 days from 02.07.2015. The deposit must be paid within the same deadline. Because of the deadline we recommend that you do not send the contract by regular mail. If we have not received a signed contract and a receipt confirming that the deposit has been paid within 5 days, your offer will be cancelled.

 

Det med 30 dagers oppsigelsesrett står i kontrakten, men samtidig står det at tilbudet faller bort hvis man ikke betaler depositum...er bare i en stor klemme nå.

[ATWindsor]

SIT forsøker jo å være greie, litt merkelig å framstille det som sleipt? Når var kontrakten fra? Nå i kuli eller ute i august? Om sistnevnte er jeg enig i at de kunne vært greiere. Neste gang er det forresten lurt å ringe og snakke med de om du ikke klarer å betale depositum raskt nok, SIT er vant til å forholde seg til fattige studenter er min erfaring.

 

AtW

[Salvesen.]

 

 

How to accept this offer

If you have a Norwegian bank account, please sign the agreement by using Scandinavian BankID. If not, please print, sign and return the tenancy agreement by faxing it to +47 73551601 or emailing it to [email protected], within 5 days from 02.07.2015. The deposit must be paid within the same deadline. Because of the deadline we recommend that you do not send the contract by regular mail. If we have not received a signed contract and a receipt confirming that the deposit has been paid within 5 days, your offer will be cancelled.

 

Det med 30 dagers oppsigelsesrett står i kontrakten, men samtidig står det at tilbudet faller bort hvis man ikke betaler depositum...er bare i en stor klemme nå.

 

 

Tilbudet faller bort ja, men det betyr ikke at avtalen gjør det. Hva står det om brudd av leiekontrakt osv? En eller annen plass må det nesten stå at ved brudd på kontrakt må en minst betale 15 dager slik de krever av deg. 

[Øyvind23]

SIT forsøker jo å være greie, litt merkelig å framstille det som sleipt? Når var kontrakten fra? Nå i kuli eller ute i august? Om sistnevnte er jeg enig i at de kunne vært greiere. Neste gang er det forresten lurt å ringe og snakke med de om du ikke klarer å betale depositum raskt nok, SIT er vant til å forholde seg til fattige studenter er min erfaring.

 

AtW

Fra 16, juli. Nei, kanskje ikke sleipe...vanskelig å finne et ord for det. Jaja, isåfall blir jeg 2000 kr fattigere uten egentlig å få bodd der. 

[genser]

Velkommen til voksenlivet. Vær glad de har så ekstremt lave depositum som de faktisk har.

 

Og ja, det å betale for å bo om sommeren, uten å bo der, går det nok mange millioner til årlig fra landets studenter. Vanlig situasjon for mange studenter det.

[Ståle Nordlie]

Jeg regner med at du fikk kontrakt/informasjon på norsk også?

 

 

 

Jeg er ikke sikker på hva som ville bli utfallet i en rettssak, men jeg ville svart SiT at slik jeg leser deres avtalevilkår så foreligger det ikke noen bindende avtale før du har betalt depositum.

 

 

Og hva er hjemmelen for å krever 15 dagers husleie? Kaller de det "erstatning" eller noe slikt? SiT har antakelig ventelister slik at de kan få inn en ny leier fra 16. juli uten problemer. Da kan de etter min mening ikke kreve leie av deg samtidig.

[Øyvind23]

Jeg regner med at du fikk kontrakt/informasjon på norsk også?

 

 

 

Jeg er ikke sikker på hva som ville bli utfallet i en rettssak, men jeg ville svart SiT at slik jeg leser deres avtalevilkår så foreligger det ikke noen bindende avtale før du har betalt depositum.

 

 

Og hva er hjemmelen for å krever 15 dagers husleie? Kaller de det "erstatning" eller noe slikt? SiT har antakelig ventelister slik at de kan få inn en ny leier fra 16. juli uten problemer. Da kan de etter min mening ikke kreve leie av deg samtidig.

Det er akkurat sånn jeg ser det og...var derfor jeg begynte å lete etter bolig privat, men som å snakke til en vegg. De bare sender meg fra folk til folk og ender opp med å ikke ane hva de snakker om. 

[krikkert]

En alminnelig regel i norsk kontraktsrett er at du ikke kan påberope deg ditt eget avtalebrudd for å slippe ut av en avtale. SiT velger om de skal holde din manglende depositumsinnbetaling mot deg eller ikke, det kan du ikke velge selv. Spørsmålet blir derfor om det er inngått noen bindende avtale. Når SiT eksplitt sier at tilbudet forutsetter både signatur og depositumsinnbetaling, og du ikke tilfredsstiller begge vilkårene, så har du ikke gitt noen aksept av tilbudet, og det foreligger ingen bindende avtale. Men dette er ikke veldig clear-cut i situasjoner med sammensatt aksept, fordi SiT kan frafalle vilkår i tilbud.

 

Det du kan (og antagelig vil, gitt behovet for studentboliger i juli/august) reddes av uansett her er hvis SiT får ny leietaker i boligen du er blitt tilbudt. Du skal nemlig ikke betale leie for en bolig som er leid ut til noen andre, uavhengig av om oppsigelsesfristen løper eller ei.

[Øyvind23]

Jeg forstår de ulike paragrafene, men litt rart å miste tilbudet for hybelen og samtidig betale leie for en hybel jeg ikke har fordi jeg mister tilbudet...men må jeg betale, så må jeg betale. Litt shady...

[krikkert]

SiTs argument er at du ikke mister tilbudet, men at du har akseptert tilbudet (inngått bindende avtale) og så trekker deg fra avtalen. Oppsigelsesfrist betyr rett og slett at en avtale skal være i kraft (med alle rettigheter og plikter, det vil si at du må betale leie, men SiT må holde boligen tilgjengelig for deg) også etter at den er sagt opp inntil fristen går ut.

[Øyvind23]

SiTs argument er at du ikke mister tilbudet, men at du har akseptert tilbudet (inngått bindende avtale) og så trekker deg fra avtalen. Oppsigelsesfrist betyr rett og slett at en avtale skal være i kraft (med alle rettigheter og plikter, det vil si at du må betale leie, men SiT må holde boligen tilgjengelig for deg) også etter at den er sagt opp inntil fristen går ut.

Så jeg kan flytte inn i en måned uten å betale depositum?

[ATWindsor]

 

SiTs argument er at du ikke mister tilbudet, men at du har akseptert tilbudet (inngått bindende avtale) og så trekker deg fra avtalen. Oppsigelsesfrist betyr rett og slett at en avtale skal være i kraft (med alle rettigheter og plikter, det vil si at du må betale leie, men SiT må holde boligen tilgjengelig for deg) også etter at den er sagt opp inntil fristen går ut.

Så jeg kan flytte inn i en måned uten å betale depositum?

 

 

I praksis kunne du antakelig bodd der en stund uten å betale depositumet ja.

 

AtW

[Herr Brun]

En logisk regulering ville jo være at aksepten er din signatur på kontrakten (retur av signert kontrakt), mens innbetaling av depositum er en plikt du har etter avtalen. Misligholdes denne får du ikke overta husrommet, og SiT kan heve etter en viss tid. I mellomtiden har du ikke rett til å flytte inn, men du må betale erstatning for det tap SiT lider som følge av at du holder av boligen ved å takke ja til tilbudet men ikke betale depositum.

 

Om det faktisk er slik dette er regulert i avtalen er jeg ikke så sikker på. De sier at tilbudet bortfaller, noe som ikke gir dem noe krav på verken vederlag eller erstatning.

[Øyvind23]

En logisk regulering ville jo være at aksepten er din signatur på kontrakten (retur av signert kontrakt), mens innbetaling av depositum er en plikt du har etter avtalen. Misligholdes denne får du ikke overta husrommet, og SiT kan heve etter en viss tid. I mellomtiden har du ikke rett til å flytte inn, men du må betale erstatning for det tap SiT lider som følge av at du holder av boligen ved å takke ja til tilbudet men ikke betale depositum.

 

Om det faktisk er slik dette er regulert i avtalen er jeg ikke så sikker på. De sier at tilbudet bortfaller, noe som ikke gir dem noe krav på verken vederlag eller erstatning.

Ja, de er sånn "jeg forstår hva du mener....du har et poeng, men det er sånn det er". Er i en stor knipe nå, og det pga en setning som satte meg helt ut i kontrakten. 

[Ståle Nordlie]

Ja, de er sånn "jeg forstår hva du mener....du har et poeng, men det er sånn det er".

Du virker litt for opphengt i hva SiT sier. Husk at de er part i denne saken. Hvis du gir dem et valg sier de naturligvis "ja takk, vi vil ha penger". Men det er ikke SiT som bestemmer hvorvidt du har plikt til å betale eller ikke.

 

(En annen sak er at det muligens kan være like greit å betale, for å slippe mer bry og risikoen for å tape i rettssystemet. Men det må du vurdere selv.)

[Øyvind23]

 

Ja, de er sånn "jeg forstår hva du mener....du har et poeng, men det er sånn det er".

Du virker litt for opphengt i hva SiT sier. Husk at de er part i denne saken. Hvis du gir dem et valg sier de naturligvis "ja takk, vi vil ha penger". Men det er ikke SiT som bestemmer hvorvidt du har plikt til å betale eller ikke.

 

(En annen sak er at det muligens kan være like greit å betale, for å slippe mer bry og risikoen for å tape i rettssystemet. Men det må du vurdere selv.)

 

Jeg kan betale. Hadde dog vært greit å ikke kaste 2900 kr ut vinduet.

[Sampson]

Ikke signer noe før du vet hva du signerer på.