Ønsker testere til ny nettside og app for utleiere – Utleiekontroll.no

[Helleland]

Hei alle sammen! 👋

Jeg jobber for tiden med et nytt prosjekt kalt Utleiekontroll, og tenkte det kunne være spennende å bruke forumet her til å samle testere og diskutere løsningen underveis. Målet er å bygge et verktøy som virkelig forenkler hverdagen til de som driver med utleie, og da er innspill fra dere helt uvurderlige.

Hva er Utleiekontroll?

• Nettsiden: Utleiekontroll.no
  Nettsiden er hovedsakelig laget for å registrere og holde oversikt over utgifter og inntekter knyttet til hvert enkelt utleieobjekt. Målet er å gi utleiere bedre kontroll på økonomien og en enklere måte å følge opp regnskapet på.
  En av funksjonene er knappen "Last ned din rapport", som genererer et Excel-dokument med alle registrerte utgifter for valgt år – i et format som kan lastes direkte opp til Skatteetaten.

• Appen "Utleiekontroll"
  Foreløpig kun på Apple App Store – Android kommer!) gjør at du raskt kan legge inn kvitteringer mens du er på farten. Den bruker Google ML Kit for å lese teksten og GPT-4 (snart GPT-5) for å fylle ut feltene automatisk.

Det hadde vært gøy bruke denne tråden som et lite “prosjektforum” der vi kan dele erfaringer, forslag og tilbakemeldinger.
Som å:

• Teste om løsningen dekker behovene deres

• Å teste funksjonaliteten i praksis

• Foreslå nye funksjoner eller endringer

• Finne mangler eller ting som kan forenkles

• Gi innspill på design og brukervennlighet

 

Er du utleier, utvikler, kjenner noen som driver med utleie  eller bare synes dette høres spennende ut? Sleng deg med i tråden her, så kan vi utvikle Utleiekontroll sammen. Alle innspill, store som små, er velkomne. 🙌

Endret 14. august av Helleland

[Sjørøver]

Du bør fokusere på hva du tilbyr som ikke hybel eller husleie tilbyr, mener jeg. 

[Helleland]

Sjørøver skrev (25 minutter siden):

Du bør fokusere på hva du tilbyr som ikke hybel eller husleie tilbyr, mener jeg. 

Takk for innspillet! Per nå fokuserer vi mest på enkel opplasting og registrering av bilag og inntekter knyttet til utleieobjekter, slik at man får full oversikt og kan laste ned rapporter klare til Skatteetaten. Dette er noe husleie og hybel ikke har i dag.

På sikt ønsker vi også å implementere opprettelse av kontrakter og fakturering, slik at plattformen kan dekke hele prosessen og kan konkurrere med hybel eller husleie

[Søkerma]

Ikke mulig å registrer seg på appen? Kun på nettsiden? 

[Helleland]

Grunnen er at appen foreløpig er laget primært for rask opplasting av bilag og inntekter, mens registreringsprosessen er lagt på nettsiden slik at vi kan håndtere brukerkontoer og innstillinger på en tryggere og mer oversiktlig måte for nå. På sikt er planen å legge inn registrering direkte i appen også.

[Kajac]

Hvilken prompt bruke du? "Skriv en forumpost hvor jeg søker etter testere til Appen "Utleiekontroll"?

[Helleland]

Kajac skrev (14 minutter siden):

Hvilken prompt bruke du? "Skriv en forumpost hvor jeg søker etter testere til Appen "Utleiekontroll"?

Kul kommentar.
Ja hvorfor ikke bruke de verktøyene vi har tilgjengelig i 2025. 

Enten man skriver alt selv eller får litt hjelp til å strukturere teksten, så handler det jo om å lage noe som funker best mulig for å nå ut til de riktige folkene.

Men hvis du synes det er mer autentisk å hamre ut innleggene på en Commodore 64, så skal jeg ikke stoppe deg. 😉

[Kajac]

Helleland skrev (1 time siden):

Kul kommentar.
Ja hvorfor ikke bruke de verktøyene vi har tilgjengelig i 2025. 

Enten man skriver alt selv eller får litt hjelp til å strukturere teksten, så handler det jo om å lage noe som funker best mulig for å nå ut til de riktige folkene.

Men hvis du synes det er mer autentisk å hamre ut innleggene på en Commodore 64, så skal jeg ikke stoppe deg. 😉

For meg vitner KI-bruk bare om latskap. Og har du vært lat med denne teksten, har du kanskje vært lat andre steder, som i utviklingen av tjenesten. Og da frister det ikke å gi den data som potensielt inneholder personopplysninger. Man kan fortelle mye om et menneske utifra hvilke verktøy de bruker, og hvordan de bruker dem.

Jeg ser jo at du klarer å skrive helt utmerket selv. Så når KI-tekster er så lett å avsløre, så forstår jeg ikke helt hvorfor man velger å bruke KI til å generere noe så enkelt som en forumpost. 

[Sjørøver]

Kajac skrev (23 minutter siden):

har du kanskje vært lat andre steder, som i utviklingen av tjenesten.

Tea-App, noen? 

 

Jeg avslørte den ikke som AI. Det minnet meg veldig mye om den forrige daglige lederen der jeg jobber. Corporate speak heter det hell på godt norsk. 

Helleland skrev (2 timer siden):

Takk for innspillet! Per nå fokuserer vi mest på enkel opplasting og registrering av bilag og inntekter knyttet til utleieobjekter, slik at man får full oversikt og kan laste ned rapporter klare til Skatteetaten. Dette er noe husleie og hybel ikke har i dag.

På sikt ønsker vi også å implementere opprettelse av kontrakter og fakturering, slik at plattformen kan dekke hele prosessen og kan konkurrere med hybel eller husleie

Hvordan har du tenkt å tjene penger på dette? Det er en fin tjeneste. Men du skal ha en del boliger før det blir verdt det. Det er så enkelt. Det som hadde vært verdt mye er en tjeneste der man beregner verdien av vedlikehold man har utført. Jeg har feks tettet en lekkasje i tak på utleiebolig. Hva er rimelig timepris? Hvilke regler gjelder? Om du kunne gjort det enklere, så vil jeg prøve det. 

[Helleland]

 

Sjørøver skrev (1 time siden):

Hordan har du tenkt å tjene penger på dette? Det er en fin tjeneste. Men du skal ha en del boliger før det blir verdt det. Det er så enkelt. Det som hadde vært verdt mye er en tjeneste der man beregner verdien av vedlikehold man har utført. Jeg har feks tettet en lekkasje i tak på utleiebolig. Hva er rimelig timepris? Hvilke regler gjelder? Om du kunne gjort det enklere, så vil jeg prøve det. 

Jeg planlegger å gjøre funksjonen for registrering av utgifter og inntekter på nettsiden helt gratis å bruke. Dette er noe jeg selv har savnet. For eksempel ogm man er innom Biltema og kjøper noe til en bolig, kan man bare ta et bilde av kvitteringen direkte i appen. Kvitteringen legges automatisk inn som en utgift.

Senere blir alle registrerte utgifter og inntekter med i en årsrapport som kan lastes ned på nettsiden og deretter lastes opp til Skatteetaten. Jeg tror denne funksjonen alene kan gjøre at mange vil ønske å bruke løsningen.

På sikt ønsker jeg å utvide tjenesten med funksjoner for både opprettelse av leiekontrakter og fakturering for huseiere. Disse funksjonene er ikke tilgjengelige ennå, men planen er at dette skal bli hovedmåten jeg kan tjener penger på. Modellen vi ser for oss ligner på den Husleie.no bruker, der jeg ikke tar en fast månedspris, men i stedet et lite gebyr som for eksempel 79 kroner – per innbetaling som går til huseier via plattformen. På den måten kan tjenesten være gratis for de som kun bruker den til registrering av utgifter og inntekter, samtidig som jeg får inntekter fra de som bruker de mer avanserte verktøyene. Og jeg rtror det er bedre for folk at man tar fra summen, en at man må betale selv. Hva tenker du?

Når det gjelder eksempelet ditt med takreparasjon: I Norge får man ikke fradrag for egen arbeidstid, selv på utleieboliger. Du kan derimot føre alle dokumenterte kostnader som materialer, verktøy og tjenester du har kjøpt inn. Hos oss kan du registrere alt dette på boligen via appe ller nettsiden, og ved årets slutt laste ned et dokument som legges ved skattemeldingen. Dette vil redusere den skattepliktige summen. Var det dette du mente?

[Helleland]

Kajac skrev (3 timer siden):

For meg vitner KI-bruk bare om latskap. Og har du vært lat med denne teksten, har du kanskje vært lat andre steder, som i utviklingen av tjenesten. 

Om du er nysgjerrig på kvaliteten, er det kanskje bedre å prøve løsningen selv enn å anta ut fra hvordan foruminnlegget ble skrevet.
Teksten er uansett basert på faktiske funksjoner og planer for tjenesten,og utviklingen av plattformen har vært alt annet enn lat

[:utakt]

Kan du ikke sette opp en testbruker folk kan logge inn med og klikke seg litt rundt? 

[Helleland]

:utakt skrev (5 minutter siden):

Kan du ikke sette opp en testbruker folk kan logge inn med og klikke seg litt rundt? 

God ide! 
Opprettet en testbruker nå:

Epost: [email protected]
Passord: passord123 

[Søkerma]

Helleland skrev (7 timer siden):

Grunnen er at appen foreløpig er laget primært for rask opplasting av bilag og inntekter, mens registreringsprosessen er lagt på nettsiden slik at vi kan håndtere brukerkontoer og innstillinger på en tryggere og mer oversiktlig måte for nå. På sikt er planen å legge inn registrering direkte i appen også.

Ahh skjønner. Ja sikkert lurt å gjøre det mulig på sikt. 

[quantum]

Det virker litt teit at det er bootstrapdash.com som har opphavsretten? Det står ihvertfall nederst på siden.

Jeg lurer ofte på om man egentlig trenger en native app. Hvorfor kan ikke nettsiden bruke mobilkamera til å ta bilde av kvitteringen? 

Lastet opp en pdf av en følgeseddel, nettsiden klarte ikke åpne pdf-doukmentet for automatisk utfylling (laget med google drive): Feil ved uthenting: PDF parsing feilet: Kunne ikke lese PDF-innhold.

Funksjonaliteten er så begrenset at det er vanskelig å se hva som er utleiespesifikt, bortsett fra enkelte av kategoriene, som man sikkert ville foretrekke å kunne spesifisere selv. Ville brukt tid på funksjonalitet istf native app. 

[Helleland]

Hei, og takk for gode tilbakemeldinger.

quantum skrev (47 minutter siden):

Det virker litt teit at det er bootstrapdash.com som har opphavsretten? Det står ihvertfall nederst på siden.

Bootstrapdash i footer: Det er kun fordi vi bruker en lisensiert mal fra Bootstrapdash. Opphavsretten gjelder designmalen, ikke tjenesten – teksten byttes snart ut med vår egen info.

quantum skrev (55 minutter siden):

Jeg lurer ofte på om man egentlig trenger en native app. Hvorfor kan ikke nettsiden bruke mobilkamera til å ta bilde av kvitteringen? 

Nettversjonen støtter kamera, men appen er mye enklere i praksis. Spesielt når du står i butikken med en kvittering. Du åpner appen, tar bilde, og den legges rett på riktig bolig på sekunder, uten å logge inn eller navigere på nettsiden på mobilen. Man det er fortsatt mulig å bruke nettsiden for å ta bilde også.

quantum skrev (58 minutter siden):

Lastet opp en pdf av en følgeseddel, nettsiden klarte ikke åpne pdf-doukmentet for automatisk utfylling (laget med google drive): Feil ved uthenting: PDF parsing feilet: Kunne ikke lese PDF-innhold.

Vi har kjørt mange tester med et stort antall PDF-filer uten å oppleve denne feilen tidligere, og vi har heller ikke fått rapporter om det fra andre brukere. Derfor er vi veldig interessert i å finne ut hva som kan ha skjedd i ditt tilfelle. Dersom dokumentet ikke inneholder sensitiv informasjon, hadde vi satt stor pris på om du kunne dele filen med oss.

 

Takk for hjelpen!

[quantum]

ja ikkesant? lurt med riktig (C). det er fullt mulig å forbli innlogget på en nettsiden uten å måtte logge på hele tiden. enig i at en app i mange tilfeller kan gi bedre opplevelse, men jeg ville som sagt heller prioritert mvp i første omgang. only my 2c.

[Helleland]

quantum skrev (4 timer siden):

ja ikkesant? lurt med riktig (C). det er fullt mulig å forbli innlogget på en nettsiden uten å måtte logge på hele tiden. enig i at en app i mange tilfeller kan gi bedre opplevelse, men jeg ville som sagt heller prioritert mvp i første omgang. only my 2c.

Japp enig. Tenker appen er egentlig bare for å gjøre det superenkelt å ta et bilde og laste det rett opp til riktig bolig. Alt annet av funksjonalitet blir liggende på nettsiden, og det er der vi kommer til å legge mest fokus fremover. 

Noe annet du tenker vi burde ha tilby / endre?

[Søkerma]

Helleland skrev (På 15.8.2025 den 18.52):

Noe annet du tenker vi burde ha tilby / endre?

Noen oppdatering når appen kommer på Android?

[quantum]

Helleland skrev (På 15.8.2025 den 18.52):

Noe annet du tenker vi burde ha tilby / endre?

Nope, kjenner ikke domenet ditt.