Vant budrunden

[<< Alex >>]

Hei! Jeg har vunnet bolig budrunden. Men neste dag ble det lagt ut et nytt leilighet, som jeg ble mere interessert i. Hvordan kan jeg nekte kjøpet? Jeg hadde ikke skrevet under noen kontrakt enda. Forskjellen mellom meg og den andre budgiveren er 50 000, men jeg har skrevet forbehold, seng, sofa og vaskemaskin. 

Kan dere hjelpe? Er noen utvei i det hele tatt? Det er himmelsk pris forskjell mellom boligene..

 

Mvh. Alex

Endret 5. juli 2015 av << Alex >>

[Twinflower]

Jeg var innvolvert i noe liknende i fjor, men av litt andre årsaker.

 

Måtte dekke differansen til andre budgiver  (100k) + kostnad for å sette opp dette (20k).

[*F*]

Det er ingen vei utenom, forbeholdene blir trolig ivaretatt av selger da budet tross alt er akseptert.

[j--]

Om du trekker deg etter å ha vunnet budrunden er du økonomisk ansvarlig for alt selger taper ved å selge til nest høyeste budgiver. Altså 50k + mer papirarbeid og styr med megler.

[*F*]

Ellers er det jo verd å tenke på at selv om den andre boligen er mye rimeligere kan den fort bli dyr i en budkrig

[Herr Brun]

At du ikke har signert er irrelevant. Du er bundet om selger godtar forbeholdene. Om du ikke respekterer avtalen du har inngått må du dekke selgers tap, det vil si prisforskjell pluss rimelige omkostninger ved nytt salg.

[aklla]

Om du trekker deg etter å ha vunnet budrunden er du økonomisk ansvarlig for alt selger taper ved å selge til nest høyeste budgiver. Altså 50k + mer papirarbeid og styr med megler.

Forutsatt at nest høyeste vil ha det til den prisen nå, eller i det hele tatt vil ha det.

Kan være at han må enda lengre ned også, evt. må det muligens være ny visning osv.

 

Om TS kommer seg unna med 50k+papirarbeid vil jeg si det er relativt billig...

[ARJ]

Det vil alltid uansett hvordan du snur og vender på det komme opp noe bedre.. 

 

Hvis du ikke har så mye penger at du ikke vet hva du skal gjøre med dem så er det bare å bite i seg å stå for budet ditt. 

Selger kan kreve dekningssalg av deg om du ikke kjøper likevel. 

Da kan han i prinsippet selge den for 500000 under prisantydning til en kompis så får du smellen med å betale mellomlegget mot ditt vinnerbud. 

 

At en budgiver var 50000 under deg har lite å si. 

Han er ikke bundet av noe. 

[Herr Brun]

Da kan han i prinsippet selge den for 500000 under prisantydning til en kompis så får du smellen med å betale mellomlegget mot ditt vinnerbud.

For noe vås.

[ARJ]

 

Da kan han i prinsippet selge den for 500000 under prisantydning til en kompis så får du smellen med å betale mellomlegget mot ditt vinnerbud.

For noe vås.

 

 

Vås nei? i TEORIEN så kan hvemsomhelst legge inn et bud på 500000 lavere enn prisantydning, og dersom en kjøper har trukket seg så må han dekke mellomlegget på salgssummen. 

http://www.aftenbladet.no/nyheter/lokalt/Ross-ma-betale-760000-kroner-2363286.html

Her er en sak hvor AKKURAT det hendte og tidligere vikingspiller ross måtte betale mellomlegget etter at han trakk seg. 

 

Litt langt å si at han kan selge det til en kompis sånn, men det er TEORETISK mulig. 

[Herr Brun]

Det er teoretisk mulig å tape en halv million (eller mer) på den måten, ja. Det er derimot ikke mulig å selge til en kompis på den måten. Da har ikke selger gjennomført dekningssalget på en forsvarlig måte, og prisforskjellen kan ikke legges til grunn for erstatningsbeløpet. Han må selge på en skikkelig måte, hvis ikke vil det i denne situasjonen være mer nærliggende å legge til grunn nest høyeste.

[aklla]

Om kompisen vil ha leiligheten og dekningssalget(visning, budrunde osv)går 500 000 under budet det TS ga og vennen har høyeste bud er det jo mulig så klart, så, i teorien mulig...

Endret 6. juli 2015 av aklla

[Herr Brun]

Om kompisen vil ha leiligheten og dekningssalget går 500 000 under budet det TS ga og vennen har høyeste bud er det jo mulig så klart, så, i teorien mulig...

Selvfølgelig kan kompisen stå igjen med det høyeste budet etter en budrunde, men det er ikke det jeg legger i "selge til 500 000 under prisantydning til en kompis".

[Zlatzman]

 

Om kompisen vil ha leiligheten og dekningssalget går 500 000 under budet det TS ga og vennen har høyeste bud er det jo mulig så klart, så, i teorien mulig...

Selvfølgelig kan kompisen stå igjen med det høyeste budet etter en budrunde, men det er ikke det jeg legger i "selge til 500 000 under prisantydning til en kompis".

 

Litt på siden: Hvor mye arbeid kan selger forventes å legge i ny budrunde? Kan han velge å ikke ha nye visninger, da dette er en ulempe for selger?

[Herr Brun]

Nei, det vil jeg si han ganske klart ikke kan velge. Parten skal etter avhl. § 7-2 begrense tapet med "rimelige tiltak", og ny budrunde er klart "rimelig".