Husvert vil øke husleien

[IcedInsanity]

Hei.

 

Bor pr idag i ett lite krypinn som eg betaler 5000mnd for, noe som allerede er blodpris. Fikk for en liten time siden mld av husvert der han sier at husleien vil øke fra neste mnd (eg betaler husleie den 1 i hver mnd) pga betraktelig større strøm regning og vannavgift, og at han skulle gi meg beskjed om hvor mye økningen ble på imorgen.

 

Er det noe eg kan nekte på her, eller kan han bare dure på slik han vil?

[stich_it]

er ikke sikker på om grunnen han gir er god nok til å øke husleien, men uansett så skal du da ha lengre frist en det før han kan øke den og det er jo regler for hvor mye utleier kan øke som varierer etter hvor lenge du har bod der og for lenge det er siden sist leien ble økt.

 

du kan jo kikke litt i husleieloven

[IcedInsanity]

Men altså, eg var hjemme i 5 uker i ferien nå nylig, og hadde besøk de 5 ukene, så da gikk nok strøm og vannforbruk opp, men nå når eg er begynt i jobb igjen og ikke er like mye hjemme, så kan han da ikke sette leien opp på grunnlag av de 5 ukene utgiftene gikk opp?!?

[Kokobananas]

Etter det jeg vet, skal du ha samme varslingstid som oppsigelsestid. Er oppsigelsestiden på 3 mnd, kan han ikke sette opp leiga før 3 mnd etter at han varslet deg om prisstigningen (regnet fra den 1. i påfølgende mnd).

 

Correct me if I'm wrong, men det var det jeg fikk beskjed om da jeg var i en lignende situasjon.

[Ståle Nordlie]

Er det noe eg kan nekte på her, eller kan han bare dure på slik han vil?

 

http://forbrukerportalen.no/klageveiledersider/bokmal/183/klageview

http://forbrukerportalen.no/temaer/leie_bolig/i_leieperioden/endringer_i_husleien

 

"Utleier kan kun kreve husleieøkning i samsvar med konsumprisindeksen en gang årlig, men bare dersom han har gitt minst én måneds skriftlig varsel om økningen."

[Isbilen]

Hvis du har bodd der i ett år kan han heve leien like mye som konsumprisindeksen har steget. Noe mer enn det kan han ikke gjøre før det har gått to og et halvt år, da kan han forlange gjengs leie. At kommunale avgifter har økt er ikke ditt problem.

[klilleng]

Bor pr idag i ett lite krypinn som eg betaler 5000mnd for, noe som allerede er blodpris. Fikk for en liten time siden mld av husvert der han sier at husleien vil øke fra neste mnd (eg betaler husleie den 1 i hver mnd) pga betraktelig større strøm regning og vannavgift, og at han skulle gi meg beskjed om hvor mye økningen ble på imorgen.

Er det noe eg kan nekte på her, eller kan han bare dure på slik han vil?

Dette strider mot husleieloven. Nekt.

[IcedInsanity]

Skal skrive mdl eg fikk av han.

 

"Husleien kommer til å øke fra neste mnd. Pga betraktelig større strøm regning og vannavgift på 2500 for leiligheten.Sender eg en mld imorgen med beløpet for neste mnd"

 

Høres helt på jordet ut spørr du meg...

[Isbilen]

Kjenner jeg blir svett av sånne folk. Han vet nok godt at kravet ikke er lovlig.

[IcedInsanity]

Blir spennende å se hva den kommer til å stige med imorgen, men om det han driver med ikke er lov, hva burde eg gjøre da?

[Isbilen]

Det er bare å sende han en melding tilbake om at han ikke kan øke leien på den måten.

[Nik0]

Konfronter det med han

[IcedInsanity]

Nei, syns det blir for dumt å øke husleien fordi strømforbruket mitt steg de 5 ukene eg hadde ferie og var hjemme...skal liksom ikke være like mye hjemme fremover nå siden eg jobber liksom...

Endret 25. august 2010 av LunaticFanatic

[klilleng]

Nei, syns det blir for dumt å øke husleien fordi strømforbruket mitt steg de 5 ukene eg hadde ferie og var hjemme...skal liksom ikke være like mye hjemme fremover nå siden eg jobber liksom...

Er det egen strøm- og vannmåler i leiligheten? Hvis ikke blir det jo helt umulig å vite hvor mye du faktisk bruker i strøm og vann.. Økningen kan jo like godt skyldes at han selv har brukt mer. Husleieloven §4-5 innholder noe greier om forholdsmessig betaling av strøm, vann, etc. Men da vil jeg tro dette forholdet må være klart avtalt på forhånd, i kontrakten.

[IcedInsanity]

Han har noe sånn minus måler oppe hos seg som viser mitt forbruk eller noe, noe kontrakt har vi ikke.

[Isbilen]

Er det avtalt at leieren skal bidra særskilt til utleierens utgifter ved forbruk av elektrisitet eller brensel i eiendommen, kan leieren kreve at utleieren hvert år legger fram regnskap som viser størrelsen på kostnadene og fordelingen av disse på eiendommens husrom. Det samme gjelder hvis leieren skal bidra særskilt til utleierens utgifter ved forbruk av vann og avløp i eiendommen.

Det vesentlige er uthevet. Står det ikke i kontrakten at du skal betale ekstra for strøm og vann, nytter det ikke å komme med det i etterkant.

[IcedInsanity]

Det finnes ingen kontrakt

 

Strøm skulle være inkl i husleien på 5000, det sa han før eg flyttet inn.

[Isbilen]

Da har du et problem, og jeg synes med ett litt mindre synd på deg. Kontrakt må man ha. Nå har du ingenting å slå i bordet med, det blir ord mot ord. Jeg ville minnet ham på hva han sa, at muntlige avtaler tross alt er like bindende som skriftlige, betalt leie deretter men funnet meg et annet sted så fort som mulig. Det er ingen grunn til å kaste bort tid på sånne folk.

[IcedInsanity]

Ja, like greit. Og eg er allerede på utkikk etter noe annet også. Kontrakt tenkte hverken eg eller han på siden vi begge kommer fra samme lille sted og kjenner hverandre fra før, men men...

[klilleng]

Da har du et problem, og jeg synes med ett litt mindre synd på deg. Kontrakt må man ha. Nå har du ingenting å slå i bordet med, det blir ord mot ord. Jeg ville minnet ham på hva han sa, at muntlige avtaler tross alt er like bindende som skriftlige, betalt leie deretter men funnet meg et annet sted så fort som mulig. Det er ingen grunn til å kaste bort tid på sånne folk.

Nåvel, hvis det er slik at en sånn fordeling må avtales spesifikt, og det ikke finnes kontrakt, så taler det ihvertfall MOT at en slik avtale er gjort, etter min mening. Hvis det var avtalt spesifikt, ville det vært naturlig å nedfelle i kontrakt.