Herr Brun

Da får du utbetalt 0,2G årlig over en kortere tidsperiode.

Jeg er fascinert med dette med å flytte "160 mil, 3 timer fra nærmeste storby" Det er ganske nøyaktig 160 mil i luftflinje fra Norges sørligste til Norges nordligste punkt, så her har man virkelig gjort alt man kan for å flytte så langt som overhodet mulig. Du klarer riktignok litt lengre avstander om du starter/ender litt lengre øst enn Nordkapp, men man har virkelig strukket seg langt her. Og ellers er jo det å takke ja til en jobb, si opp bostedet, og belage seg på å få statlig bidrag til å kjøpe bolig en måneder etter at du starter prosessen, en helt absurd ting å gjøre. Hva i all verden tenkte du på, og hvordan tenker du jussen skal løse dette?

1) Dette høres dyrt ut. Dere bør søke kvalifisert hjelp, ikke bare online og selvhjelp. 2) Regelen her er at dere skal betale det det ville koste å få gjort dette riktig fra start. Om det er nødvendig med en dyrere løsning enn opprinnelig løsning, så må dere altså betale mer enn opprinnelig avtalt. Men dere skal ikke betale for det arbeidet som ble feilaktig utført. Altså: Om den løsningen som opprinnelig er brukt kostet 100, og den nye løsningen koster 150, så må dere betale 150. Men dere skal (selvfølgelig) ikke betale de 90 som nå er "forbrukt" fordi leverandøren valgte en feil løsning, og så 150 på toppen. Dere skal betale differansen. Dette stiller seg annerledes om det er dere som har instruert om hvordan arbeidet skal utføres. Forbeholdet om "skjulte feil og mangler" kan de stappe opp en viss plass. Det gjelder åpenbart feil og mangler ved bygget de skal arbeide på, og ikke deres egne mangelfulle arbeid som de ikke selv klarte avdekke.

Vel, da er det ikke altid de kan klage da.

Nei, det er tvert imot helt åpenbart at det er inngått bindende avtale, men det er noen argumenter for at kjøper har angrerett. Som forutsetter at det er inngått bindende avtale.

Nja. Skatten kommer jo på et tidspunkt, og pengene skal jo brukes. De har det kontantbehovet de har, så jeg tenker det er irrelevant om de også bruker penger som utløser skatt, så lenge de har brukt opp det skattefrie uttaket først.

Dere bør tømme innskuddet (pluss skjerming) først på begge. Så har det ikke noe å si hva som skjer etter det.

Men hvorfor ønsker du å handle aksjer uten å eie dem?

Svaret på spørsmålet ditt er ja. Lønnsjustering: Så lenge det ikke er noen avtalte rammer for lønnsjusteringen, og det ikke er avtalt kollektivt tillegg til alle, så har du ikke rettskrav på lønnsjustering. Avtalen om at lønnsjustering skal ha virkning fra en viss måned er ment å redusere presset på forhandlingene, men den forutsetter fortsatt at du får lønnsjustering. Rammene for ikke å gi deg lønnsjustering vil, så lenge ikke annet er avtalt, først og fremst være diskrimineringsvernet. Begrunnelsen som er gitt er åpenbart ikke problematisk opp mot dette. Bonus: Hvis du har en avtalefestet rett til bonus, så gjelder denne med de vilkårene som fremgår av avtalen. Hvis ikke, så er oppsigelse en helt uproblematisk grunn til å nekte deg bonus. At den ansatte står i uoppsagt stilling på utbetalingstidspunktet er et veldig vanlig vilkår om man først har avtalt rett til bonus, om du ikke har en slik avtalefestet rett er det et helt uproblematisk vilkår fra arbeidsgiver. Jeg skjønner at dette er litt surt, men dette er slikt du må regne med og tenke gjennom når du velger å si opp.

Jeg blir overrasket om lokal megler er villig til gå i nærheten av Proprs pris for oppgjørsoppdrag (om de overhodet er villige til å påta seg oppgjørsoppdrag), men det kan jo være verdt det om man sparer nok i mellomfinansiering. Men her ville jeg passet på å ha mellomfinansieringen klar i tilfelle dere ikke får gjort opp denne transaksjonen først, å misligholde kjøpekontrakten kan bli riktig så dyrt.

Det som er fint med å bruke proffer, som Propr faktisk er, er at de gjerne har svaret på dette. Jeg tenker vel at 10 000 kroner er en ganske akseptabel transaksjonskostnad her for å ha nødvendig trygghet. Og det er mulig det gjør det enklere å komme i mål med banken.

Kjøpekontrakt osv. er det helt uproblematisk å ordne selv når transaksjonen er med familiemedlemmer.

Det du trenger oppgjørsmegler til er å sikre mot den andre partens kreditorer. Dersom en av dere har økonomiske problemer (som man vet om, eller som man ikke vet om) så er det en risiko for at kreditorene tar kjøpesummen uten at kjøper får huset, eller tar huset uten at selger får pengene. Oppgjørsmegler er en forsikring mot dette, både bokstavelig talt (de har ansvarsforsikring om de gjør feil) men først og fremst ved at det å bruke en tredjeperson som sitter på pengene mens skjøtet tinglyses gjør at kreditorene aldri kan få tak i penger/eiendom uten at motparten har fått eiendom/pengene. Er du helt, helt trygg på at dette ikke er en risiko kan du gjennomføre oppgjør selv. Det er bare å sende inn skjøte og betale når tinglysingen er på plass, evt. betale når skjøtet sendes inn.

Du må nesten sykemelde deg fra jobben hvis du grunnet sykdom ikke kan jobbe.

Jeg tenker vel at om du gir fra deg rundt 1,5 % gratis på dårlige rentevilkår så er det vanskelig å ha sympati for formuesskatten din.