wampster

Ja vi har jo virkelig sett det nå som boliglånsrenten har gått opp fra rundt 2% til rundt 6% Eller vent... Nei det har vi ikke.. Så kanskje det ikke er så sort/hvit som du vil ha det til? 🤔🤔🤔

1, Boligprisene var lavere i 2005 enn det de er nå ja? Det samme var aksjemarkedet og andre markeder. Hva er poenget ditt her? 2, i 2024 kan man kjøpe en bolig for langt mindre enn 8 millioner kroner. Ut i fra nysgjerrighet, i hvilket land bor du og hvor lenge har du bodd der, ettersom ditt syn på bolig/investeringer/aksjer/verdipapirer er nokså spesielt.

1, Nei. Kjøpte bolig 2, 3, osv med lønn/sparing/leieinntekter/investeringer 2, Ja det var mulig i 2005 og det er mulig i 2024

Tja, på 80 tallet og begynnelsen av 90 tallet var lånerenten i snitt 12-18%. Å sammenligne det kun mot lønn da vs nå blir litt rotete

1, Fult klar over boligmarkedet. Har 6 boliger selv og driver med utvikling også. Om det overrasker meg eller ikke gidder jeg ikke gå inn på da det er et langt og komplekst svar. 2, Hva har det du linket til med førstegangskjøp å gjøre?

90kvm for samme pris som 70kvm..? Så 40% større bolig for samme pris. Er det i det hele tatt et spørsmål?

1, Ja og igjen. Hvor tar u 5 millioner i EK fra? Det er et tall du bare har hentet ut i fra luften (gudene vet hvorfor)... 2, Hva har hva en gjennomsnittlig 150 kvm enebolig kostet å gjøre med om man kjøpt enebolig som første boligkjøp eller ikke..? Har du statistikk på at mange (hva du nå enn legger i det) førstegangskjøpere i Oslo kjøpte eneboliger i 2005 ?

1, Personen jeg snakker om var vel oppmot 2 +/- 2, Nei det var det ikke

😂😂😂😂😂 Du har ikke med pris, men pris er kanskje irrelevant her? Du, slik jeg oppfatter det, er en person som kun ser begrensninger og ikke muligheter. Glasset blir ofte halvtomt (eller helt tomt) da ja

1, Du aner ikke hva slags jobber personen jeg snakker om hadde så hvordan i all verden kan du vite dette? 2, Det er INGEN som begynner med å kjøpe enebolig..... Alle (gitt at man ikke tar med folk som arver millioner) starter med å kjøpe en leilighet og du trenger ikke 5 millioner i EK for det.

Så ikke bare skal man kun gå ut i fra folk som har 2 barn, men du skal også bestemme hva som er bra nok/ikke bra nok for de som har 1 barn?

Det er altså da folk med 0 barn, folk med 1 barn, folk med 2 barn, folk med 3 barn osv.. Men vi skal se bort i fra de med 1 fordi det ikke passer poenget ditt?

Kommer ann på hvor mye du har lyst til å kjøpe egen bolig det. Hadde en kompis som jobbet 2 jobber 3 år i strek fordi han ville få spart opp penger raskest mulig. Men om holdningen er at man skal jobben en halvgod jobb 37 timer i uken, dra ut på byen hver helg og ut på restaurant 2-3 ganger i uken samt dra på ferier og kjøpe seg alt man har lyst til vedsidenav så blir det fort vanskeligere. Handler om prioriteringer

Samlet fruktbarhetstall (SFT) ble målt til 1,41 barn per kvinne i 2022. Så du bare finner på tall, skjønner. Ikke vits å diskutere med folk som ikke bruker riktige tall/holder seg til virkeligheten Lykke til

Du vet, det er faktisk en god del folk som har tjent og tjener en god del penger. Legger man da til et par års sparing + finansiering (lån) er man i boks. Vanskelig konsept?

Det var du som tok opp 20 minutter reisetid til sentrum.. Hvordan er det en stråmann? Du har fortsatt ikke sagt hva "sentralt" er, noe jeg er interessert i ettersom 20 minutter er for lang reisevei. Du skjønner fortsatt ingenting om utbygging av tomter/hus, det har ingenting med middelklassen (som du av en eller annen merkelig grunn tar opp i hver post) å gjøre.. I innlegget jeg siterte gikk det, slik jeg forstod, deg hus forbi at det er mulig å bygge andre objekter enn leiligheter eller eneboliger.. Hva mener du barna må dele soverom? Det finnes familier med 1 barn også? Det finnes også familier hvor barna har flyttet ut og de voksene ønsker å bo sentralt/urbant samt ha et ekstra soverom for evt besøk. Jeg har ikke kommet med en eneste unsklydning, hvor har du det i fra? Boligmarkedet er langt i fra ødelagt (hverken for yngre eller eldre). Håper du har det fint i utlandet et sted boligmarkedet ikke er ødelagt så du kan kose deg

Det er så mye rart i det innlegget her atte... 1, Prisene er ikke fullstendig latterlige, det er markedspris. Bare fordi du synes de er det betyr ikke at de er det. 2, Du mener 20 minutter til sentrum ikke er sentralt? Så sentralt for deg er innenfor ring 1 da eller? 3, Hva har det med saken å gjøre at man ikke kan bygge leiligheter på tomten? Man kan fortsatt bygge enebolig, tomannsbolig, rekkehus, osv osv.. Men det teller ikke..? 4, Leilighet på Frogner er dyrt, har vært det i lang tid, og kommer til å fortsette å være det. Personlig synes jeg leiligheten har en kjempefin planløsning og mange mulgheter. Det er heller ikke dyre felleskostnader Jeg kunne fortsatt med mye mer, men har på følelsen at du kun er "grinete" fordi alle ikke kan kjøpe akkurat den boligen de vil akkurat der de vil akkurat når de vil. Slik var det ikke i 2005, slik er det ikke nå og slik vil det heller aldri være/bli i fremtide

Altså, sammenligner du 2005 kroner med 2024 kroner? Eller er det KPI/inflasjonsjustert? For 10 mill i 2005 var/er jækla mye mer enn 10 mill er i dag

I Hvilke områder kunne en "middelklassefamilie" kjøpe en "gjennomsnittlig 150kvm enebolig" i Oslo i 2005? Det var, og er fortsatt, meget stor forskjell på Sentrum/Nord/Vest og Sentrum-ish/Øst-ish. Jeg søkte nå kun på eneboliger (ikke rekkehus eller tomannsbolig) og fant 15++ eneboliger i den størrelsen rundt Prinsdal, Bjørndal, Grorud, Søndre Nordstrand osv. Gjelder ikke disse områdene/husene?

Lukt (uansett om det er vanlig røyk, hasj, fra matlaging eller annet) er ikke noe man kan gjøre noe særlig med. Når det kommer til selve hasjrøykingen kan man kontakte politiet.

Gitt at du/dere kan skrive fra alle rentekostnadene er de jo effektivt 19.000 Mitt første/beste råd er: Søk avdragsfrihet i 1-3 år så har dere raskt mer pusterom frem til dere finner ut hva dere gjør. Uansett hva du/dere gjør ikke puss opp badet i håp om at det skal hjelpe på boligverdien, med mindre en av dere har familie som jobber med det og kan gjøre det på dugnad/gratis.

Nei ikke noe mer jeg vil si, annet enn lykke til. Håper det ordner seg

Ja, det er hadde jo ikke noe med deres situasjon å gjøre. Om banken ikke lar seg rikke på kan jeg skjønne hvorfor. Det begynner også å gå opp for meg hvordan det er mulig å havne i en slik situasjon (som er ganske utrolig) i et marked som er stigende.

Vanskelig å gi gode råd når du ikke gir noe informasjon - bortsett fra at "alt er tapt", "banken ønsker å holde seg til avtalen vi tegnet"... etc. Jeg skjønner heller ikke hvordan det går ann å være så på felgen ved et boligkjøp slik det gis bilde av i situasjonen her på så kort tid. De fleste som eier bolig og/eller har kjøpt bolig har en omtrentlig ide om hva den er verdt, i hvert fall om man er på kjøperen eller selgeren. Slik det blir beskrevet her får man inntrykk av at boliglån på ny bolig + mellomfinansiering = mer lån enn begge boligene er verdt tilsammen.

Det er en ting og kun en ting dere bør og må fokusere på frem til forfall og det er å få solgt det gamle huset. Så vidt jeg skjønner er det et par måneder til og markedet (i hvert fall i byene og rundt byene) er bra. Får dere solgt og overtakelse er etter er jeg nokså sikker på at banken går med på å forlenge mellomfinansiering til overtakelse. Hva er verdien (realistisk/pessimistisk) av det gamle huset Hva er verdien (det dere betalte) av det nye huset Hvor mye boliglån har dere i tillegg til mellomfinansieringen?