Drøfting av Husleieloven

[mrkorsnes]

Husleieloven endres jo ved visse høve. Er det noen på forumet som har

forslag til forbedringer ?

 

Husleieloven skal vel legge til rette for knirkefri utleie der også amatører

både leier og leier ut. Tradisjonelt skulle vel Husleieloven bare beskytte leier mot

grådige og ressurssterke utleiere som ikke trenger beskyttelse. Riktig?

 

Leietakere er jo interessert i tilgang på billige leieobjekter. Dersom

loven ikke beskytter uteleiere, så stenger de kanskje butikken og alle

taper vel på dette burtsett fra de virkelig profesjonelle som dermed

ville få monopol på utleie og kan melke leietakere hardere.

Nå er det vel slik at også "ressurs-fattige" har boliger - og de

virkelig rike vil jo tjene på å hindre disse i å leie ut sine boliger :-)

 

Enkelte bolig-utleiere skyr f.eks. fattige enslige mødre som pesten.

Dette tjener vel ikke enslige mødre på. Så hva kan gjøres for å rette

på slikt ? Mitt forslag er at en innfører "sikkerhets-ventiler" for oppsigelse

der en ihvertfall uansett kan si opp leier med en "ytre/ekstra frist" på

f.eks. ett (to?) år når utleier ikke er profesjonell utleier. Slik vil en kunne

hindre langdryge konflikter der leier spekulerer i å trenere utflytting.

Er dette et godt forslag ?

 

En kunne sikkert også finne på flere slike "sikkerhets-ventiler"

som kan gjøre leie/utleie mer forutsigbar for partene og som

setter grenser for usikkerhet og konflikter.

 

Og hva med "tvungen kvalitets-kontroll" (som en måtte

betale for), dersom en gikk ut over standard betingelser

for utleie av bolig ? Dette kunne sikre at partene forstår

sin juridiske posisjon dersom en går ut over "standardene" ?

 

Jeg leide ut en gang under greie betingelser (mener jeg) - men

så ble man overrasket over at leier var juridisk villfaren og

ikke visste om rammene Husleieloven setter. Slikt ble det

kaos av - og mye bryderi for en amatør som meg :-)

Endret 17. januar 2008 av rkorsnes