Opplysningsplikt ved salg ev eiendom

[Gjest 5be36...f0d]

Jeg skal selge mitt rekkehus, som for øvrig er selveier. Det er 4 enheter kjedet til hverandre.

Mine naboer solgte sitt rekkehus for en tid tilbake, hvor de hadde fått TG3 på drenering utenfor huset grunnet fukt i veggene.

Etter besøk av taktsmann, fikk jeg TG2 på min eiendom, og det er vesentlig i forhold til kostnader med utbedring selvsagt for nye kjøpere.

Nå sier nye eiere at de vurderer å drenere eiendommen sin, og lurer på om flere er interessert å være med pga kutt i kostnadene.

Mitt spm er som følger;

Hva er min plikt til å opplyse dette til megler, evt nye kjøpere av min bolig? Egenerklæringsskjema har jeg allerede sendt uten denne infoen.

Takk for svar :)

Anonymous poster hash: 5be36...f0d

[Mag ne]

Du spør fordi du skjønner at informasjonen er relevant, og der er vel svaret.

 

https://codex.no/eiendomsrett/lover-begreper/selgers-opplysningsplikt#hva

[krikkert]

Det du vet må du si så langt det er relevant for kjøpet av eiendommen. Dette er relevante opplysninger for en kjøper - selv om det ikke får direkte økonomisk betydning for verdien av eiendommen (kjøperne av din eiendom vil formodentlig ikke være forpliktet til å drenere eller bidra til drenering) så er drenering av naboeiendom en intensiv prosess som påvirker din eiendom i en viss periode. 

Konsekvensen av ikke å opplyse om det er mer usikkert. Jeg tviler på at det vil bli snakk om prisavslag eller heving, i og med at det antagelig vil ha veldig begrenset betydning for en kjøper. 

[Femtekolonne]

Hvis du har forsikring kan du unnlate informasjon eller rett og slett lyve avhengig av hvor stor utgift den nye kjøperen får. Det er ihvertfall hva jeg oppdaget når vi kjøpte huset. Er kostnadene til utbedring mindre enn en viss prosentandel av selve kjøpesummen så får ny eier avslag fra forsikringsselskapet.