Særeie - kjøpt ny bolig

[Gjest d7391...74f]

Hei,

Giftet meg for en stund tilbake. Mannen min er bosatt i utlandet og er ikke norsk statsborger, men vi hadde vielse i Norge. Har planer om å få han hit. 

Har nylig kjøpt meg en bolig og lurer litt på det med særeie med boligen?

Når han bosetter seg her. Vil han eie en del av boligen? 

Ønsker råd om dette. Da jeg er ukjent på dette området siden han ikke er norsk statsborger og heller ikke bosatt seg her enda. 

 

 

Anonymous poster hash: d7391...74f

[Leo_]

Dette er vel juristmat, men om dere ikke har en ektepakt, eier han ikke halvparten av boligen om den er kjøpt etter dere ble gift..?

[Gjest d7391...74f]

Ok så uten ektepakt vil han automatisk eie halvparten av boligen?

Hvordan kan jeg opprette en ektepakt hvis han ikke har norsk fødselsnummer eller d-nummer?

Anonymous poster hash: d7391...74f

[Eskove]

Gjest d7391...74f skrev (2 minutter siden):

Ok så uten ektepakt vil han automatisk eie halvparten av boligen?

Hvordan kan jeg opprette en ektepakt

Ektepakt eller særeie er noe man ordner FØR man gifter seg ikke etterpå.
I det øyeblikket man gifter seg er alt felleseie med mindre det er særeie.

Så for å få dette som særeie om dette ikke var fikset før dere giftet dere er nå advokatmat.
Er du organisert i et LO-forbund?
Om så bruk HELP advokatforsikringen du har.
Om ikke så fin en jurist som kan hjelpe deg.

[Gjest d7391...74f]

Takk for anbefalingen. Ja jeg er organisert i LO forbund. 

Anonymous poster hash: d7391...74f

[Eskove]

Gjest d7391...74f skrev (15 minutter siden):

Ja jeg er organisert i LO forbund.

Går du på hjemmesidene til HELP forsikring (help no) 
Sjekker at du har forsikring der (noe du mest sansynlig har)
Sender dem en melding så kontakter dem deg over helgen.

Jeg kan ikke garantere at du klarer å få huset som særeie, dette er noe advokatene må se på.
Jeg regner med at han du er gift med må gå med på at det skal være særeie.

Så jeg ønsker deg lykke til, og håper at alt løser seg

[Ståle Nordlie]

Har dere bodd sammen, i Norge eller i utlandet, etter vielsen?

Hvordan betalte du for boligen? Var mannen involvert ved kjøpet?

[Dawn123]

Vi bodde sammen en liten stund etter vielsen. Deretter måtte han dra tilbake siden besøksvisumet hans skulle gå ut. Har søkt på familiegjenforening. Jeg betalte med min egen egenkapital og sparing. Mannen min var ikke involvert i kjøpet. 

[Mag ne]

Gjest d7391...74f skrev (6 timer siden):

Ok så uten ektepakt vil han automatisk eie halvparten av boligen?

Anonymous poster hash: d7391...74f

Nei, og ved en eventuell skilsmisse så kan du kreve skjevdeling for verdier du hadde med deg inn i ekteskapet. Hvis du f.eks hadde en mill i egenkapital til boligen og han hadde null, så skal du få ut ditt før resten deles. Så ta vare på dokumentasjon. Det er verdier dere har opparbeidet dere i løpet av ekteskapet som skal deles likt mellom dere. At man automatisk overtar 50% av den andres eiendeler når man gifter seg er en utbredt misforståelse.

Sitat

Skjevdeling er et unntak fra regelen om likedeling av felleseie, og innebærer at en ektefelle med hjemmel i ekteskapsloven § 59 første ledd gis rett til å utta felleseieverdier han eller hun hadde fra før da ekteskapet ble inngått, eller senere har fått ved arv eller gave fra andre enn ektefellen

https://jusinfo.no/skilsmisse/skjevdeling/om-skjevdeling/

Endret 23. september 2023 av Mag ne

[Maskinfører]

Særeie må man ha spessielt om man er mann  😀👍

Endret 23. september 2023 av Maskinfører

[Ståle Nordlie]

Mag ne har et greit svar. 

En nyttig oppsummering:

Quote

 

Begreper som felleseie, særeie, sameie og eneeie kan være forvirrende. Begrepene eneeie og sameie beskriver om en gjenstand eies av en person alene (eneeie) eller om gjenstanden eies av flere personer sammen (sameie). Ektefeller kan som alle andre eie ting alene eller sammen med andre.

Felleseie og særeie handler ikke om hvem som eier en ting. Felleseie og særeie er hjelpebegrepet som brukes ved avgjørelsen av hvordan formuen i ekteskapet skal fordeles når ekteskapet oppløses. Utgangspunktet er at verdien av felleseiet skal deles likt etter ekteskapsloven § 58. Unntak fra dette utgangspunktet gjelder for midler som ektefellen hadde med seg inn i ekteskapet eller som er gitt i gave fra andre enn ektefellen etter ekteskapsloven § 59.

https://advokatwulff.no/felleseie-saereie-sameie-og-eneeie/

 

 

Her er det ikke noe som tyder på at trådstarter ikke eier boligen 100%. Men hvis ikke annet blir (korrekt) avtalt vil boligen være "felleseie". Hvis trådstarter vil ha muligheten til å "skjevdele" etter ekteskapsloven § 59 bør hun ta vare på dokumentasjon på de midlene hun hadde da ekteskapet ble inngått og som ble brukt til boligkjøpet.

[Gjest d7391...74f]

Hei,

 

hvordan er det hvis man har foreldre som medlåntaker. Vil ektefelle fortsatt få felleseie?

Anonymous poster hash: d7391...74f