Tidligere forsikringsoppgjør for bolig til salgs

[Guest 81841...0bf]

Hei. 

Vurderer å kjøpe en brukt bolig. Denne har skader som er åpenbart reparert dårlig av selger. Jeg mistenker at selger har mottatt et forsikringsoppgjør kontant heller enn å fått forsikringsselskapet til å utbedre skaden. 

Spørsmålet mitt er om det er noen måte å sjekke om dette er tilfelle? 

Anonymous poster hash: 81841...0bf

[Salvesen. 18230]

Gjest 81841...0bf skrev (20 minutter siden):

Hei. 

Vurderer å kjøpe en brukt bolig. Denne har skader som er åpenbart reparert dårlig av selger. Jeg mistenker at selger har mottatt et forsikringsoppgjør kontant heller enn å fått forsikringsselskapet til å utbedre skaden. 

Spørsmålet mitt er om det er noen måte å sjekke om dette er tilfelle? 

Anonymous poster hash: 81841...0bf

Kan du ikke bare spør megler? Om reperasjon ble gjort av fagfolk?

[Guest 81841...0bf]

Salvesen. skrev (På 11.7.2022 den 19.57):

Kan du ikke bare spør megler? Om reperasjon ble gjort av fagfolk?

Som nevnt er reperasjon gjort dårlig av selger. Spørsmålet mitt omhandlet eventuell forsikringsak. 

Anonymous poster hash: 81841...0bf

[Llandari 906]

Nei, du kan så vidt jeg vet ikke sjekke dette på noen annen måte enn å spørre selger eller megler.

Edited July 13 by Llandari

[Salvesen. 18230]

Gjest 81841...0bf skrev (4 timer siden):

Som nevnt er reperasjon gjort dårlig av selger. Spørsmålet mitt omhandlet eventuell forsikringsak. 

Anonymous poster hash: 81841...0bf

Da vet du jo hva du kjøper.

[Guest 81841...0bf]

Salvesen. skrev (På 13.7.2022 den 13.32):

Da vet du jo hva du kjøper.

Ja, men prisen på eiendommen tilsier at det ikke er noe galt i det hele tatt. Og den blir ikke solgt. Så jeg tenkte å legge inn et lavere bud med utgangspunkt i fratrekk av en eventuelt utbetalt forsikringsum da jeg tenker at de har foretatt en grundigere estimering. 

Skaden og utbedringen er dessverre av en slik art at det er vanskelig å anslå kostnadsestimat ut i fra visning alene. (Grunnmur og drenering). Takstmann/rapport er heller ikke til særlig hjelp 

Anonymous poster hash: 81841...0bf

[KVTL 609]

Det skal ligge ved en takst. Ellers burde du ta høyde for at det er en utgiftspost du må påberegnes deg og som selvsagt vil spille inn bår du legger inn bud. Når det gjelder bolig forøvrig så er det slik at ting eldes fort og er gjerne ikke like moderne.

[V-by 225]

Du hører med megler om det er gjort noen takst på skadenbog hva denne evnt er.

Alternativt så tar du med deg en håndtverker på visning som kan ta en vurdering av skaden og hvor mye det vil komme på å fikse den. Så justerer du budet ditt i hennhold til det beløpet.

 

[nor.jorgen 43]

Spiller egentlig tidligere forsikringsoppgjør noen rolle? Når du kjøper en bolig så overtar du den med sine fordeler og ulemper. Hvis du kjøper en bolig med et kjent problem så har man priset det inn i kjøpet, og hva skal (din) boligforsikring da dekke? Hvis du oppdaget et nytt problem etter kjøpet så er det sak mellom deg og selger (eventuelt selgers salgsforsikring).

Hvis en tidligere håndverker har gjort en dårlig så kan du som ny eier ta det opp med håndverkeren, men uten dokumentasjon fra selger på hva som er gjort så ikke den farbar vei.

Vil tro at ditt beste valg er ta med egen sakkyndig på visning og gi et bud deretter.