Hjelp med å komme seg ut av en leiekontrakt (tidsbestemt)

[Sverre1969]

2 minutes ago, VX7 said:

Paragraf §9-6

Nettopp. Og den bestemmer definitivt ikke det som brukeren over hevdet: «Sier du opp før mandag sier lovverket at du skal flytte ut første mars, å du skal ikke betale en krone mer etter det, han får null medhold i en rettssak rundt dette, du følger bare loven. ». 

[VX7]

1 minute ago, Sverre1969 said:

Nettopp. Og den bestemmer definitivt ikke det som brukeren over hevdet: «Sier du opp før mandag sier lovverket at du skal flytte ut første mars, å du skal ikke betale en krone mer etter det, han får null medhold i en rettssak rundt dette, du følger bare loven. ». 

Det er derfor jeg tar det opp her. Men gjøre det ikke det da. Han utleiere sier jo selv at det er tidsubestemt leiekontrakt, som vil si at det er 1mnd oppsigelsestid siden det er i kollektiv. Jeg har sagt opp, nå for en uke siden ca. da skal vel jeg egentlig kunne flytte ut til 1 mars hvis jeg forstod det rett...?

[Thor.]

8 minutes ago, VX7 said:

Det er derfor jeg tar det opp her. Men gjøre det ikke det da. Han utleiere sier jo selv at det er tidsubestemt leiekontrakt, som vil si at det er 1mnd oppsigelsestid siden det er i kollektiv. Jeg har sagt opp, nå for en uke siden ca. da skal vel jeg egentlig kunne flytte ut til 1 mars hvis jeg forstod det rett...?

Med 1 måneds oppsigelsestid blir din siste dag 28. februar. 1. mars så skal boligen være klar for ny leietaker og nøkkelen være levert tilbake. Med mindre noen tar over din plass i boligen før denne datoen (må godkjennes av utleier) så må du også betale for plassen inntil 28. februar.

Endret 28. januar 2021 av Thor.

[Sverre1969]

7 minutes ago, Thor. said:

Med 1 måneds oppsigelsestid blir din siste dag 28. februar. 1. mars så skal boligen være klar for ny leietaker og nøkkelen være levert tilbake. Med mindre noen tar over din plass i boligen før denne datoen (må godkjennes av utleier) så må du også betale for plassen inntil 28. februar.

Men gjelder enmånedsfristen her?

  «For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, er fristen en måned, jf. husleieloven § 9-6. Dette vil typisk være når leieren bare disponerer ett rom, og eventuelt har tilgang til utleiers gang eller lignende. Det er ikke et enkelt beboelsesrom dersom leieren disponerer kjøkken, stue eller andre rom i tillegg. Vedkommende må også ha tilgang til annens bolig, og dette må være kontraktsfestet. Typisk vil dette være dersom leieren har tilgang til utleiers kjøkken, stue eller lignende. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.»

https://advokat.asker.no/oppsigelse

 

[VX7]

12 minutes ago, Sverre1969 said:

Men gjelder enmånedsfristen her?

  «For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, er fristen en måned, jf. husleieloven § 9-6. Dette vil typisk være når leieren bare disponerer ett rom, og eventuelt har tilgang til utleiers gang eller lignende. Det er ikke et enkelt beboelsesrom dersom leieren disponerer kjøkken, stue eller andre rom i tillegg. Vedkommende må også ha tilgang til annens bolig, og dette må være kontraktsfestet. Typisk vil dette være dersom leieren har tilgang til utleiers kjøkken, stue eller lignende. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.»

https://advokat.asker.no/oppsigelse

 

Isåfall blir det jo spørsmål om dette gjelder også? 

"Tidsubestemte leieavtaler kan sies opp dersom ikke annet er avtalt, jf. husleieloven § 9-4. En avtale er tidsubestemt dersom det ikke er fastsatt noe tidspunkt for når den opphører, jf. husleieloven § 9-2."

Det er avtalt tre mnd oppsigelse, eller 1 år sånn egentlig, men siden det er enkelt beboelsesrom sal det være en mnd... eller? 

[ITtraktor]

VX7 skrev (13 timer siden):

Isåfall blir det jo spørsmål om dette gjelder også? 

"Tidsubestemte leieavtaler kan sies opp dersom ikke annet er avtalt, jf. husleieloven § 9-4. En avtale er tidsubestemt dersom det ikke er fastsatt noe tidspunkt for når den opphører, jf. husleieloven § 9-2."

Det er avtalt tre mnd oppsigelse, eller 1 år sånn egentlig, men siden det er enkelt beboelsesrom sal det være en mnd... eller? 

Med mindre utleier selv bor i dette kollektivet er vel ikke dette relevant for deg. 

[VX7]

2 hours ago, ITtraktor said:

Med mindre utleier selv bor i dette kollektivet er vel ikke dette relevant for deg. 

Hva mener du? At dette ikke tells? At det er 3mnd oppsigelse? 

[krikkert]

Artig liten avtale. Er et par snodige ting her. For eksempel prøver de å avtale seg bort fra deler av husleieloven kapittel 4 ved å hevde at leien aldri kan reguleres lavere enn opprinnelig avtalt leie (dette er i strid med leietakers rett etter husleieloven § 4-3). 

Men i denne avtalen er det avtalt en oppsigelsesfrist, og den er på tre måneder. Lovens normalordning er én måned for leie av enkelt beboelsesrom, men det er ingenting i veien for å avtale en lengre oppsigelsesfrist. Her sier kontrakten tre måneder. Da er det den fristen som gjelder. Det er bare tidsbegrensningen som faller bort ved ulovlig tidsbegrensning, ikke andre deler av avtalen.