Fyren sa opp leiekontrakten

[Andzel]

Hei igjen!

 

Har en kompis som må flytte ut ifra sin hybel og han lurte på dette: Ettersom det står 3 mnd oppsigelse men hvis han han leier hos sier opp kontrakten så kan vel min kompis flytte ut før de 3 mnd og ikke betale depositum? Eller må han betale leie der han leier nå og der kan eventuelt flytter til? I de 3 mnd?

[Illus]

To nyttige brosjyrer:

 

http://www.regjeringen.no/upload/KRD/Vedlegg/BOBY/veiledninger_og_brosjyrer/Nr_10_web.pdf

 

http://www.regjeringen.no/upload/KRD/Vedlegg/BOBY/veiledninger_og_brosjyrer/Nr_11_web.pdf

 

I utgangspunktet er han pliktig å betale 3 måneder, men utleier har krav på å prøve å finne ny leietager dersom kompisen din kommer seg raskt ut.

[The Avatar]

Dersom det er 3 månders oppsigelse så er dette 3 månders gjensidig oppsigelse. Så dersom huseigaren sa ifrå i dag så starter ein å telle frå den fyrste i neste måned also februar.

Han kan derfor bli buande ut april før han må flytte og stille boligen til eigers disposisjon.

Lite forbehold om at leigekontrakta kan ha definert andre måter å telle månder på enn standaren som er den fyrste i kvar måned.

 

Eit anna unntak er dersom dette er snakk om ein utkastelse slik at leigekontrakta blir annulert, men dette kan kun skje dersom leigetaker har missligholdt leigeavtalen.

Endret 24. januar 2012 av The Avatar

[Matsemann]

Veldig strenge regler på om utleier faktisk kan si opp en kontrakt.

[Herr Brun]

Veldig strenge regler på om utleier faktisk kan si opp en kontrakt.

Jepp. Det både materielle krav og formkrav. Huseier skal ha en gyldig grunn (hva som er gyldig grunn står i husleieloven), og begrunnelsen skal stå i oppsigelsen (og være skriftlig).

 

Det er selvfølgelig anledning til å godta kortere utflytting dersom både utleier og leietaker ønsker dette, og da skal leietaker selvfølgelig bare betale for den tiden han faktisk bor der. Men da må begge være enige om dette. Huseier har også, som nevnt over, plikt til å begrense leietakers tap dersom han vil flytte ut tidlig, ved å jobbe aktivt for å leie ut husrommet. Det kreves også gyldig grunn for å nekte ny leietaker som utflytter finner.

[Andzel]

Han skal bruke leiligheten selv har jeg fått høre, men det som er dumt at det er få visninger i området og at de fleste blir leid ut fort. Men skal nevne det til han og takker for hjelpen!