sedsberg

Ja jeg har søkt der også. Dvs. i SR-Bank. Av en eller annen grunn fikk jeg blankt avslag der da jeg søkte om nytt finansieringsbevis. Men før kunne de tilby 1,05M. Så de er ganske nærme.

Kanskje litt konspiratorisk, men jeg tror de legger estimatet høyt for å kunne komme i kontakt og muligens prate seg til ekstra kunder. Men som jeg også nevnte, det er ikke bare Nordea som gjør slikt. Nesten samtlige banker gjør det samme.

Jeg plotta inn 500k i egenkapital. 1,7 til 1,9M er inkl. alt. Dvs. lån-delen ville vært 1,2M til 1,4M. Det jeg i mitt tilfelle får maks er 1M. altså nesten en kvart mill mindre enn det laveste estimatet til kalkulatoren. Som nevnt vet jeg dette siden jeg faktisk har søkt der og diskutert dette med dem. Edit: SIFO-budsjettet slår veldig hardt ut når man er i det lavere sjiktet av lønninger. kommer man f.eks. over 500k i årslønn har det mindre å si. Logisk nok.

Nordea virker veldig optimistisk. Tror de også lyver på kalkulatoren sin. Edit: Og det stemmer. Kalkulatoren tar ikke hensyn til budsjettet i utlånsforskriften. Det står at jeg "sansynligvis kan kjøpe bolig for 1.700.000 - 1.990.000 NOK". Jeg har faktisk søkt der selv og vet at det høyeste jeg får er 1M pluss egenkapital.

Sikkert med de gamle utlånsforskriftene. Men i dag er det ikke slik. 441k i årsinntekt. Kr. 0,- i total gjeld. 0 unger. 1 bil. Maks lån etter statens utlånsofrskrift (som bankene MÅ følge): 1.000.000,- (Bare bilen trekker fra nesten en kvart mill i lån). Sjekket med: DnB, SBanken, Storebrand, Nordea, Sparebanken Sør og SR-bank. Samtlige sier også at alle bankene må følge de samme reglene og kan ikke gi unntak bortsett fra i spesielle tilfeller. For min del skal jeg ikke klage. Jeg bor veldig billig og har faktisk mulighet til å spare. Jeg klarer meg. Det er værre for de som nå må bruke masse penger på å leie som de fint kunne brukt på å nedbetale egen bolig.

Du får ikke unntak bare ved å spørre pent. De gis kun i visse tilfeller. Hvorfor maser alle om den derre unntaksgrensa som om det er noe man bare kan spørre etter så får man det uansett??? Det er en liten kvote som de kan bruke hvis det f.eks. er noen som venter lønnsstigning.

Det er faktisk ikke opptil hver enkelt bank. De er pålagt av myndighetene til å følge et budsjett. Har merket dette selv ved at 1M er maks det jeg får i samtlige banker jeg har søkt hos. Dette er som sagt relativt nye regler. Før disse reglene kom kunne jeg lånt 1,5M med lavere lønn.

Bankene lyver på kalkulatorene sine. Man må faktisk søke om lån eller finansiering for å få nøyaktig beløp. Dette pga. SIFO-budsjettet de er pålagt å følge. De fleste kalkulatorer tar ikke hensyn til dette.

1.000.000 i makslån er det man får ved 441k årsinntekt. Langt over fattigdomsgrensen.

Egenkapitalkravet betyr ikke en dritt. Det er hva man har å betale med som gjelder. Man får ikke mer lån fordi boligen blir dyrere. Lånet er fast og bestemt av inntekten. Boligpris 1.400.000 Maks lån 1.000.000 Egenkapital: 400.000 Stiger prisen med 100.000 så blir det: Boligpris 1.500.000 Maks lån 1.000.000 Egenkapitalkrav: 500.000

Jeg ser flere nå stenger selvutsjekk i helger og/eller på kveldene.

Blir boligen dyrere så må man nødvendigvis spare opp like mye. Stiger prisen med 100.000 så må man spare opp 100.000.

Mitt prisområde er rundt 1,4M. Selv de øker jo med flere tusen i måneden.

https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/ 0,6% i måneden på en bolig til ca. 2M gir en verdiøkning på ca. 12000 i måneden. Altså stiger prisene enda mere nå enn for litt siden. Man skjønner hvorfor boliger nå først og fremst er investering og ikke et sted for folk å bo.

Kanskje ikke hvis man er snobb.