Tidsbestemt leieavtale og oppsigelse

[B1ack]

Hei

 

Jeg er utleier og har kontrakt med leieboer (tidsbestemt) ut April 2016.

3 mnd oppsigelsestid. 

 

Har jeg forstått det riktig at til tross for at det er en tidsbestemt avtale, så må leietaker gi beskjed om evt. oppsigelse 3 mnd før, slik at om det ikke kommer oppsigelse i løpet av januar nå, så vil oppsigelsestiden i praksis gå ut mai 2016 (gitt at oppsigelse kommer i februar?).

 

Jeg har ingenting i mot at vedkommende bor der lenger enn avtalt (avtalen går vel over i tidsubestemt om man bare lar det gå videre utover den tidsbestemte sluttdatoen.).

 

På forhånd takk for evt. innspill.

[mobile999]

Tidsbestemt avtale opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Leieboer kan derfor bare flytte uten å si noe.

 

http://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§9-2

[B1ack]

Stemmer. Det er mao en litt udefinert 3 måneders periode etter avtalens utløpsdato som må forseres før tidsubestemt trer i kraft.

 

Da får jeg høre med leieboern hva som er planen

[Llandari]

Den er da ikke udefinert? Det står ganske klart i loven som det ble lenket til: "Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt."

Med andre ord, dersom vedkommende ikke flytter ut ved kontraktens sluttdato, og du ikke gir beskjed om at leietaker må flytte innen tre måneder etter dette, så blir kontrakten tidsubestemt.

 

I ditt tilfelle vil dette si at dersom leietaker ikke flytter ut senest 30. april, og du ikke, innen 31. juli (mai, juni og juli blir 3 mnd), gir skriftlig beskjed om utflytting, så går den over til å bli tidsubestemt fra 1. august.

[krikkert]

(Merk at leietaker må betale avtalt leie også i disse tre månedene. De blir ikke gratis selv om det går tre måneder før den tidsbestemte avtalen blir tidsubestemt.)

[B1ack]

Det var akkurat det siste der som krikkert nevnte som gjorde den litt "udefinert".

Men logisk nok at de må betale selvsagt.