Evt holde tilbake penger ved overtakelse?

[muummi]

Vi har kjøpt oss vårt første hus, og er derfor litt usikre på hva rettighetene våre er ved overtakelsen. Er det f.eks sånn at hvis vi mot formodning skulle oppdage fuktskader på badet, ved overtakelsen, har lov å holde tilbake penger for å få det utbedret? Selv om vi ikke opdaget dette ved visningen. Noen her inne som har god peiling på rettighetene våre?

 

Takker for svar :-)

[EivindJ]

Man kan holde tilbake deler av kjøpesummen hvis man har krav mot selger på grunn av mangler, jf. avhendingslova §§ 4-15 og 4-8 (1) bokstav e. Se kapittel 3 for hva som er mangler.

 

Du kan ikke holde igjen penger "i tilfelle det er mangler" - det er kun hvis du oppdager mangler før tidspunktet for betaling har kommet.

 

Du må også være nøye med kun å holde tilbake det beløp som er nødvendig for å dekke manglene - ikke mer.

[newman221]

Hvordan skal du oppdage fukt på badet ved overtagelse hvis du ikke så det på befaring? 

Skal en del til for å kunne holde penger tilbake etter hva jeg har skjønt. Du har gjennomført et kjøp, og akseptert den tilstanden bygget er i. Selger har ganske mange rettigheter også. 

Etter at bud er gitt av kjøper og akseptert av selger er vel det meste av disputter og uenigheter advokatmat. 

 

Ved overtagelse er det bare en rask gjennomgang av bygningen for å verifisere at den er tilfredsstillende rengjort og i tilsvarende stand som på visning. Så signerer man etpar protokoller og leser av strømmåler.