shockorshot

5 minutes ago, Camlon said:

Ifølge Nordea trenger man ca 330K i inntekt for å få 1 million i lån. Det er 70K over fattigdomsgrensen, ikke 60K under.

Trenger man en bil så må man tjene 390K og er man en alenemor med 2 barn med bil så må man tjene 620K.

 

I utgangspunktet kan man låne opp til 5x inntekt, noe som er 200.000 for 1mill i lån og 62.000 under fattigdomsgrensen. 

Det er likevel opp til enhver bank hvor mye risiko man vil ta, når man utsender lån. Nordea ser, med rettmessighet, større risiko å låne ut til folk med veldig lav inntekt og lar deg ikke låne 5x inntekt istedenfor å gi vesentlig høyere rente når inntekten og sikkerheten er veldig lav. Dette er forskjellig fra bank til bank.

20 minutes ago, sedsberg said:

Egenkapitalkravet betyr ikke en dritt. Det er hva man har å betale med som gjelder. Man får ikke mer lån fordi boligen blir dyrere. Lånet er fast og bestemt av inntekten.

• Boligpris 1.400.000
• Maks lån 1.000.000
• Egenkapital: 400.000

Stiger prisen med 100.000 så blir det:

• Boligpris 1.500.000
• Maks lån 1.000.000
• Egenkapitalkrav: 500.000

 

Så klart hvis du allerede har makset hva du kan få i lån pga din egen inntekt, trenger du å spare mer. Det er det jo en veldig god grunn til, med mindre man har lyst til at sin første leilighet skal på tvangssalg en gang i framtiden. 

Da jeg kjøpte min første bolig i Oslo i 2021 så var egenkapitalkravet den største hindringen, ikke lånet.

Så kan man jo spørre seg om hvor godt vi har det i Norge hvis man er 62.000 kr under fattigdomsgrensen (1.000.000 i makslån) og kan fortsatt forvente seg å kjøpe en bolig.

1 minute ago, sedsberg said:

Blir boligen dyrere så må man nødvendigvis spare opp like mye. Stiger prisen med 100.000 så må man spare opp 100.000.

Nei, når du er i 1.4millioner segmentet trenger du bare å spare 1260 i måneden i år hvis det stiger 0.6% i måneden.

Hvis prisen stiger med 100.000 trenger du bare å spare 15.000 det året for å holde tritt med egenkaptitalskravet, hvis formålet er å kjøpe.

Just now, sedsberg said:

Mitt prisområde er rundt 1,4M. Selv de øker jo med flere tusen i måneden.

Men du må ikke spare det samme som de øker. Du trenger bare å spare 15% av økningen for å holde tritt, hvis du sparer for å oppnå egenkapitalkravet.

5 minutes ago, sedsberg said:

https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/

0,6% i måneden på en bolig til ca. 2M gir en verdiøkning på ca. 12000 i måneden. Altså stiger prisene enda mere nå enn for litt siden.

Man skjønner hvorfor boliger nå først og fremst er investering og ikke et sted for folk å bo.

Med en sånn boligprisøkning, så ser du på boliger til en verdi av minimum 7.3 millioner hvis du trenger å spare 6.600 hver måned for å bare holde tritt med boligprisøkningen og det er din første bolig. Hvorfor ikke se på en billigere bolig for første bolig? Nok av gode steder på 5 millioner som er store nok i Osloområdet, utenfor sentrum.

2 hours ago, sedsberg said:

Nå er ikke egenkapital problemet i dag men at man rett og slett ikke får lån. Dermed må man spare opp veldig stor andel av boligprisen selv. I tillegg går veldig mye av sparingen med til å holde følge med boligprisveksten. FOr min del går ca. 6600,- i måneden med kun til å holde følge med prisveksten.

Jeg ser også flere banker har slutta å tilby førstehjemslån og kun tilbyr lån til de som allerede har bolig.

Hvor i landet stiger boligprisene med 528.000 i året? Eller snarere, hvor stor bolig skal du ha hvor prisøkningen er 528.000 i året? Hadde det ikke vært bedre å satse på en litt mindre bolig i første omgang?

10 minutes ago, Guest b3fc2...f6d said:

 

Tror ikke det er noe fare for er ikke så mange som er 3-4meter høye at de rekker opp til den ledningen som går over togene

Anonymous poster hash: b3fc2...f6d

Synes egentlig det ikke er noe vits med lynavledere på de fleste hus heller, for hvor mange hus er høye nok til å gå hele veien opp til tordenskyer?

9 minutes ago, Inspector said:

Markedsliberalistene lever i en drømmeverden hvor de tror at alt er tilgjengelig for kjøp og salg til enhver tid.
Krig og klima river fort dette korthuset som er bygget uten sikkerhet mot uforutsette hendelser.

Nå er det mangel på poteter i et «potetland» !! . Et produkt som tidligere har reddet mange familier gjennom vårknipa :  https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/4BdjWe/tomt-for-norske-poteter-denne-uken

Til påske var det eggmangel. Tidligere har det vært mangel på smør osv

Ganske imponerende å klage på markedsliberalisme og for å så dra frem eksempler fra det eneste markedet som blir styrt via planøkonomi i Norge. Det er faktisk utrolig godt jobbet. 

5 minutes ago, Tussi said:

Gjør de det? Det er stor arbeidsledighet blant ukrainere i Norge 

Og veldig lav arbeidsledighet blant nordmenn i Norge

1 hour ago, Neffi said:

Jo, generaliseringer er motbydelige fordommer. Heuristikker som vi beviselig bruker. Så spørs det da. Er det greit å bruke generaliseringer som argument når de taler for 'vår sak', og ikke ellers? For det er også en generalisering at vi nettopp akkurat gjør det.

Så her inne vil det være greit å gjøre det, så lenge man gjør det innenfor det aksepterte konsensuset basert på meningsopinionen som råder. En politisk korrekthet om du vil...

Det minner mer om hvordan folk mente før i tiden at autister ikke hadde empati. Jeg ville anbefalt å ta noen år på NTNU, du vil oppdage at halvparten der er bare smarte, da også i EQ, generelt.

dobbelpost -.-

4 hours ago, Brother Ursus said:

 

 

Lindsay Graham er et løv i vinden. Han blåser den veien den dreier.

Og bra er det. Da blåser vinden riktig vei hvis man skal tolke værhanen. 

14 minutes ago, Medlem said:

Vel, vi er et av verdens beste land å bo og leve i. Vi trenger ikke EU. Og selv om ja-siden prøver å selge inn at vi MÅ inn på grunn av alle reglene, er selvfølgelig rosinen i pølsa at vi kan si nei. Og dette gjør Ja-siden urolige

Før EØS var Norge på 4 plass på FNs levekårsindeks, nå er vi nummer 2. De tre landene som scorer høyest er Sveits, Norge og Island. Tre land som IKKE er medlem av EU

Flytte makt og beslutninger så langt bort fra velgerne at man ikke kan holde noen til ansvar er en politisk struktur ingen nordmann skal godta. Saker som demokrati, arbeidsrettigheter, fiskeri, jordbruk, suverenitet, myntenhet, sentralbank, selvråderett og selvstendighet er enda viktigere i dag enn de var i går

Drømmen om medbestemmelsesrett - Fakta er at ved et medlemskap vil Norge få en 13 - 14 seter i en sal med 750 plasser. Norge vil ikke 'få en hånd på rattet' som politikere og ja-pressen prøver å innbille oss. Vi havner ikke engang i baksetet. Norge må finne seg i å havne kneblet i bagasjen 

Mors tyrannis - NEI til EU

Goddag mann økseskaft

Ganske flott å se at EØS gir oss så enorm øking i velstand at vi kommer på pallplass imotsetning til før.

1 hour ago, Sjørøver said:

Du har vell noen tall på dette? Det er aldri for det ikke er drivverdig? Snakk om å være bitter. 

Bitter? Hvor får du at jeg er bitter? Jeg er ikke odelssønn eller har gård i familien, jeg bare beskriver hvorfor gårdene der jeg vokste opp blir lagt ned. Hvorfor gamle venner ikke driver med gård slik som han far.

Samme greia er det langs svenskegrensa. Gårdene blir ikke hovedsakelig lagt ned pga rovdyr, de blir lagt ned fordi barna ikke vil ta over gården. Noe som ikke er så rart, det er ikke så jævla kult på f.eks. Koppang og det er begrenset med mengde av folk i Norge som har lyst til å bo så avsidesliggende blant masse gubber. Spesielt hvis du har tatt en universitetsutdannelse som krever et viss størrelse av fagfolk i området.

19 hours ago, Tussi said:

Men hvem er det som legger ned? Er det hobbybønder som forventer å tjene fullt, eller er det bønder som jobber fullt og likevel ikke får det til å gå rundt? Det et siste er langt mer bekymringsverdig enn det første, og det må isåfall gjøres noe med

Mange av de som legger ned, legger ned fordi barna ikke vil drive gården videre (fordi bygda de vokste opp suger og de har fått seg en utdanning de har lyst til å jobbe med), og finner ingen til å ta over driften.

Det kommer riktignok ikke så mye fram i media.

5 hours ago, Inspector said:

Det eneste som kommer fra EUvennene er argumentene fra 1994, mens skeptikerne kan vise til en mengde dyrkjøpte erfaringer og negative trender/statistikker fra de siste 30 år.
Trådnavnet står seg fortsatt…..

Åja, er det ingen nye argumenter etter 1994 som kommer her i tråden?

Det er jo ganske spennende siden resultatene av Brexit har blitt diskutert her og Ukrainakrigen har blitt nevnt. Er du virkelig så bad faith at du ikke klarer en gang å erkjenne det? Kan ikke huske at de to hendelsene skjedde på 90 tallet eller før.

Må egentlig bare si takk, for det er sånn åpenbar blind ideologi fra nei siden som får folk til å bytte side og stemme for EU.

1 hour ago, Morromann said:

Nå skjønner jeg ikke helt. Hva mener du med det?

Hvis det ikke var noe nytt, så hadde ikke denne tråden blitt så lang

En schizo tente på seg utenfor rettsaken:

Jeg må si jeg småhumrer litt hver gang jeg ser tittelen på denne tråden og så trykker inn og ser det totalt motsatte.

5 hours ago, leifeinar said:

Er klar over dette. men noe er hva de sier og og det andre er hva de gjør. hvis usa bestemmer seg så er det 2 stater innen uka er omme. Hadde selvfølgelig vært 2 stater for lengst om de virkelig ønsket dette.

Visste ikke at du var for at Vesten skulle bestemme nøyaktig hvor mye land Palestinerne får? Det høres nesten ut litt ut som om du er for en lignende prosess som kolonimaktene hadde da de tegnet opp på kartet hvor grensene skulle lå.

Vil bare legge til her at popcorn er ikke nødvendigvis sunt, men kan være et sunnere alternativ når du har lyst på noe saltet snacks og er i seg selv egentlig ikke usunt. Popcorn er nesten bare stivelse, noe fiber, og er ganske så kalorifattig. Selvsagt hvis du kjøper popcorn dynka med fett så blir det usunt, men det trenger du jo ikke å gjøre.

On 16.4.2024 at 10:03 PM, Poor Old Gil said:

Går ikke så bra med aksjen til Trump. Kommer han til å tjene noe på dette?

Den synker fordi investorer tror det er en høy risiko for at det er en pump&dump scheme fra Trump hvor han skal dumpe nesten alt på kort tid for å betale bøter. Derfor Trump supporters blir anbefalt å kjøpe aksjer i DJT istedenfor å donere til kampanjen. De har også fumblet en del med det legale rundt hvordan DJT/Truth social ble opprettet som nå er et stort problem.

LegalEagle har en flott video om det:

10 minutes ago, Rhabagatz said:

 

Hvorvidt vi skal klassifisere det som Dahiya-doktrinen eller ikke er, igjen, av akademisk interesse. Debatten var distinksjonen mellom terror og krigsforbrytelser. Israels uforholdsmessige gjengjeldelse i Gaza kan betraktes som terror.

 

Denne distinksjonen mellom terror og krigsforbrytelser er kun av akademisk interesse.

Israel driver ikke med gjengjeldelse, de bare bryr seg ikke om sivile.

8 minutes ago, Rhabagatz said:

Om du kaller det for terror eller krigsforbrytelser er av akademisk interesse.

Det er ellers interessant at Israels doktrine for å håndtere dette, Dahiya, handler om uforholdsmessig gjengjeldelse for å avskrekke sivilbefolkningen fra å gjøre motstand. Det er dette vi ser i Gaza i dag, og noe som strengt tatt må kunne kalles terror.

Bare for å være klar over det, så er Dahiya doktrinen fra en krig der Israel ikke greide å oppnå målene sine, hvor to generaler måtte gå og styrket Hezbollah kraftig i etterkant. Ideen om at den har blitt tatt i bruk senere i 2008-2009 har sin bakgrunn i The Goldstone Report som i årene etterpå har vist seg å være svært så mangelfull, hvor bare en side av saken har blitt tatt hensyn til med null kunnskap om hvilke militære vurderinger Israel gjorde før et angrep.

Hvorfor skulle Israel holde på en doktrine som ga en av deres største militære nederlag siden Yom Kippur?