Anaio

Håper du gruser han i retten og han ender opp med store kostnader i saksomkostninger. Høres virkelig ut som at han fortjener en lærepenge.

 

Om du er med i leieboerforeningen kan du ikke få fri rettshjelp av dem om de mener du har en god sak?

De tilbyr gratis rådgivning (fra jusstudenter), men advokattjenestene er betalingstjenester. De er heller ikke særlig rimelige, antakeligvis fordi de helt garantert er gode på det de driver med

Hadde jeg vært deg hadde jeg blitt så sint på utleier at jeg hadde ristet. Om det står i kontrakt at dere skal ha vaskemaskin, så foreligger det en mangel om en slik maskin ikke er på plass. Da kan dere kreve et forholdsmessig avslag i husleien, samt at dere i tillegg kan kreve kostnadene for vaskeri dekket. 

Han ba som sagt leieboerforeningen om å drite å dra da de påpekte akkurat det, men jeg regner ikke med at han gidder å gå til søksmål om jeg skulle tilbakeholde deler av husleien på bakgrunn av det. Uansett skal jeg i hvert fall sørge for at han da ikke bare kompenserer for det ved å stjele fra depositumet

Crazy type. slutter aldri å overraske. Ringer banken i morgen, og tar en telefon til leieboerforeningen i samme slengen; Vi kan i det minste kreve avslag i husleie for halve oktober, da leiligheten var ubeboelig under oppussing. Får så vurdere hvor mye jeg er villig til å kjempe for 6.5k Kan jeg evt kreve ytterligere avslag som følge av vesentlig mangel? Han fjernet felles kontraktsfestet vaskemaskin og nektet å innsette ny innen leieboerforeningens frist - så vi måtte på vaskeri i halvanned måned (det samme måtte de seks andre leietakerne). Det er fremdeles ingen maskin der, så mangelen er der fremdeles. I tillegg er det ikke vanntrykk i rørene, slik at vi flere ganger har måtte dusje på trening o.l, men dette er nok vanskelig å kreve erstatning for da dette har vært et problem over lenger tid uten at han har giddet å ta tak i det. Han får ikke ei krone for mye, så alle tips mottas med takk...

Etter mailen har han også lagt igjen nøkkel og fjernet alle tingene han brukte til oppussing. Dermed kan han argumentere med at vi kan bo her. Halp!

Dette var svaret:

Hva gjør jeg videre?

En skikkelig depositumkonto skal stå i leietakers navn, ikke huseiers. Da kan du gå til banken og kreve det utbetalt, og så må han gå til retten innen en frist (6 uker mener jeg å huske) for å stoppe utbetalingen.

 

Men ja, du er på rett spor i alle fall. Så lenge dere faktisk har depositumkonto i ditt navn har du ingenting å bekymre deg for, og han har ingen måte å skape kvalme på ut over å faktisk gå til retten (forliksrådet eller husleietvistutvalg i første omgang).

I kontrakten står det "Leieren skal deponere på særskilt konto i X bank, i samme bank som husleien skal innbetales til som sikkerhet for skyldig husleie, skader på eiendommen, utgifter til fravikelse og andre krav som reiser seg av leieavtalen, et beløp på X tilsvarende 2 måneders leie. Så lenge leieforholdet varer kan ingen av partene disponere over beløpet på egen konto. Opptjente renter kan leieren likevel kreve utbetalt" også masse blabla irrelevant for sammenhengen. Om kontoen står i mitt navn, derimot, det tviler jeg på. 

Det var veldig langt, da. Du foregriper en del av hans argumenter, og jeg ville heller spilt ballen over på hans side med et kortere brev.

 

Ellers: Har dere skikkelig depositumkonto, eller sitter huseier på et "depositum"?

Har hatt nok av krangler med fyren før, sist ba han leieboerforeningen drite og dra, så jeg tenkte jeg like gjerne kunne smelle alt inn i ett. Dog har du kanskje et poeng, jeg skal prøve å kutte det ned.

Depositumskonto er jeg faktisk ikke sikker på, men i og med at det er et eget kontonummer og mannen driver et AS og har en revisor som følger med, vil jeg tippe han har akkurat det på stell. Det var i alle fall det han sa da jeg inngikk leieforholdet, men mannen er klin gærn så man vet jo aldri.

Viser til tidligere kontakt i forbindelse med utflytting. Da du etter å ha bedt oss om å gjennomføre flyttevask, flytte ut og levere tilbake nøklene har begynt å pusse opp husrommet, anser vi husrommet tilbakelevert etter husleieloven § 10-2. Du disponerer over husrommet, og stiller det ikke lengre til vår disposisjon, så vi anser leieforholdet for opphørt. Vi vil dermed ikke betale leie etter [dato dere leverte tilbake nøklene], da vi fraflyttet husrommet.

 

Med vennlig hilsen,

Du er awesome. Funker dette? 

Viser til tidligere kontakt i forbindelse med utflytting. Da vi i medio oktober har blitt bedt om å gjennomføre flyttevask og flytte ut resterende eiendeler, og X har begynt å pusse opp husrommet uten å innhente samtykke, anser vi husrommet tilbakelevert etter husleieloven § 10-2. Du disponerer over husrommet, og stiller det ikke lengre til vår disposisjon (ref. § 5-1, ledd 1), så vi anser leieforholdet for opphørt. Vi vil dermed ikke betale leie etter 1.11. 

Minner om at X ikke har oppfylt sin plikt om å melde ifra, hverken om oppussing eller inntredelse i leieenheten. Husleieloven § 5-4, ledd tre, som sier;

«Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd. Bestemmelsene i første punktum gjelder ikke hvis det er nødvendig med tiltak for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig, og det ikke er mulig å varsle leieren.» Lovdata.no

I det oppussing i samtlige rom blir iverksatt, er det ikke urimelig å hevde at dette er å ta i bruk husrommet fra huseierens side. Dette er heller ikke blitt meldt ifra, selv ikke i etterkant. Dette strider igjen med husleieloven, § 5-6, ledd tre;

Utsnitt fra § 5-6, ledd 3

«Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd...() » Lovdata.no

§ 5-4, ledd 1

«Leieren må finne seg i forandringer av husrommet dersom arbeidet kan utføres uten nevneverdig ulempe for leieren, og forandringen ikke reduserer husrommets verdi for leieren. Andre forandringer kan bare utføres med leierens samtykke.» Lovdata.no

Husleieloven sier ingenting om at leieren faktisk må bo i leiligheten; under oppsigelsestid innehar fremdeles leieren disposisjonsrett. Det er derfor å anse som et brudd på oppsigelsestiden fra utleiers side, og oppsigelsestiden og dermed leieforholdet anses derfor som avsluttet.

Depositum samt påløpte renter forventes utbetalt innen rimelig tid.

Noen tips til formulering til huseieren? Vil helst ta det skriftlig da han har en tendens til å bli jævlig sinna.

Som nevnt i overskriften.

Vi har en måned igjen av oppsigelsestiden, dvs at vi i utgangspunktet skal betale husleie for november. Jeg oppdaget i forrige uke at huseieren holder på å pusse opp leiligheten, noe han har holdt på med i ca to uker (jeg har vært bortreist, derfor jeg ikke har fått det med meg). Før jeg reiste bort fikk jeg streng beskjed om å fjerne alle de resterende tingene mine (inkludert i boden) samt utføre flyttevask, og tenkte forsåvidt at dette var ok i og med at han skulle ha visning, men ser jo nå at det var fordi han skulle  pusse opp. Han har hatt visninger med opptil ti interesserte, men har ikke "likt" noen av dem, og leiligheten står derfor fremdeles ledig. Jeg har også hatt interesserte som har ringt han opp og som har fått beskjed om at han skal ta kontakt med de senere (?).

Jeg mener han nå har overtatt bruksretten, i og med at han driver oppussing i samtlige rom i hybelleiligheten. Vi har også, som nevnt, måtte fjerne alle tingene våre, noe som medførte en del ekstra-arbeide da vi bare fikk noen dagers frist. Nøkler blir levert i morgen, da vi fikk beskjed om at vi må bytte en vask (den har en estetisk ripe, skrekk og gru...), og derfor har beholdt ett sett slik at vi kunne gjøre dette på det tidspunktet det passet rørleggeren. Angrer forsåvidt på at jeg i det hele tatt godtok å skifte en høyst fungerende vask, men mannen er #mongoihjernen og jeg orket ikke krangelen.

Kan jeg med rette nekte å betale leie for siste måned, med begrunnelse i at han nå har overdratt leiligheten i og med at han pusser opp/disponerer den 100%? Vi får jo ikke engang være der, fordi strømabonnementet nå er overdratt til ham...

Jeg og samboeren krangler en del. Trenger halp.

Fra hans side går det på at jeg maser og klager på de samme tingene hele tiden, noe jeg selvsagt forstår er slitsomt. Det stemmer jo, jeg maser mye, jeg ser den. Samtidig ser jeg ikke noe annet alternativ fra min side - enten må jeg mase eller så må jeg innfinne meg med at at tilfaller meg - sistnevnte har jeg forsøkt, da med det resultat at det bare ble flere og flere ting som ikke ble gjort, slik at arbeidsmengden min økte jo mer jeg forsøkte å slippe opp, og det førstnevnte ender bare med krangling.

Slik det er nå har vi fordelt det slik at han vasker opp og vasker tøy tre ganger i uka, alt annet tilfaller meg (inkl. matlagning). Det er jo allerede en veldig skjev fordeling, men jeg har godtatt den og erkjent at han driter i hvordan det ser ut her, så skal det være rent og ryddig må jeg ordne det selv. Kranglingen oppstår når det skjer ting som øker arbeidsmengden min utover det som er å forvente, eller fordi han glemmer å gjøre "pliktene" sine, stort sett fordi han (i følge seg selv) glemmer å gjøre noe. Og da blir det til at jeg påpeker det, ikke på en krass eller vanskelig måte (føler jeg), bare en påpeking av det. Terskelen min for å bli oppgitt er lav, delvis fordi jeg er lei, og delvis fordi han tilbringer dobbelt så mye tid som meg hjemme, og jeg dermed helst vil holde husarbeidet på et minimum når jeg først er hjemme.

Jeg har forsøkt å ta det opp gjentatte ganger. Enten får jeg beskjed om at jeg legger all skyld på han (og det gjør jeg jo, jeg kan ikke ta skyld for at han glemmer å gjøre ting når jeg er på jobb) eller at jeg setter meg selv i offerrollen (noe jeg også gjør, fordi det er jeg som må vaske opp/rydde opp det som er glemt, og det er dritkjedelig). Jeg har forsøkt å skrive lister over ting som må gjøres. Jeg har forsøkt å minne på før jeg drar på jobb, sende påminnelsesmeldinger osv (han er stort sett hjemme), men det blir likevel bare til at det oppfattes som om jeg maser og klager. Jeg har forsøkt å rose positiv atferd etter 5:1-regelen, jeg har forsøkt å forklare hvorfor ting er viktig (for eksempel er det viktig å åpne vinduene når det er varmt og fuktig her inne, fordi astmaen min slår seg vrang dersom det blir for fuktig, og jeg da sliter med å sovne fordi astmamedisinen gir meg hjertebank). Og jeg har gitt opp å ha ting på min måte, de aller fleste småtingene her hjemme bare lar jeg gå fordi det ikke er ting jeg kan forvente at han skal gidde å bruke tid på. Det er ikke et naziregime her liksom, de aller fleste tingene jeg ber han gjøre er det en grunn til (f.eks må senga res opp fordi jeg har massiv middallergi og midd<3fuktighet, og sengetøyet må byttes trippelt så ofte dersom det ikke luftes).

Det gjelder jo bare småting som egentlig ikke betyr noe, type glemt å ta ut tøy fra maskinen, glemt å ta inn matskåla til kattene fra trappa (skjærene spiser alt dersom den blir stående, rimelig dyrt å fore fuglene med kattemat), glemt å sette på ny dorull, glemt å ta opp tøy fra gulvet, glemt å re opp senga, glemt å vaske stekeplata etter bruk osv. Det er bare det at når det fort blir 5-10 sånne ting om dagen, da blir jeg irrasjonelt sur etterhvert. Det er ikke ting som skjer av og til, og det er ikke en ting om dagen, det er notorisk glemt alt som kan glemmes, og det er de samme tingene, tre år på rad.

Dette ble langt. Tldr; trenger hjelp til 1) hvordan jeg skal håndtere min egen frustrasjon slik at jeg ikke kaster han ut snart, for det nærmer seg 2) hvordan jeg kan lage rammevilkår som gjør at ting ikke blir glemt. Problemet for min del er vel nesten heller at jeg føler han blir sur hver gang jeg påpeker at "du glemte å vaske tøy i går, kan du ta det i dag? Jeg trenger treningstøyet i morgen", og jeg føler meg fæl og vanskelig og bitchy.

Er det noen forskrifter eller reguleringer på dette? Er i min tolvte uke på søknad om ekstrastipend for studenter som ikke kan arbeide ved siden av studiene grunnet nedsatt funksjonsevne - og det er usikkert om jeg i det hele tatt får pengene i løpet av semesteret. Lånekassen har pushet fristen hver gang. Økonomien går rundt utelukkende fordi samboeren har jobb. Uansett er det veldig kjipt å leve så utrolig stramt - selv om det forhåpentligvis kommer en stor etterbetaling. Det er nesten fristende å gå tilbake til NAV om jeg må gjennom det her hvert jævla år, for det går mer utover livskvalitet enn man skulle tro. (Ja, jeg er ironisk, men samtidig ikke).

Hei.

Har en jobb som studentambassadør for skolen jeg går på. Har tre spørsmål i den forbindelse:

1. Vi får ikke feriepenger - trodde dette var et obligatorisk trekk?

2. Vi får ikke lønn ved sykdom. For å ta et eksempel: I forrige uke skulle jeg stå to dager på stand, begge dager var fulltidsdager (08-1700) og med reisevei, så begge dagene var holdt av. Jeg skulle reise sammen med en annen ambassadør, og jeg fikk beskjed morgenen på dag to at han var blitt syk og ikke kunne kjøre likevel. På grunn av reiseveien var det umulig for meg å komme meg dit da, og han gav beskjed om at han også ødela min sjanse til å komme meg dit ved å melde seg inn syk (som han forsåvidt ikke var, men uansett). Det ble derfor ikke noe av dag to for noen av oss. Jeg forstår at det er rimelig kravstort å kreve lønn for arbeid jeg ikke har gjort - men jeg hadde ingen mulighet til å komme meg dit på så kort varsel, og dagen var holdt av og man forventer en viss stabilitet i inntekt. Arbeidsgiver har full forståelse for at jeg ikke kunne komme meg dit, men mener at man ikke har krav på lønn ved sykdom i denne jobben, og det gjelder både meg og han som ble syk. Hvordan stiller det seg?

3. Etter kontrakten skal vi ha lønn hver fjortende dag, men det skjer jævlig sporadisk. Av og til går det ei uke, andre ganger går det seks, i ett tilfelle tok det tre måneder. Hun har alltid alskens unnskyldninger for hvorfor det ikke kommer noe, men hva slags sanksjoner kan jeg sette inn her?

Hvordan vet du at du har babinskis tegn? Tok du testen på deg selv, eller var det helsepersonell som gjorde det?

 

Du bør nok ta kontakt med fastlegen din som henviste deg, og opplyse om dette. I noen tilfeller kan en positiv babinski bety en større underliggende nevrologisk sykdom. Om legen føler at den nye informasjonen har betydning vil han nok sende en ny henvisning.

Er sykepleierstudent, gjorde det tilfeldig mens jeg leste om refleksbuer

Ble henvist til nevrolog for en stund siden grunnet svimmelhet, ekstrem søvnmengde og dertil slapphet, i tillegg til hodepine, vimsing og perioder hvor jeg faller litt bort (bare et par sekunder). Ble ikke prioritert, fikk time i september 2014... Uansett, sånn helt tilfeldig oppdaget jeg i dag at jeg har ganske tydelig Babinskis tegn på venstre fot. Jeg vet bare om de patologiske delene ved dette - men er dette noe jeg bør opplyse sykehuset om slik at henvisningen vurderes på nytt? Eller kan det være helt tilfeldig?

Der i blant noen kreftsyke. Det er svært få friske mennesker som opplever denne effekten og begge sider er henholdsvis like 'uheldige' i mine øyner.

Men praksisen fungerer for dem også, overgår du et visst kalori over/underskudd så vil kroppen respondere etter fysiske lover.

ALLE mennesker i hele verden har individuelle variasjoner i disse mekanismene, mest uttalt er endringer i spontanaktivitet.

Hos enkelte svært uheldige individer spises underskuddet opp av kompenserende mekanismer som settes i gang ved kaloriunderskudd, på samme måte som det hos enkelte heldige (eller uheldige, alt ettersom) har mekanismer som spiser opp overskuddet ved... overskudd.

Pendlay row, that is.

OLIVER HAR OGSÅ BURSDAG I DAG, og i likhet med Lucifer får han fisk for anledningen.

Og det holder seg bra i frysen, eller?

 

/misunnelig

Jepp, må bare være flink med opptiningen.

Dessuten har vi samme musematte og samme mus, Akse. Bygget opp skjermene med bøker har jeg også.

Kan jeg ha fløte og sukker på den? Hvis ikke; no dice.

Best helgrillet, men for all del, jeg dømmer ingen.

Positivt eller negativt?

Negativt. Jeg har allerede en samboer jeg møtte på diskusjon, det holder i massevis!

Takk til begge delene! Løftene kommer seg, men det tar sin tid!

Jeg har sveket, ja! Neida - kompliserte saker. Hardt å være jente på internett, folk kan finne på å oppsøke deg osv!

Kattene har ikke spist meg.

Vært flink til å løfte siden sist har jeg også vært. Satser mer mot styrkeløften nå, så har kjørt femdagers-mengder. Tungt, men gøy! 1RM'ene er foreløpig 92.5kg bøy, 110kg mark og 57.5kg benk. Markløften går forbanna tregt, bøyen går straka vegen, benken er bare jentehorefitte.

Ellers har jeg gått opp et helt kilo siden sist.