Ulovlig bruksendring

[Gjest dc3bc...a36]

Jeg har nylig kjøpt en enebolig fra 80-tallet. 

I takstmannens rapport er følgende anmerket som ulovlig bruksendring:
"Rom merket som ikke utgravd på opprinnelig tegning er i dag tatt i bruk til oppholdsrom og boder". 

I praksis har det blitt bygd en hybel i kjelleren, som ikke var omsøkt.

Hva og hvordan løser jeg dette på best mulig måte?

Anonymous poster hash: dc3bc...a36

[Buddy Dakota]

Du søker om bruksendring til kommunen. Husk at det er en del krav for å få en slik endring godkjent, f.eks. krav til ventilasjon, rømningsvei, dagslys, takhøyde osv. (derfor dette som regel ikke er gjort). Generelt ville jeg satt liten verdi på oppholdsrom som ikke er omsøkt. 

[Big_JT]

Som Buddy sier. Søk kommunen om bruksendring. Er du heldig er det plankekjøring eller du må gjøre mindre endringer. Er du uheldig er takhøyden for liten og du må senke gulvet....

Sjekk ting som størelse på vindu på forhånd så slipper du avslag på første søknad og ny runde etter at ting er rettet opp. Tror kravet nå er at vinduet må være 0,5m bredt og 0,6m høyt minimum samt at høyde + bredde må være større enn 1,5m. I tillegg er det vel krav om lett adkomst ut vindu om det henger høyt på vegg. Type stige eller fastmontert møbel under som hjelper til.

[xClaymanx]

For å spe på til Big_JT

Her er vinduer som er godkjente som rømningsvei

[Star Fox]

Det er ikke noe krav om at det skal være rømningsvindu i ethvert soverom. For eneboliger er det imidlertid krav om at minst halvparten av rom ment for varig opphold skal ha rømningsvindu. Det er ellers nok at det fra branncellen er én direkte utgang til sikkert sted, eller utganger til to uavhengige rømningsveier. Vinduene må imidlertid uansett oppfylle kravene til tilstrekkelig lysinnslipp.

Endret 14. mars 2023 av Star Fox