samboer vil kjøpe seg inn, trenger råd:)

[crazydevill]

Hei.

Har samboer som har bodd hos meg i snart 2 år, hun har en leilighet som hun leier siden hun bor hos meg. 

Hun vil gjerne selge leiligheten sin og kjøpe seg inn til meg, men hvordan går man fram?

Jeg snakket litt med min rådgiver i banken som sa man tok ny takst og så måtte samboeren betale meg halvparten og opprette et eget lån for sin del.

Samboeren foreslår at hun kan overta halvparten av lånet eller være medlåntaker (50/50) og at vi tar ny takst samtidig.

Og at det da ved et eventuelt brudd blir tatt ny takst og jeg betaler henne halvparten av eventuell gevinst (skriver dette ned i en kontrakt), er dette en grei måte å gjøre det på?

Da vil jeg ennå ha mitt navn på kjøtet og vi slipper dokumentavgiften.

Men det jeg tenker blir litt feil igjen er at hun da ikke betaler meg noenting, og ender opp med halvparten av overskuddet om det går skeis, eller hva tenker dere?

Er det noen som har gjort dette på en annen måte eller hva gjorde dere?

 

Takker for alle svar på forhånd:) 

[Gjest 6b506...5f2]

Lei ut den andre leiligheten som hun fortsetter betale ned på, gir dere potensielt langt større gevinst og sikkerhet.

Anonymous poster hash: 6b506...5f2

[Salvesen.]

Høres ut som en rar løsning. Hvorfor betaler hun ikke bare med en gang?

 

Altaå, overtar 50% av lånet og betaler deg halvparten verdi-lån? Høres suspekt ut den ordningen hvor en skal betale henne ut ved evt samlivsbrudd.

[Gjest e7605...d9e]

Hvis ikke hun betaler deg noe gir du henne i praksis et gratis lån tilsvarende halvparten av boligverdien som er nedbetalt fram til leiligheten selges eller du betaler henne ut. Dette er en en reell kostnad for deg siden du kunne brukt pengene til å betale ned din del av lånet, og dermed redusere dine rentekostnader.

Anonymous poster hash: e7605...d9e

[Herr Brun]

Enkelt og greit: 

Dere får ny takst. Hun betaler deg halvparten. Finansieres delvis ved oppgjør fra hennes bolig, delvis gjennom at hun tar opp nytt lån. Banken kommer antageligvis til å ønske at dere er medlåntakere for hverandre, men dere kan betjene hver for dere. 

[Sverre1969]

3 hours ago, Guest e7605...d9e said:

Hvis ikke hun betaler deg noe gir du henne i praksis et gratis lån tilsvarende halvparten av boligverdien som er nedbetalt fram til leiligheten selges eller du betaler henne ut. Dette er en en reell kostnad for deg siden du kunne brukt pengene til å betale ned din del av lånet, og dermed redusere dine rentekostnader.

Anonymous poster hash: e7605...d9e

Dette.