Fradrag ved utleie av bolig

[halnes1]

Leier ut boligen min.

Vart leid ut i 4 siste mnd. i 2013

Fradrag for kommunale avgifter og forsikring, er hele beløpet fradragsberettiget eller skal jeg bare føre opp 1/3 som fradragsberettiget?

 

Er der en post/vedlegg for fradrag av NRK lisens,bredbånd,Canal Digital og Tele 2(tlf linje til huset)?

Eller dette ikke kostnader jeg kan trekke fra?

Hvis der er post/vedlegg skal dette eventuelt også føres som 1/3 av kostnadene?

 

[ⅵdar]

Tv-lisensen din kan du ikke leie ut og dermed kan du heller ikke få fradrag for den.

Leier du ut møblert kan du også få fradrag for møbelslitasje.

Endret 9. april 2014 av ⅵdar

[krikkert]

Hva skjedde de gjenværende månedene av 2013?

[halnes1]

Hva skjedde de gjenværende månedene av 2013?

Da sto huset stort sett tomt.

Jeg bodde der litt i januar og mai.(ca.25-30 dager)

Ellers pusset foreldrene mine opp og gjorde klart for utleie fra 1.september.

[Sheldon C]

Her har du muligheten til å få gode fradrag på kostnadene i forbindelse med oppussingen i forkant av leieavtalen. Anbefaler deg å vedlegge et skriv til selvangivelsen der du beskriver situasjonen. Det er ekstremt viktig at du ikke tar i bruk ordet "oppussing" i dette skrivet, men beskriver kostnadene du krever fradrag for som "nødvendig vedlikehold for å klargjøre bolig for utleie". Du må selvfølgelig være selektiv og vurdere hvilke kostnader du enklest kan relatere til vedlikehold.

Last ned skjema RF1189B fra skatteetaten og les veiledningen nederst i dokumentet. Der får du all informasjon du behøver.

Endret 11. april 2014 av Bond007

[krikkert]

2013 vil være det første året boligen skal regnskapslignes (jeg antar den ikke ble skattepliktig utleid i 2012). Det følger da av Lignings-ABC 2013/2014 s. 259 at det ikke gis fradrag for vedlikeholdskostnader med mindre utleien varer i mer enn halvparten av året. Med utleie menes her aktiv utleie, altså at leiligheten er bebodd - passiv utleie der leiligheten står tom mens man venter på å finne leietaker teller ikke.

 

I tillegg vil de fradragsberettigede vedlikeholdskostnadene for de neste fem årene bli redusert sjablonmessig.

 

For periodiske kostnader (kostnader som kan tidfestes til en spesifikk tid på året, som kommunale avgifter og forsikring) gis det fullt fradrag for de kostnadene som er pådratt i perioden eiendommen er utleid. For andre kostnader gis det fradrag proporsjonalt med den delen av året der eiendommen har vært utleid, jfr. Lignings-ABC s. 257.

 

Du kan altså føre kommunale avgifter, forsikring, bredbånd, og telefoniutgifter for terminene som gjelder september, oktober, november, og desember til fullt fradrag. Øvrige terminer kan ikke føres til fradrag. Utgifter som ikke kan tidfestes (som vedlikehold, men vedlikehold kan ikke fradras jfr. over) får du 1/3 av som fradrag.

Endret 11. april 2014 av krikkert