Kjøp av bolig som student

[Mickymicky]

Hei. Er en 18 åring som starter i 3.klasse på videregående til høsten og til det så ønsker jeg å kjøpe meg en leilighet. Har ingen jobb men har omtrent en halv million i egenkapital. Ønsker å kjøpe noe eget men på dette området både vet og kan jeg ingenting. Annet enn at prisene er veldig høye (rogalandområdet). Det står mellom å leie, som ikke er veldig aktuelt og å kjøpe meg noe. Har heller ingen jeg kan kjøpe sammen med.

[Gjest Slettet+3165]

Ingen jobb = ingen lån

Problemet i Rogaland (bor i Sandnes selv), er ikke å ha nok egenkapital, men faktisk har nok lønn til å kunne vedlikeholde et lån.

[JokerN_]

Som han over sier, hjelper ikke at du har egenkapital uten god nok inntekt. Og god nok inntekt vil du ikke klare å få ved å jobbe ett par kvelder i uka på Shell heller desverre.

 

Du må nok bare leie frem til du er ferdig med skolen og kommer deg ut i fast jobb, thats life. Ingen som kjøper bolig når de går på videregående, enkelt og greit.

[hean]

Er en del studenter som faktisk får kjøpt, kjenner noen der 1 er student mens den andre jobber i ett "lavtlønnsyrke" som har fått lån på 1,5 M... tipper da at kausjonist på hele lånet er det som kanskje er løsningen.

[DementedAlbino]

Du vil mest sannsynlig ikke få noe lån, men det skader jo ikke å ta en prat med banken på hva som skal til før de sier ja. Kan jo være du får lån til en rimelig bolig der egenandelen utgjør en stor andel av kjøpesummen.

[JokerN_]

Er en del studenter som faktisk får kjøpt, kjenner noen der 1 er student mens den andre jobber i ett "lavtlønnsyrke" som har fått lån på 1,5 M... tipper da at kausjonist på hele lånet er det som kanskje er løsningen.

Ja det er jo en helt annen situasjon. Da er det jo faktisk noen med fast jobb.

Kausjonist per dags dato, blir kun brukt til sikkerthet for egenandel nesten. Kanskje kan man få litt ekstra lån også, men ikke mye forskjell.

[hean]

500 000 kr i EK er bra hvis man kjøper rett over 1 Mill, tror det skal være mulig men man får da bare små hybelleiligheter rundt 20 m2. Baserer det på prisene i Trondheim som jeg tror er sammenlignbare med Rogalandsområde.

 

Legger du frem ett fint regnskap til banken der du viser at 5-6-700 000 kr i boliglån faktisk er mulig å betjene som student samtidig som du får kausjonist på hele lånet tror jeg ikke det er noe problem.

[hean]

Ja det er jo en helt annen situasjon. Da er det jo faktisk noen med fast jobb.

Kausjonist per dags dato, blir kun brukt til sikkerthet for egenandel nesten. Kanskje kan man få litt ekstra lån også, men ikke mye forskjell.

 

Sitasjonen for han/hun som ikke har jobb er ganske lik situasjonen til TS.

 

Vedkommede som har jobb har kausjonert for 200 000 kr ish for den andre og foreldrene har kausjonert for resten. De er ansvarlig for hver sin del av lånet... så egentlig har den som er i jobb ansvar for nesten 1 Mill.

Endret 14. august 2013 av Nasciboy

[Gjest Slettet+3165]

Han skal være heldig om han finne noe særlig i Sandnes / Stavanger områder til under 1.7 for en liten leilighet.

[andreasn]

Det kan være verdt å sjekke leiligheter (treroms+) hvor du kan leie ut et soverom. Det er en del tusen per måned i inntekt.

[mediamannen]

Jeg slenger meg med i denne tråden selv om jeg har et annet utgangspunkt.

 

Jeg er ferdig som student nå, og søker jobber. Skal på jobbintervju til uka, og planlegger å kjøpe meg bolig når jeg får en fast stabil inntekt. Om jeg får jobben, vil jeg være på leting etter bolig umiddelbart - i alle fall fra nyåret.

 

I utgangspunktet har jeg en betjeningsevne som er ganske god, men per nå har jeg en kredittkortgjeld på snaue 8000 kroner som jeg neppe får nedbetalt før om et par-tre måneders tid grunnet noen reisebestillinger som er blitt gjort i sommer. Ikke at det er noe stort problem, men hvor mye innvirkning kan det ha på om jeg får ja eller nei på boliglån?

 

Jeg har ikke mer enn 70.000 egenkapital på BSU, men har foreldre som kan stille som kausjonist ved førstegangsskjøp slik at jeg kan få tjent opp BSUen en god del. Jeg ser for meg et totallån på 1.500.000 kroner, og summa sumarum - hvordan er mulighetene mine for å få lån?

 

PS: Kredittkortet står i samme bank som jeg vil ta opp lånet i.

[hean]

Kredittgjeld har ikke mye å si når den er så lav, de tar uansett en helhetsvurdering av deg!

 

Men ikke sikkert du får lån innen prøveperioden som ofte ligger på 6 mnd.

Endret 16. august 2013 av Nasciboy

[Sokkalf™]

Hvis du har kausjonist er det jo ikke deg de legger størst vekt på i vurderingen, men de/den som skal stille som kausjonist(er).

[Gjest Slettet+3165]

Selvfølgelig ser de på din betalingsevne selv om du har kausjonist.

Det er tross alt du som skal betjene lånet, ikke foreldrene dine, vist ikke kunne de jo like greit kjøpt leiligheten selv til lillegutt

[JokerN_]

Hvis du har kausjonist er det jo ikke deg de legger størst vekt på i vurderingen, men de/den som skal stille som kausjonist(er).

Stemmer overhode ikke. Var nok slik for noen år siden, men dette har de blitt mye strengere på.