Spesiell sak. Du nevner skad(er), da antar jeg det bare er mer enn kjøleskapet det er snakk om.
Best om du lufter alle detaljene her hvis du skal få best mulig hjelp. Hvis du nå f.eks også nevner et digert hull i f.eks veggen stiller det seg litt annerledes enn at du bare vil ha erstatning for et kjøleskap, som fortsatt gjør nytten sin, men ikke er like pent som nytt.
Med det sagt så er det heller ikke OK for en leietaker og knekke et dørhåndtak til et kjøleskap samt lage bulk i det. Personlig ville jeg ment at dette er unødvendig og jeg syntes ikke det faller under kategorien "slitasje". Det blir som å lage en ripe i gulvet (synlig), bo der lenge nok til at skaden ikke ser ny ut lenger, og bare kalle dette slitasje. Slitasje er vel gjentatte dører / vinduer / håndtak / brytere ect som gjentatte ganger blir brukt under et leieforhold som man bare må regne med at ikke er like gode som da alt sto nytt, eller slitasje i form av gjentatte skritt over et gulv. Vi alle her kan jo prøve å gå på Elkjøp og knekke noen dørhåndtak på kjøleskap samt kjøre albuen vår litt godt rett inn i "sweet spot" på døren og se om ikke Elkjøp mener dette er regelrett hærverk.
Kom gjerne med flere detaljer.
Når det gjelder vask vil jeg tro, jeg gjentar tro, at det står i leiekontrakten at leiligheten skal være vasket ut ved utflytting innen nøklene leveres tilbake, det pleier å være standard. Da vil jeg også tro at du kan enten kreve at utleier kommer tilbake og vasker eller at regning for flyttevask påfaller leietaker / kan trekkes av depositumet. Utvask handler ikke om folkeskikk, en leilighet skal faktisk vaskes ut av innen fraflytting. Men nå som du allerede har tatt inn en leieboer spørs det om du kan kreve noe som helst.
Det treffer meg som også litt snodig at du A) har valgt å ta inn en ny leieboer her allerede, når leiligheten er som den er (vaske til representabelt nivå ville kostet deg 29,- for en bøte, 20,- for klutt og det du allerede har av form for såpe) + litt varmt vann). Og B) Hvordan noen vil flytte inn i en ekkel, uvasket, skadet leilighet skjønner jeg heller ikke.
Igjen kom gjerne med alle detaljer rundt skadene så vil nok flere her hjelpe.
Hvis det ikke er flere konkrete skader er mitt tips og være litt good-guy her spørre leietaker pent om hun kan erstatte det dørhåndtaket til kjøleskapet (hva det enn koster å bestille helt nytt) samt legge ut for en tube super-lim, det pleier å funke fint evnt. om det kan skrues på igjen med skruer. Igjen dette med uvasket leilighet tror jeg blir vanskelig for deg å komme noen vei med siden du allerede har tatt inn ny leieboer. Så betaler du ut resten av depositumet med mindre hun skylder deg husleie og er ferdig med saken.