Loko

Hvis dere skal eie sammen og belåne huset så må dere enten være medlånetakere alle 3 eller så må faren din være realkausjonist for deres lån. Realistisk sett er det å være medlånetaker mest sannsynlig da det beregnes på alle 3 sin inntekt. Realkausjon for deres lån med bare en inntekt kan nok bli utfordrende.

Norske banker er svært langt framme teknologisk med det digitale. Norske nettbanker er generelt langt forran de fleste andre land (ja det finnes digital banker i andre land som er lang framme). Mtp mengde svindel som er nå og at forbrukerværnet står ekstremt strengt (les Olga saken) og banker må betale erstatninger nærmest ukritisk gjør at jeg tipper bankene på kort sikt kommer til å bli mindre brukervennlig for å "tvinge" kunden til å ta mer kontakt med banken for å kunne stoppe mer svindel. Så får vi se om det kommer bedre systemer etter hvert. Mtp svindel så kreves det også mye manuell oppfølging og siden hovedvekten av banknæringen jobber for det meste 8-16 så vil det nok være begrensninger fram til mer sikre og idiotsikre systemer kommer.

Såfremt du ikke har veldig mye mer i fond/aksjer enn det du skal bruke så burde du selge unna en del i det du legger inn bud for å sikre at du har nok.

Kundedata.... verdt mye penger det.

Man har krav på 3 uker sammenhengende ferie i sommerperioden. Ut over det har arbeidsgiver svært stor styringsrett på når den skal tas.

Kommunen vil ikke gi opplysninger til banken når dem innfrir lån derifra så det å anta at banken får opplysninger om årsaken til refinansieringen er nok feil. Et annet aspekt er at banken og kredittkort selsskapet ofte er to forskjellige juridiske selskaper som ikke nødvendigvis har innsyn i hverandres "notater". I tillegg så vil utfallet av saken være veldig avhengig av hvilken informasjon du har fått underveis i prosessen og hva banken kan dokumentere fra interne saksnotater og evt informasjon via trafikklys ved låneopptak.

Bytt avdeling/jobb

En bank vil vurdere verdien strengere på en tomt enn på en bolig og det vil være en vurdering på hvor høyt dem ønsker å belåne tomten verdi. Normalt vil jeg si 50-75/85% belåning av tomten verdi, så vil beliggenheten avgjøre hvor høyt dem vil låne opp.

Be dem om å lempe provisjonen sin så er det fort en del titusener spart.

Bankene har to måter å finansiere utlån på. Innskudd fra egne kunder og låne fra andre banker/obligasjoner. Når banken setter ned renten så må dem varsle innskuddskundene sine med 8 uker før dem faktisk gjør dette. Hvis dem da setter ned renten på lånet med en gang så vil rentediferansen mellom innskuddsrenten og utlånsrenten være mindre i disse 8 ukene. "Bare" 0,25 % mindre rentedifferanse høres lite ut, men når man ganger det opp med milliarder av utlån blir det ganske mange millioner i tapt fortjeneste. Derfor argumenterer dem med "symetri".

2% på 4 millioner eller 2 % på 4,2 millioner er forsvinnende liten forskjell kontra et nytt salg på 4 millioner. Så derav ønske om raskest milig og flest mulig salg.

Megler er ute etter et raskest mulig salg for å sikre seg provisjonen sin til minst mulig jobb. Det sagt så vil nok en megler, som merker han har konkurranse med andre meglere, sette en høyere pris på boligen i håp om at du (som mange andre) velger den som setter en høyest pris. Alt handler om å lande avtalen også er det lettere å få kunde til å droppe pris hvis boligen ikke er solgt etter første visning

Hvis gjelden din er endret så må du justere ned gjeldsrenter. Så lenge du har tabelltrekk så justeres skatten i takt med lønnen din. Det som ikke endrer seg er fradragene, og det er disse som oftest slå ut. Så reduser fradrag på gjeldsrenter så slipper du skattesmell

Mange som søker oppgir gjerne hele boliglånet. Hvis dere er to på det så oppgi halve lånet.

Et par desiliter tørker opp i løpet av timer. Worst case får man noen skjolder som kan males over. Høres voldsomt ut å bruke forsikring på det.