Banklån - hva burde vi velge?

[fleur]

Holder på å refinansiere boligen og skal låne 200 000 mer. Idag har vi et hovedlån i DNB som er på beløpet under 70%, det resterende er et topplån. Topplånet er på ca. 300 000 idag, men vil øke til 500 000 om vi refinansierer. Topplånet må betales ned innen 10 år med flytende rente. Hovedlånet er et fastrentelån med en rente på 3,7%.

Vi har kikket på flere banker og Skandiabanken har gitt oss et tilbud hvor vi får samlet hele lånet i ett over 30 år med en rente på 3.69%, de har heller ingen planer om å sette opp renta nå. Her kan man ha 20 år avdragsfrihet i tillegg (tror aldri vi kommer til å velge avdragsfrihet men). Kommer vi under 75% så går renta ned til 3.4% (med det nye lånet ender vi på 77%, så er ikke snakk om så lenge før vi kommer under 75%). Terminbeløpet i Skandiabanken blir også noen tusen lavere i måneden enn DNB.

 

Fordelen med DNB er jo at om 10 år har vi nedbetalt topplånene og får mindre å betale i måneden. Ulempen er jo at det er nå vi trenger mest mulig penger med 1 barn og 1 på vei. Vi kunne klart det økonomisk i DNB (iallefall for øyeblikket), men skulle renta plutselig gå mye opp blir det nok trangt og det kan hende vi måtte vurdert avdragsfrihet en periode også. Sånn sett er det mer behagelig med lånet i Skandiabanken for da får vi romsligere økonomi. Vi kan i tillegg betale ned ekstra på lånet om vi får bedre råd slik at vi blir kvitt det raskere. Men ved å velge Skandia mister vi også fastrentelånet vårt som vi bandt på et bra tidspunkt. Men grunnet underkurs i DNB får vi faktisk igjen over 30 000 ved å bryte fastenteavtalen.

 

Sånn jeg ser det er Skandiabanken det mest gunstige. Hva mener dere, og hva ville dere ha gjort?

[M.K.E.A.]

Har du testet ut på penger.no?