Tidsbestemt leieforhold på 1 år og oppsigelse

[Dapp47]

Hei,

Jeg har et hus som er utleid, og dette ble utleid med en tidsbestemt kontrakt på 1 år grunnet leietakerenes årsstudium på stedet. Leietakerene skal nå slutte på skolen før forventet og ønsker å si opp kontrakten. 

Slik jeg leser det er ikke denne tidsbesteme kontrakten gyldig da den er på under 3 år, og jeg ikke hadde noen saklig grunn som salg eller lignende for at den skulle bli tidsbestemt. Kontrakt blir derfor tidsubestemt og de har 3 mnder oppsigelsestid. Hvis leieforholdet startet den 5 Januar og de sier opp den 8ende Mars, forstår jeg det riktig at siste dag i leieforholdet er 5 mai? (5 mars om de hadde sagt opp 3 dager tidligere?) Ønsker å gjøre alt så riktig som mulig, og tar selvfølgelig lærdom av feilen som ble gjort her.

[Zepticon]

Sitat

§ 9-6.Oppsigelsesfrist
Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

Om noen sier opp 8. mars er det 3 måneder fra 1.April som er "gjeldende" dato. Dvs de må fortsette å leie i April, Mai og Juni.

Endret 16. september 2022 av Zepticon

[Dapp47]

14 minutes ago, Zepticon said:

Om noen sier opp 8. mars er det 3 måneder fra 1.April som er "gjeldende" dato. Dvs de må fortsette å leie i April, Mai og Juni.

Selv hvis leieforholdet løper fra 5 januar, og betaling skjer den 5 hver mnd? 

[Llandari]

Da må det være spesifisert i kontrakt. Som Zepticon siterer over er det hele kalendermåneder som gjelder som utgangspunkt.

[Dapp47]

1 minute ago, Llandari said:

Da må det være spesifisert i kontrakt. Som Zepticon siterer over er det hele kalendermåneder som gjelder som utgangspunkt.

Leieforholdet er i kontrakten spesifisert som tidsbestemt med oppstart og avsluttningsdato den 5. Husleie betales også den 5. Blir det da fortsatt som Zepticon siterer?

[Zepticon]

Det er slik jeg har fått det forklart og praktisert, go tolker loven i ettertid

[Dapp47]

2 minutes ago, Zepticon said:

Det er slik jeg har fått det forklart og praktisert, go tolker loven i ettertid

Takk for hjelpen