Samboerkontrakt?

[Annemi]

Hei! Jeg har tenkt lenge om å slå opp med samboer og flytte ut, men jeg er litt usikker på hva som skjer med boligen vi eier sammen. Vi har tatt opp lån sammen med hjelp av foreldrene hans som er kausjonist. Vi har bodd boligen i snart 6 år nå. Han betaler litt mer enn meg i utgifter og lån på huset, da han tjener mer enn meg. Vi har ikke samboerkontrakt. Han mener vi ikke trenger det, men jeg synes det er en trygghet i det, da forholdet er så ustabilt. Vi eier også en campingvogn sammen som vi har endel lån på. Hva skjer om jeg forlater han? Taper jeg alle pengene jeg har betalt i alle de årene? Eller må han kjøpe meg ut? Stoler ikke på han og er redd at han kommer til å stikke av med alt.. 

[aswfg]

Er boligen tinglyst på begge to?

[Annemi]

Nwader skrev (18 minutter siden):

Er boligen tinglyst på begge to?

Ja.

Endret 25. oktober 2021 av Annemi

[aswfg]

Annemi skrev (9 minutter siden):

Jeg antar det. Er litt usikker da han og foreldrene ordnet alt av papirer osv når vi tok opp lån. 

Det bør du sjekke. I verste fall er du registrert på et lån uten å være tinglyst på boligen.

Ved et salg utbetales pengene til den lånet er tinglyst på.

I utgangspunktet er det presumsjon for at dere eier like mye når det ikke foreligger noe som sier annet, f.eks en kontrakt. Unntak kan f.eks være hvis en av dere betaler mer enn den andre og har gjort dette over tid, og/eller hvis den ene gikk inn med en større egenkapital enn den andre. Da kan salgssummen skjevfordeles til en av partene.

Det er stor avtalefrihet i Norge, så dere kan løse dette som dere ønsker innenfor loven; men som samboere vil en tvist løses ved søksmål. Det tar tid og koster mye penger.

 

---

 

Hva jeg har skrevet over kan sikkert bekreftes eller avkreftes av noen som har det friskere i hukommelsen enn hva jeg har. 

Endret 25. oktober 2021 av Nwader

[Annemi]

Nwader skrev (2 minutter siden):

Det bør du sjekke. I verste fall er du registrert på et lån uten å være tinglyst på boligen.

Ved et salg utbetales pengene til den lånet er tinglyst på.

I utgangspunktet er det presumsjon for at dere eier like mye når det ikke foreligger noe som sier annet, f.eks en kontrakt. Unntak kan f.eks være hvis en av dere betaler mer enn den andre og har gjort dette over tid, og/eller hvis den ene gikk inn med en større egenkapital enn den andre. Da kan salgssummen skjevfordeles til en av partene.

Det er stor avtalefrihet i Norge, så dere kan løse dette som dere ønsker innenfor loven; men som samboere vil en tvist løses ved søksmål. Det tar tid og koster mye penger.

 

---

 

Hva jeg har skrevet over kan sikkert bekreftes eller avkreftes av noen som har det friskere i hukommelsen enn hva jeg har. 

Sjekket nå, og boligen står på oss begge. 

[aswfg]

Annemi skrev (11 minutter siden):

Sjekket nå, og boligen står på oss begge. 

Om det ikke foreligger noe som sier noe annet (eksemplene jeg gir blant annet) så vil dere da eie 50/50 som følge av presumsjon. Det er mulig kausjonist kan kludre dette til, men jeg tror ikke det.

Nekter samboer å selge sin halvpart eller kjøpe deg ut kan du kreve tvangsoppløsning av sameiet, en ganske rett frem prosess som kan ta fra 1 måned til hvor enn lang tid det tar for at boligen får bud og blir solgt. Dette er en rettslig prosess som ikke kan stoppes av annet enn en avtale mellom partene og salg av boligen.

Ta dette med en klype salt og gjør din egen research i tillegg, det er sent og lenge siden jeg har hatt dette som nevnt

 

Endret 25. oktober 2021 av Nwader

[Annemi]

Tenkte meg det. Det er bra, får håpe det går smertefritt. 👍🏻 Takk for tips og råd.

[PgUp]

Annemi skrev (På 26.10.2021 den 1.52):

Tenkte meg det. Det er bra, får håpe det går smertefritt. 👍🏻 Takk for tips og råd.

Hvis han har betalt 70% på lånet og du 30% er det jo mest rettferdig at han får 70% av en salgssum, men det antar jeg du gjør.