Fellesrom i borettslag

[Gjest c7131...c8a]

Hei. 

Borettslaget jeg bor i har et fellesrom som leies ut til festlig lag og lignende. I reglene for borettslaget står det at alle eiere har lov til å bruke(leie) rommet.

Siden i våres har rommet vært stengt. Helt greit det, helt frem til myndighetene lettet på regler og råd om sammenkomster tidligere i sommer. Alle forventet jo at det åpnet for å leie igjen men styret har fortsatt å holde det stengt. Først med begrunnelsen at "det blir for dyrt å vaske ut" og siden med begrunnelsen at "de forholder seg til anbefalingen/regelen om maks 20 personer samlet i private arrangementer". 

For ordens skyld står det i reglementet at det er leietaker som er ansvarlig for utvask og vi har fått bekreftet at sammenkomster i dette lokalet vil regnes som et arrangement fra kommunens side slik at vi kan ha over 20 mennesker samlet der. Det er også separat inngang og flere toaletter. 

Har Styret egentlig lov til å fortsette å stenge rommet? 

Anonymous poster hash: c7131...c8a

[Sverre1969]

2 hours ago, Guest c7131...c8a said:

Hei. 

...

Har Styret egentlig lov til å fortsette å stenge rommet? 

Anonymous poster hash: c7131...c8a

Det vil jeg tro. Borettslagsloven:

 

§ 8-8.Oppgåver for styret

Styret skal leie verksemda i laget i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i generalforsamlinga. Styret kan ta alle avgjerder som ikkje i lov eller vedtekter er lagde til andre organ.

[Gjest c7131...c8a]

Geirr skrev (1 time siden):

Det vil jeg tro. Borettslagsloven:

 

§ 8-8.Oppgåver for styret

Styret skal leie verksemda i laget i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i generalforsamlinga. Styret kan ta alle avgjerder som ikkje i lov eller vedtekter er lagde til andre organ.

Men i vedtektene står det jo at alle kan bruke rommet? 

Anonymous poster hash: c7131...c8a

[The Avatar]

Nå er det riktignok berre ei anbefaling, men når helsedirektoratet skill mellom private arrangement der det ikkje bør være meir enn 20 deltakarar og arrangement på offentleg stad der det ikkje er anbefalt med meir enn 200 personar, så er det med utgangspunkt i kven som er ansvarleg arrangør. 

Til private arrangement er det ikkje nødvendig med ein ansvarleg arrangør, men til større arrangement skal det være ein ansvarleg arrangør. Det er ikkje eit krav at ansvarleg arrangør skal være profesjonell, men det stilles like krav. 

At kommunen har godkjent lokalet som forsamlingslokale har liten eller ingen betydning for om lokalet er eigna til arrangement som skal følge smittevernskrava. 

 

Eg tenker at med vedtektsfesta rett til å bruke lokalet så kan ikkje styret stenge utleigelokalet, men styret kan regulere bruken ved å berre leige ut lokalet til private arrangement med under 20 deltakarar. Styret kan nok også sette eigne krav til reinhald og hygiene ved utleige. 

[Gjest c7131...c8a]

The Avatar skrev (9 timer siden):

 tenker at med vedtektsfesta rett til å bruke lokalet så kan ikkje styret stenge utleigelokalet, men styret kan regulere bruken ved å berre leige ut lokalet til private arrangement med under 20 deltakarar. Styret kan nok også sette eigne krav til reinhald og hygiene ved utleige. 

Har ikke noe i mot at styret setter tak på antall personer (det er grei plass til mer enn 20 personer innenfor kravene om plass) tillatt eller styrker kravet til renhold. Men det er altså ikke det som skjer her. 

Det du skriver om arrangør er ikke viktig. Det er står greit forklart at det er naturlig at den som leier er arrangør i forskriften, med mindre man leier med bemanning. Hovedgrunnen til å ha en arrangør er oversikt over hvem som har vært til stedet ift smittesporing. 

Anonymous poster hash: c7131...c8a

[Rune_says]

Forskning så langt viser at 5 dager er maksimalt antall dager viruset kan overleve på overflater. 

https://www.webmd.com/lung/how-long-covid-19-lives-on-surfaces

Så med god utvask pluss 5 dagers karantenetid for rommet, så burde det i praksis kunne benyttes til ett festlig lag hver helg uten noen risiko for at de festlige lagene smitter hverandre.

Andre forhold - f.eks. om adgangen til fellesrommet innebærer bevegelse gjennom andre fellesområder som styret ønsker å unngå (f.eks. hvis det bor flere i risikogruppen i borettslaget) kan være andre moment.