EMS36511 - Case høst 14 - Diskusjon

[student- igjen- igjen]

Så folk mener at man bør vente med å ta med panteattesten og at summen på Gulgata skal være 138.150 og ikke 138.322 (inkl. panteattest) ?

 

For det står jo faktisk ikke noen steder i caset at faktura for tinglysingen betales, bare at nødvendig beløp fra banken mottas. Veldig forvirrende!

 

Det står i caset at pengene mottas, og at overtakelsen skjer, men ikke at hjemmel er overført. Det som er viktig ds er at du ikke kan ubtbetale noe penger før hjemmel er ført over på kjøper.

Dette gjelder meglers tilgodehavende, selgers lån osv

[miiia]

 

Overtagelsen er 4.1 og da er husleien enda ikke betalt. Selger må derfor betale kjøper fra 1.1 til 3.1, altså 550. Men eierskiftegebyret skal vel selger betale? Skal dette bli med i ProContra-oppgjøret eller bare trekkes fra summen som meglerkontoret overfører til selger?

Er selger som skal betale eierskifte geb ja, og skal ikke med i pro contra'en. tror at "fakturaen" som man mottar fra forretningsfører inneholder både husleie (5.500,-) og eierskifte geb. (3.440,-) = (8.940). det er ivertfall det selger "skylder" forretningsfører

 

Hvis dette spørsmålet kommer, hvordan ville du bokført dette?

[Kenzy]

Lurer på om dette er sensor som prøver å lure oss. mest logiske her er jo at man glemmer at den siste ikke er innbetalt og regner ut alt (se vedlegg)

selger får mest sannsynlig den leien inn rett etter overtakelse siden den skulle vært inne den 1. da er det greit at alle pengene er avregnet først slik at kjøper og selger slipper tulle med det etter OT. Vi har utarbeidet denne med forbehold om at selger får leien inn på sin konto og ikke kjøper. Er jo tre mnd til neste gang leien skal inn så det at kjøper allerede har fått byttet kontonr til de tre forretningslokalene er lite sannsynlig. invetaret er fast butikkinnredning og skal derfor regnes provisjon utifra denne også. men ikke dokavg.

Noen andre som har tenkt sånn?

 

Et spørsmål om provisjonen her. Om det er med en bil som er inkludert i kjøpesummen, skal det betales provisjon av den?eller trekke den fra kjøpesummen? Og dokavgift regner jeg med man ikke skal betale av det bilen er verdt?

[KeyTu]

 

Er slik jeg tolket det.

Slik at selger må betale 3440 + 550 til forretningsfører, og summen blir da 3990+4950=8940 som skal føres i kundespes.skjemaet.

 

 

3440,- blir betalt på faktura fra forretningsfører, men 550,- kommer vel på ProContra-oppgjøret som går til kjøpers favør siden han må betale hele husleien? Er det ikke sånn det har blitt gjort på Gulgata? Hvor kommer 4950,- fra?

Endret 27. november 2014 av KeyTu

[KeyTu]

 

Lurer på om dette er sensor som prøver å lure oss. mest logiske her er jo at man glemmer at den siste ikke er innbetalt og regner ut alt (se vedlegg)

selger får mest sannsynlig den leien inn rett etter overtakelse siden den skulle vært inne den 1. da er det greit at alle pengene er avregnet først slik at kjøper og selger slipper tulle med det etter OT. Vi har utarbeidet denne med forbehold om at selger får leien inn på sin konto og ikke kjøper. Er jo tre mnd til neste gang leien skal inn så det at kjøper allerede har fått byttet kontonr til de tre forretningslokalene er lite sannsynlig. invetaret er fast butikkinnredning og skal derfor regnes provisjon utifra denne også. men ikke dokavg.

Noen andre som har tenkt sånn?

 

Et spørsmål om provisjonen her. Om det er med en bil som er inkludert i kjøpesummen, skal det betales provisjon av den?eller trekke den fra kjøpesummen? Og dokavgift regner jeg med man ikke skal betale av det bilen er verdt?

 

Provisjon regnes av totalsummen og dokumentavgift regnes av eiendommens verdi etter å ha trukket ifra det som følger med.

Endret 27. november 2014 av KeyTu

[RayN]

 

 

Overtagelsen er 4.1 og da er husleien enda ikke betalt. Selger må derfor betale kjøper fra 1.1 til 3.1, altså 550. Men eierskiftegebyret skal vel selger betale? Skal dette bli med i ProContra-oppgjøret eller bare trekkes fra summen som meglerkontoret overfører til selger?

Er selger som skal betale eierskifte geb ja, og skal ikke med i pro contra'en. tror at "fakturaen" som man mottar fra forretningsfører inneholder både husleie (5.500,-) og eierskifte geb. (3.440,-) = (8.940). det er ivertfall det selger "skylder" forretningsfører

 

Hvis dette spørsmålet kommer, hvordan ville du bokført dette?

 

Viss det kommer regner jeg med det står noe sånt som: "x.x mottar faktura fra forretningsfører" og da er det bare å bokføre det som en vanlig faktura, også når man skal betale den så overføres det fra klientkontoen til driftskontoen og godskriver selger på kundespek. og debiterer leverandør.

En annen mulighet er vell å legge den til utlegg og overføre alt til selgers utlegg ved oppgjør, men siden at oppgjøret er så "nær" frem i tid så er det vell best å ta den fakturaen for seg selv?

[Kenzy]

 

 

Er slik jeg tolket det.

Slik at selger må betale 3440 + 550 til forretningsfører, og summen blir da 3990+4950=8940 som skal føres i kundespes.skjemaet.

 

 

3440,- blir betalt på faktura fra forretningsfører, men 550,- kommer vel på ProContra-oppgjøret som går til kjøpers favør siden han må betale hele husleien? Er det ikke sånn det har blitt gjort på Gulgata? Hvor kommer 4950,- fra?

 

4950 kommer fra 5500 -550. Dette er beløpet som kjøper skal betale til forretningsfører, mens beløpet selger skal betale til forretningsfører er på 3990 (Eierskiftegebyr pluss sin andel av felleskostnader). Mener det er slik vi har gjort det i forelesning, for da skal det i kundespes.skjema føres 3990 på debet selger, 4950 på debet kjøper og 8940 på kreditt klientkonto. Det blir gjort slik siden det står opplyst i opgaven at forretningsfører forutsetter disse beløpene blir betalt i forbindelse med oppgjøret tror jeg. ikke helt sikker. .

[BigPancakeStack]

 

 

Lurer på om dette er sensor som prøver å lure oss. mest logiske her er jo at man glemmer at den siste ikke er innbetalt og regner ut alt (se vedlegg)

selger får mest sannsynlig den leien inn rett etter overtakelse siden den skulle vært inne den 1. da er det greit at alle pengene er avregnet først slik at kjøper og selger slipper tulle med det etter OT. Vi har utarbeidet denne med forbehold om at selger får leien inn på sin konto og ikke kjøper. Er jo tre mnd til neste gang leien skal inn så det at kjøper allerede har fått byttet kontonr til de tre forretningslokalene er lite sannsynlig. invetaret er fast butikkinnredning og skal derfor regnes provisjon utifra denne også. men ikke dokavg.

Noen andre som har tenkt sånn?

 

Et spørsmål om provisjonen her. Om det er med en bil som er inkludert i kjøpesummen, skal det betales provisjon av den?eller trekke den fra kjøpesummen? Og dokavgift regner jeg med man ikke skal betale av det bilen er verdt?

 

Provisjon av totalsummen og dokumentavgift regnes av eiendommens verdi, ikke verdien av det som er inkludert i summen.

 

Så momentet den 3.1 i Gulgata: Blir provisjonen da:

5 850 000 - 365 550= 5 484 450

5 484 450*2,5/100= 137 111?

[Kenzy]

 

 

 

Lurer på om dette er sensor som prøver å lure oss. mest logiske her er jo at man glemmer at den siste ikke er innbetalt og regner ut alt (se vedlegg)

selger får mest sannsynlig den leien inn rett etter overtakelse siden den skulle vært inne den 1. da er det greit at alle pengene er avregnet først slik at kjøper og selger slipper tulle med det etter OT. Vi har utarbeidet denne med forbehold om at selger får leien inn på sin konto og ikke kjøper. Er jo tre mnd til neste gang leien skal inn så det at kjøper allerede har fått byttet kontonr til de tre forretningslokalene er lite sannsynlig. invetaret er fast butikkinnredning og skal derfor regnes provisjon utifra denne også. men ikke dokavg.

Noen andre som har tenkt sånn?

 

Et spørsmål om provisjonen her. Om det er med en bil som er inkludert i kjøpesummen, skal det betales provisjon av den?eller trekke den fra kjøpesummen? Og dokavgift regner jeg med man ikke skal betale av det bilen er verdt?

 

Provisjon av totalsummen og dokumentavgift regnes av eiendommens verdi, ikke verdien av det som er inkludert i summen.

 

Så momentet den 3.1 i Gulgata: Blir provisjonen da:

5 850 000 - 365 550= 5 484 450

5 484 450*2,5/100= 137 111?

 

Nei, om jeg da skjønte der riktig blir provisjonen 5 850 000 *2.5/100, mens dokavgiften blir på 137 111?

[BigPancakeStack]

 

 

 

 

Lurer på om dette er sensor som prøver å lure oss. mest logiske her er jo at man glemmer at den siste ikke er innbetalt og regner ut alt (se vedlegg)

selger får mest sannsynlig den leien inn rett etter overtakelse siden den skulle vært inne den 1. da er det greit at alle pengene er avregnet først slik at kjøper og selger slipper tulle med det etter OT. Vi har utarbeidet denne med forbehold om at selger får leien inn på sin konto og ikke kjøper. Er jo tre mnd til neste gang leien skal inn så det at kjøper allerede har fått byttet kontonr til de tre forretningslokalene er lite sannsynlig. invetaret er fast butikkinnredning og skal derfor regnes provisjon utifra denne også. men ikke dokavg.

Noen andre som har tenkt sånn?

 

Et spørsmål om provisjonen her. Om det er med en bil som er inkludert i kjøpesummen, skal det betales provisjon av den?eller trekke den fra kjøpesummen? Og dokavgift regner jeg med man ikke skal betale av det bilen er verdt?

 

Provisjon av totalsummen og dokumentavgift regnes av eiendommens verdi, ikke verdien av det som er inkludert i summen.

 

Så momentet den 3.1 i Gulgata: Blir provisjonen da:

5 850 000 - 365 550= 5 484 450

5 484 450*2,5/100= 137 111?

 

Nei, om jeg da skjønte der riktig blir provisjonen 5 850 000 *2.5/100, mens dokavgiften blir på 137 111?

 

Så man skal ikke trekke ut inventar osv av kjøpesum mtp provisjon da? Dokavg skjønte jeg at ble 137.110. (Da den skal rundes ned til nærmeste hele 10)

[Kenzy]

 

 

 

 

 

Lurer på om dette er sensor som prøver å lure oss. mest logiske her er jo at man glemmer at den siste ikke er innbetalt og regner ut alt (se vedlegg)

selger får mest sannsynlig den leien inn rett etter overtakelse siden den skulle vært inne den 1. da er det greit at alle pengene er avregnet først slik at kjøper og selger slipper tulle med det etter OT. Vi har utarbeidet denne med forbehold om at selger får leien inn på sin konto og ikke kjøper. Er jo tre mnd til neste gang leien skal inn så det at kjøper allerede har fått byttet kontonr til de tre forretningslokalene er lite sannsynlig. invetaret er fast butikkinnredning og skal derfor regnes provisjon utifra denne også. men ikke dokavg.

Noen andre som har tenkt sånn?

 

Et spørsmål om provisjonen her. Om det er med en bil som er inkludert i kjøpesummen, skal det betales provisjon av den?eller trekke den fra kjøpesummen? Og dokavgift regner jeg med man ikke skal betale av det bilen er verdt?

 

Provisjon av totalsummen og dokumentavgift regnes av eiendommens verdi, ikke verdien av det som er inkludert i summen.

 

Så momentet den 3.1 i Gulgata: Blir provisjonen da:

5 850 000 - 365 550= 5 484 450

5 484 450*2,5/100= 137 111?

 

Nei, om jeg da skjønte der riktig blir provisjonen 5 850 000 *2.5/100, mens dokavgiften blir på 137 111?

 

Så man skal ikke trekke ut inventar osv av kjøpesum mtp provisjon da? Dokavg skjønte jeg at ble 137.110. (Da den skal rundes ned til nærmeste hele 10)

 

Ut fra svaret som ble gitt over her virker det ikke slik Ja, selvfølgelig, gikk litt kjapt i svingene her: 137.110

[aoaki1704]

 

Jeg stusser litt på Gulgata og Blåveien. Skal vi ta med provisjon i bokføringen?

Og noen som har bokført det samme som meg på Gulgata? Eller noen som ser noen feil?

 

 

 

 

Slik har jeg postert gulgata. Sier ikke at min er rett altså, ser bare at vi har gjort litt forskjellig

 

1. SOm jeg har forstått så skal man ikke ta med panteattest når man beregner Ting/skjøte/pant. SÅ du kan dobbel sjekke du osso for å være sikker.

 

 

2. Lurer på hvordan du har kommet frem til den summen på Utbetalt til selger?

[stressa]

 

 

 

Men ser både du og flere her har med "betalt skjøte/pant", er det fordi dere tror det kommer spørsmål om å føre det inn? Finner ikke noen plass i caset at faktura er betalt, men er vel stor sjanse for at akkurat det kommer på eksamen vil jeg tro. Eller er jeg blind kanskje..

 

Jeg har bare sett at andre har gjort det, men har min tvil på at "betalt skjøte/pant" skal føres. Det fremkommer jo ikke av caset... Det som er resterende på klientkonto vil da være: tingl. skjøte/pant og panteattesten på 172 kr. Tror du ikke det kan være rett?

[miiia]

Mitt posteringssammendrag ser slik ut. Kun bokført det som caset ber om. Noen som har det samme? (Henv kan selvfølgelig være forskjellig ut ifra hvilken rekkefølge du har eiendommene)

[Kenzy]

 

 

 

 

 

Men ser både du og flere her har med "betalt skjøte/pant", er det fordi dere tror det kommer spørsmål om å føre det inn? Finner ikke noen plass i caset at faktura er betalt, men er vel stor sjanse for at akkurat det kommer på eksamen vil jeg tro. Eller er jeg blind kanskje..

 

Jeg har bare sett at andre har gjort det, men har min tvil på at "betalt skjøte/pant" skal føres. Det fremkommer jo ikke av caset... Det som er resterende på klientkonto vil da være: tingl. skjøte/pant og panteattesten på 172 kr. Tror du ikke det kan være rett?

Ja synes det høres ganske riktig ut!

[Kenzy]

Mitt posteringssammendrag ser slik ut. Kun bokført det som caset ber om. Noen som har det samme? (Henv kan selvfølgelig være forskjellig ut ifra hvilken rekkefølge du har eiendommene)

Har nesten det samme, bare at jeg i tillegg har ført inn pro /contra På 242 000 Endret 27. november 2014 av Kenzy

[miiia]

 

Mitt posteringssammendrag ser slik ut. Kun bokført det som caset ber om. Noen som har det samme? (Henv kan selvfølgelig være forskjellig ut ifra hvilken rekkefølge du har eiendommene)

Har nesten det samme, bare at jeg i tillegg har ført inn pro /contra På 242 000

 

Hvordan fører du det da? kredit på selger og debet på kjøper i kundespesifikasjonsskjemaet og pluss/minus på kundespes i posteringssammendraget? Og avregninger/pro contra føres bare i forbindelse med sluttoppgjøret, etter at innbetaling har kommet fra banken?

Endret 27. november 2014 av miiia

[Eirik123]

Noen som har fullført sine posteringer, og kan dele dette med resten så det er mulig å få sammenlignet med flere, og komme frem til en løsning?

[Kenzy]

 

 

 

Mitt posteringssammendrag ser slik ut. Kun bokført det som caset ber om. Noen som har det samme? (Henv kan selvfølgelig være forskjellig ut ifra hvilken rekkefølge du har eiendommene)

Har nesten det samme, bare at jeg i tillegg har ført inn pro /contra På 242 000

Hvordan fører du det da? kredit på selger og debet på kjøper i kundespesifikasjonsskjemaet og pluss/minus på kundespes i posteringssammendraget? Og avregninger/pro contra føres bare i forbindelse med sluttoppgjøret, etter at innbetaling har kommet fra banken?

Stemmer det,hvertfall slik jeg gjør det, avregning og overføre utlegg før utbetaling til selger blir vel litt annen føring når det er pro/contra forretningsfører ref. Blåveien da

[miiia]

 

 

 

Mitt posteringssammendrag ser slik ut. Kun bokført det som caset ber om. Noen som har det samme? (Henv kan selvfølgelig være forskjellig ut ifra hvilken rekkefølge du har eiendommene)

Har nesten det samme, bare at jeg i tillegg har ført inn pro /contra På 242 000

Hvordan fører du det da? kredit på selger og debet på kjøper i kundespesifikasjonsskjemaet og pluss/minus på kundespes i posteringssammendraget? Og avregninger/pro contra føres bare i forbindelse med sluttoppgjøret, etter at innbetaling har kommet fra banken?

Stemmer det,hvertfall slik jeg gjør det, avregning og overføre utlegg før utbetaling til selger blir vel litt annen føring når det er pro/contra forretningsfører ref. Blåveien da

 

Hvordan har du gjort det på Blåveien? Og det blir vel annen føring av avregning dersom det hadde vært i selgers favør istedet for kjøpers? debet selger og kredit kjøper i kundespesifikasjonsskjemaet?